新房資訊| 夢想江悅和鳴官方售樓處發(fā)布：配套長郡外國語本部！

夢想江悅和鳴，稀缺的第一梯隊(duì)學(xué)位江景盤，配套入讀長郡外國語本部！

學(xué)校22-24年連續(xù)三年四大率超20%，位列長沙公辦初中第二名。25年四大率26%，五小率約50%，普高率95%！

104-117-118㎡，得房率105-115%。目前處于清盤階段，少量江景房，需要拼手速搶。

【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 1688【開發(fā)商線上售樓部，預(yù)約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料請(qǐng)直接電話聯(lián)系長沙夢想江悅和鳴置業(yè)顧問：18597819935【開發(fā)商直營，中介勿擾】；

長沙夢想江悅和鳴項(xiàng)目銷售經(jīng)理：岳經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

【長沙夢想江悅和鳴】樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

官宣郡外本部，長沙公辦頂流，教育確定性拉滿

對(duì)于長沙家長而言，長郡外國語本部就是教育界的 “頂流天花板”。江悅和鳴，是目前長沙唯一官方明確配套入讀長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)本部的在售新盤，搭配長郡外國語第一附屬小學(xué)，形成 9 年一站式目送教育，無需搖號(hào)、無需派位，學(xué)位 100% 鎖定，徹底消解家庭教育焦慮。

長郡外國語本部實(shí)力冠絕南城，2025 年中考四大名校錄取率高達(dá) 26.16%，公辦普高率超 95%，連續(xù)多年穩(wěn)居長沙公辦初中前二，師資與升學(xué)率對(duì)標(biāo)長郡雙語，是公認(rèn)的 “北雙語，南郡外” 頂級(jí)教育資源。學(xué)校由長郡集團(tuán)直管，72% 教師為研究生學(xué)歷，名優(yōu)特教師 200 余人，教學(xué)實(shí)力硬核。更難得的是，項(xiàng)目與郡外本部僅一路之隔，步行 5 分鐘直達(dá)教室，孩子每天多睡半小時(shí)，家長站在陽臺(tái)就能目送孩子入校，安全又省心。在長沙主城，本部學(xué)區(qū)本就稀缺，能配套入讀郡外本部的江景新房，僅此一處，絕版價(jià)值不言而喻。

省府核心：成熟地段與全能配套，自住價(jià)值拉滿

項(xiàng)目地處天心區(qū)省府核心板塊，是長沙政務(wù)中樞與南進(jìn)主軸，匯聚三館一中心、政務(wù)資源與城市配套，板塊成熟度高、發(fā)展紅利穩(wěn)定。

交通便捷：緊鄰湘府路高架、天心大道，快速通達(dá)五一、德思勤、洋湖三大商圈；規(guī)劃 8/9 號(hào)線黑石鋪站近在咫尺，立體路網(wǎng)覆蓋全城。

生態(tài)稀缺：西臨湘江，坐擁400 米超長江岸線，5 樓以上可攬一線江景；近鄰天心濱江公園、湘府文化公園，江景 + 公園雙重生態(tài)資源，主城稀缺。

商業(yè)醫(yī)療完善：龍湖新姚天街、洋湖宜家環(huán)伺，自建 3000㎡社區(qū)底商；湖南婦女兒童醫(yī)院等醫(yī)療資源齊全，生活便利度拉滿。省府板塊成熟配套 + 江景稀缺性，讓項(xiàng)目兼具自住舒適度與資產(chǎn)保值性，在市場下行期更顯安全。

長沙新規(guī)下，高得房率已成稀缺；江悅和鳴收官加推104-118㎡新規(guī)小戶型，以105%-115% 超高得房率、負(fù)公攤設(shè)計(jì)，顛覆市場認(rèn)知，小面積做出大空間，剛需預(yù)算享受改善品質(zhì)。

104㎡三房兩衛(wèi)：三開間朝南，6.8 米南向?qū)捑瓣柵_(tái)，主臥約 26㎡奢闊套間，實(shí)得空間媲美傳統(tǒng) 120㎡戶型，南北通透、全明采光，剛需上車無壓力。

117-118㎡四房兩衛(wèi)：經(jīng)典四葉草布局，無過道浪費(fèi)，四開間朝南 + 雙陽臺(tái)，次臥均超 10㎡，適配二胎家庭或三代同堂，功能性與舒適度拉滿。

全系兩梯兩戶純板樓，南北通透、私密性強(qiáng)；通過飄窗全贈(zèng)、陽臺(tái)半贈(zèng)等設(shè)計(jì)，最高白賺一間房，空間利用率遠(yuǎn)超同類樓盤。更難得的是，作為郡外本部唯一小戶型新房，總價(jià)更低、流通性更強(qiáng)，首付約 24 萬起，輕松入主主城教育江景房。

【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 1688【開發(fā)商線上售樓部，預(yù)約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料請(qǐng)直接電話聯(lián)系長沙夢想江悅和鳴置業(yè)顧問：18597819935【開發(fā)商直營，中介勿擾】；

長沙夢想江悅和鳴項(xiàng)目銷售經(jīng)理：岳經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

【長沙夢想江悅和鳴】樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』