湖北
這幾天，荊州市住建部門一直在發布物業紅黑榜，有的物業公司上了黑榜后，改正了工作做法，而有的物業公司則多次上黑榜。
武德路的雅居樂﹒錦城小區，其物業公司多次上黑榜，經過近一年的流程，近日，新的物業公司進駐了。
雅居樂錦城 物業公司多次上黑榜
小編查了下資料，從2021年開始，雅居樂錦城的原始物業公司雅居樂雅生活服務股份有限公司荊州分公司就多次上黑榜，在政務平臺，這個小區關于物業的投訴也比較多。
以2025年第二季度為例，雅居樂錦城上黑榜的原因是：基礎管理不規范。車輛管理混亂，私家車占道停放，堵塞小區內部道路。建筑垃圾未按規定地點堆放且清運不及時，占道堆放；消防設施設備失效：部分滅火器氣壓不足；監控系統局部失效。公共部位維護缺位。公共區域地磚破損，未及時維修更換。
公開招投標 更換物業公司
從去年（2025年）6月開始，雅居樂錦城就開始通過公開招投標的方式，希望更換物業公司，整個更換和招投標的過程，主要是通過小區業委會來進行的。
一般來說，更換物業公司，需要雙過半，也就是專有部分面積占比2/3以上業主且人數占比2/3以上業主參與，且參與業主中雙過半（面積+人數）同意方可通過。
接著，業委會或業主大會授權小組擬定招標文件，明確服務標準、費用、合同期限等，通過政府平臺或第三方招標公司公開選聘，或邀請至少3家物業公司競標。
從實際過程看，雅居樂的物業招投標工作似乎也沒有那么順利，去年雖然發布了公告，但沒有招標成功。
今年2月，又進了一次招投標，今年3月，在業主代表、業委會、專家組成評標小組，終于確定了中標企業
鼎盛物業中標 已經正式進駐
招投標結果顯示，荊州市鼎盛物業管理公司中標，中標價格為住宅用房：1.6元平方米月；商業用房：3元平方米月；公寓用房：2.5元平方米月；地下單車位：40元輛月。
在四月底的時候，鼎盛物業也正式進駐了雅居樂小區，同時入駐的還有項目團隊、客服、秩序維護、環境保潔、工程維修等各條線人員。
物業公司發文表示，秩序維護崗 已全面接管園區門崗值守、日常巡邏工作，24小時守護園區安全，筑牢家園第一道防線；
保潔與綠化團隊同步開展園區環境優化工作，持續維護園區整潔優美的居住環境；
工程維修團隊已完成園區設施設備的初步排查，將以專業技術保障設施穩定運行。
資料顯示，鼎盛物業在荊州城區已經服務多個小區，包括綠地一期、上海公館、水榭香堤、楚都御苑等，其中上海公館也是因為業主對原小區物業不滿更換為鼎盛物業。
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