北京
來源：環球市場播報
核心要點
- 受伊朗局勢影響，游客更傾向選擇就近出行。
- 新興目的地與本土熱門旅游地的關注度持續走高。
- 客房平均收入漲幅超越部分門戶城市，旅游價格隨之上漲。
越南富國島 ——2026 年 3 月 20 日，民眾在當地巴凱奧海灘漫步。越南 2025 年接待國際游客近 2120 萬人次，創下歷史新高。
受地緣政治緊張局勢與出行成本上漲影響，游客紛紛選擇就近游玩，今年夏季亞太地區二三線城市旅游熱度顯著攀升。
安聯救援發布的《全球出行信心指數》顯示，全球近半數游客縮減出行計劃，不少人轉而選擇國內游。這份 5 月出爐的調查共收集約 1.1 萬份問卷，其中中印兩國約 60% 的受訪者計劃在境內旅游。
這一趨勢也讓果阿、廈門等深受本地游客喜愛、但海外知名度尚低的二三線旅游目的地迎來客流增長。
萬豪國際亞太區（不含中國）總裁拉吉夫?梅農于 5 月 21 日做客《亞洲早間財經》節目時表示，部分游客雖仍保留出境游計劃，但目的地鎖定在亞洲范圍內。
“游客調整了出行規劃，將旅行范圍限定在亞洲，” 他說道，這也讓越南富國島等新興旅游地人氣大漲。
“幾年前，熱門目的地基本只有普吉島、巴厘島，或許還有蘭卡威，” 他表示，“如今越南眾多城市都成了熱門之選。”
他還提到，中國出境游的流向也發生轉變，游客更多前往東南亞地區。
“大家不再優先選擇中東或歐洲，” 梅農說，“但前往越南、馬來西亞的游客數量十分可觀，泰國也迎來中國游客的回流。”
梅農介紹，伊朗局勢升級初期，大量需經中東轉機的游客取消行程，萬豪在印度旗下酒店的每間可售房收入一度下滑。不過隨著游客重新規劃行程，轉向國內游及區域內短途游，酒店營收再度回升。
“從 5 月開始，營收重回兩位數增長，后續增長勢頭依舊強勁。”
日本二三線城市的旅游需求同樣十分旺盛。萬豪國際的酒店業務已覆蓋日本 47 個都道府縣中的 30 個。
多年來，東京、京都、大阪之外的城市預訂量持續走高。在線旅游平臺雅高達數據顯示，2025 年日本高松市旅游搜索量漲幅達 63%，松山為 44%，仙臺 32%、沖繩 27%、札幌 26%，其中高松增速最快。
雅高達數據還指出，靜岡、奈良、長野（1998 年冬奧會舉辦地）等城市也吸引了越來越多游客，日本依舊是亞太熱門旅游國家。
維薩的一項調查顯示，今年夏季計劃赴亞洲旅游的游客中，每四人就有一人選擇前往日本。
收益走高，投資升溫
二三線旅游地人氣飆升的同時，其最大優勢 —— 低廉的出行價格也不復以往。
梅農表示，由于客房供給增速跟不上游客需求，亞太二三線城市酒店每間可售房收入的漲幅，已經超過部分國際門戶城市。
房地產服務機構仲量聯行指出，營收與客房利潤率提升，吸引投資者將目光投向亞太地區交通便利的二三線城市。
仲量聯行亞太區酒店研究負責人、副總裁瑪麗娜?布拉奇亞尼稱，東京、孟買等一線核心城市的優質酒店資產愈發稀缺，這一現象在日本和印度尤為明顯。
“福岡、札幌、名古屋等城市逐漸進入投資者視野，” 布拉奇亞尼說，“日本一線市場的投資收益率不斷收窄，資本自然流向回報更可觀的地方城市。”
2024 年，印度酒店交易中有半數來自二三線城市，交易地點涵蓋阿姆利則、科爾哈普爾、舍地、蒂魯帕蒂等地。2025 年該占比降至 40%，但交易項目品質有所提升，包括里希凱什一處豪華度假村、果阿一處高端度假酒店。
布拉奇亞尼表示：“兩國出現這一趨勢的核心原因相近：國內游熱度上漲、宗教與文化旅游興起，再加上基礎設施不斷完善，出行便捷度大幅提升。” 她補充道，多數二三線旅游地仍存在未被挖掘的市場需求，搶先布局的投資者能夠獲得先發優勢。
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