1.36萬/元㎡起，總價(jià)141萬起！金地云璽臺144套房源取價(jià)！

西安航天城板塊首個(gè)純新盤項(xiàng)目金地云璽臺取價(jià)。金地云璽臺項(xiàng)目上周六（5月23日）營銷中心啟幕開發(fā)。

Part-1單價(jià)13647.73元/平米起 144套

金地云璽臺項(xiàng)目本次取價(jià)5號樓、6號樓和9號樓，層高11--23F,均價(jià)區(qū)間15561.47---19056.87元/平米，毛坯交付，公示房源144套。

其中5號樓戶型面積176.61--211.46平米，單價(jià)18056.82元/平米起，總價(jià)區(qū)間3196238--4085022元，公示房源32套；6號樓戶型米面積139.54--164.31平米，單價(jià)15795.45元/平米起，總價(jià)區(qū)間2204097--2884761元，公示房源22套；9號樓戶型面積103.84--129.30平米，單價(jià)13647.73元/平米起，總價(jià)1417180--2158937元，公示房源90套。

金地云璽臺項(xiàng)目凈用地面積103.777畝，住宅、商服用地。容積率1.2≤R≤1.96，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。金地云璽臺項(xiàng)目規(guī)劃14棟住宅（7棟11-17層小高+7棟23-25層高層），搭配1棟南側(cè)配套幼兒園，采用錯層設(shè)計(jì)，為戶戶帶露臺的第四代住宅，主力戶型為108-176 平方米?的三至五室。也是西安航天城板塊今年首個(gè)純新盤項(xiàng)目，也是目前主城區(qū)為數(shù)不多的百畝體量項(xiàng)目。

此次取價(jià)的3棟樓。5號樓主力戶型面積176平米，9號樓主力戶型面積108平米和127平米，6號樓主力戶型面積139.54平米，覆蓋剛需到改善戶型。

戶型得房率普遍在115%-130%左右，贈送面積大，小面積就能實(shí)現(xiàn)低密改善體驗(yàn)，上車門檻低于同類型別墅產(chǎn)品。社區(qū)配套完善：自帶約300平會所、下沉式庭院、風(fēng)雨連廊、架空層，分齡活動場地，滿足全年齡段休閑需求。

Part-2崛起的航天城

時(shí)間回到2025年9月份，西安尚承泰置業(yè)有限公司以總價(jià)45900萬元，畝單價(jià)1106萬元/畝，樓面價(jià)8462元/平米，摘得HT01-24-54地塊，也就是金地云璽臺項(xiàng)目地塊

金地云璽臺位于航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南。

航天城位于西安東南南依秦嶺北麓，片區(qū)日益發(fā)展成熟。航天城片區(qū)向北連接雁塔和曲江，向西直達(dá)高新，向東進(jìn)入浐灞，經(jīng)過10余年的發(fā)展，航天片區(qū)已經(jīng)成為西安主城區(qū)成熟板塊。

國家級陜西航天經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，又名西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地，是陜西省、西安市政府聯(lián)合中國航天科技集團(tuán)公司建設(shè)的航天技術(shù)產(chǎn)業(yè)和國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是西安建設(shè)國際化大都市的城市功能承載區(qū)。目前聚集了航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所等。同樣，也吸引了華為、阿里云、陜旅集團(tuán)、陜建等大型企業(yè)的進(jìn)駐。高端的人才的涌入，人口的紅利是最大的發(fā)展。

全國知名房企綠城、融創(chuàng)、大華、康橋、紅星、陜建集團(tuán)、建工集團(tuán)、陜旅、碧桂園、龍湖、萬科、藍(lán)光、金輝和招商等進(jìn)駐航天城。

金地云璽臺項(xiàng)目西側(cè)是西安航天城第七小學(xué)（西安航天城第三小學(xué)“名校＋”共同體成員校，實(shí)施一長多校的“名校+”管理模式。），北側(cè)是西安航天城第五小學(xué)。以及交大菁英和西安航天城第二中學(xué)；出行方面地塊向北是地鐵15號線，未來可與地鐵2號線和地鐵4號線換乘出行，通達(dá)全城；金地云璽臺位于航天城核心，公園環(huán)伺星河運(yùn)動公園、攬?jiān)麻w、航天城中湖公園和少陵塬公園；其次醫(yī)療資源匯集了西安航天醫(yī)院，西安市人民醫(yī)院呵護(hù)你的健康；商業(yè)資源星璇廣場，星座廣場，金輝廣場等。

金地云璽臺項(xiàng)目周圍匯集了教育，地鐵，公園，醫(yī)療，商業(yè)等生活配套，配套所見及所得。

Part-3

金地商置首個(gè)代建項(xiàng)目

金地進(jìn)入西安較早，相繼開發(fā)了金地湖城大境、金地中央公園、金地西灃公園、金地翔悅天下、金地南湖藝境、金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地九璽、金地清峯上等樓盤。就在這個(gè)月，金地在西安大寨路摘地。

金地管理進(jìn)入2020年進(jìn)入西安，6年時(shí)間里落地項(xiàng)目超過10個(gè)，成為西安代建的頭部。

但是金地代建在西安不僅有金地商置代建項(xiàng)目，金地管理代建落地項(xiàng)目，以及金地地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目，呈現(xiàn)出點(diǎn)開花。

金地管理是金地集團(tuán)旗下專注房地產(chǎn)開發(fā)代建業(yè)務(wù)的子品牌，建立于2006年，業(yè)務(wù)覆蓋商業(yè)代建、政府代建、資本代建三大領(lǐng)域，累計(jì)管理項(xiàng)目300多個(gè)，簽約面積超5362萬平方米，穩(wěn)居行業(yè)前三。

金地管理以商住、商辦、政府代建三大業(yè)務(wù)為基本盤，多元業(yè)態(tài)齊頭并進(jìn)，截至2025年12月，金地集團(tuán)代建業(yè)務(wù)已布局全國超70座城市，累計(jì)管理服務(wù)項(xiàng)目超418個(gè)，累計(jì)簽約管理面積超5362萬平方米。其中，住宅項(xiàng)目累計(jì)簽約貨值超3915億元，商辦項(xiàng)目累計(jì)簽約管理投資規(guī)模超904億元，政府公建項(xiàng)目累計(jì)簽約管理面積超1194萬平方米。

金地管理進(jìn)入2020年進(jìn)入西安，6年時(shí)間里落地項(xiàng)目超過10個(gè)，成為西安代建的頭部。

金地管理金地樂華·翰林藝境、金地玖峯悅、金地玖峯禧、匠作金地長纓賦、金地清嵐頌（

金地清嵐頌項(xiàng)目獲得億翰智庫2026一季度優(yōu)秀代建項(xiàng)目）、金地龍騰鉑悅學(xué)府、金地管理代建長樂·卿云臺項(xiàng)目、濱水學(xué)府項(xiàng)目。布局西安浐灞國際港、幸福林帶、涇河新城、能源金貿(mào)區(qū)、灞橋區(qū)等。此外，金地管理還中標(biāo)了西咸能金區(qū)的陜鐵物流集團(tuán)西咸綜合調(diào)度中心項(xiàng)目。金地商置集團(tuán)有限公司（00535.HK）成立于2013年，是香港上市公司，也是金地集團(tuán)成員企業(yè)。金地商置集地產(chǎn)綜合開發(fā)和資產(chǎn)管理平臺為一體，通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)辦公、租賃住宅、銷售型住宅等多元物業(yè)的開發(fā)銷售、投資管理和服務(wù)運(yùn)營，在最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘信c城市群，為企業(yè)和個(gè)人提供集成式空間與服務(wù)，精筑城市價(jià)值，促進(jìn)城市增值，致力成為城市價(jià)值集成商。

金地云璽臺項(xiàng)目是金地旗下金地商置在西安首個(gè)代建項(xiàng)目。

金地商置聚焦長三角、珠三角、環(huán)渤海三大城市群，以一線城市為核心，以二線城市為腹地，開發(fā)和運(yùn)營項(xiàng)目約250個(gè)，覆蓋產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、辦公、住宅租賃及銷售等領(lǐng)域。截至2025年12月31日，土地儲備約1083萬平方米，其中約36%位于北上廣深等一線城市，42%位于蘇州、杭州、南京、天津、濟(jì)南、成都、武漢、長沙、昆明、太原等二線城市；總資產(chǎn)約627億元；合約銷售額約107億元；租金及相關(guān)服務(wù)收入約23億元。

金地云璽臺項(xiàng)目今年航天城板塊首個(gè)純新盤項(xiàng)目，也是金地商置西安首個(gè)代建項(xiàng)目。金地云璽臺項(xiàng)目作為航天城低密百畝大盤，配套資源完善。此次去加的142套房源，最低單價(jià)單價(jià)13647.73元/平米起，總價(jià)約141萬起，考慮在西安航天城置業(yè)可以去看看。