中海“仰光三子” 勁銷約3.19億！實力領跑五一合肥樓市！

五一期間，“仰光三子”（觀廬府&觀廬二期&未來之境）勁銷約3.19億。

觀廬二期取證即開、首開即爆，首批次加推去化超60%；未來之境加推G1#，入市4個月，6次加推，去化超80%，整盤熱度居高不下。

同時，1-4月合肥中海權益排名穩居第一，中海“好房子”持續引領合肥改善風向。

其中，“仰光雙子”（觀廬二期、未來之境）銷售火爆，成交套數、面積、金額均位列合肥地區Top1。

為何中海三子能在競爭激烈的改善市場脫穎而出，與主城硬核的成熟配套和中海城市策劃密不可分。

NO.1｜壹

中海與城共進，仰光全面煥新

新規改善競爭激勵的市場，產品力日趨精進的當下，中海仰光自入市以來，即成為改善客戶的一致選擇，從中海觀廬府爆火出圈，到中海未來之境、觀廬二期的接棒熱銷，中海以全市首個入局者的姿態深耕仰光，憑一己之力，賦能這個老舊片區成為全城矚目的價值高地。

1.中海的仰光統籌策劃

2025年下半年到2026年，中海&濱投&城改連續拿下6宗優質地塊，以集中連片開發的模式，極大的提升了仰光片區的整體更新進度。中海堅持配套現行的原則，代建的V-park公園已正是建成展示，城市界面煥新已初有成效。

除此之外，中海除了按規劃配建約3000㎡公共服務中心、4條市政道路、2所幼兒園、3座公園，進一步提升了仰光片區整體展示界面，讓改善不只是改善，而是與一座煥新的主城一起生長。

2.醇熟核心配套及小板塊的配套補足

仰光片區占位主城核心，包河、政務、蜀山三區交匯相融，享有“三橫兩縱+雙地鐵”黃金交通網，聯動南七天地、蜀山奧萊、萬象匯、罍街等優質商圈，多元業態全覆蓋，一站式滿足日常休閑與多元生活需求。

同時，中海在觀廬府&觀廬二期，打造約25萬方城市綜合體，配建約1.9萬商業，進一步補足小配套的配套，持續煥新、進化板塊的生活力。

3.約30萬方公園，主城稀缺資源

仰光觀廬府及觀廬二期項目，南向直面約25萬方休寧路景觀綠軸，視野無遮，推窗見綠，北邊擁享約5萬方勞動公園，兩大核心生態資源前后相擁，近30萬方城市綠意簇擁住區，高負氧離子充盈生活，沉浸式擁抱森系健康生活。在寸土寸金的主城核心，稀缺生態資源難得一見，真正實現安家于公園之內，愜意親近自然。

NO.2｜貳

“中海好房子”賦能，新規改善的超前一步

2026年，中海悅府榮膺中國建筑第二批“好房子”營造體系踐行項目授牌，這既是對中海悅府深度踐行中國建筑“好房子”營造體系的專業認可，更是對中海深耕合肥、以匠心回應本土人居需求的最佳印證。

不止于產品認證，中海更以“皖好房”展廳為前沿窗口，率先落地 “安全、舒適、綠色、智慧” 四大好房子核心標準，通過全屋智能、全齡友好、可變空間、綠色健康等技術革新，引領合肥人居從 “有房住” 到 “住好房” 的迭代風向。

今年，中海在好房子體系之上再次進行升級：

中海好建造升級，不止于打造達標好房，更在原有好房子體系上全面升級建造標準。以嚴苛標準打磨每一處細節，用貼心的細節設計，從根源解決居家居住痛點，讓每一套房子的品質都看得見、摸得著，讓業主住得更安心。

中海好服務升級，創新服務模式。2025年起，中海全面落地“海趣萬家”成熟社群運營體系，舉行超600場的主題活動。中海拾貝通業主福利活動小程序正式上線，觀廬府重磅推出“52個周末主理人計劃”，邀請業主成為社區生活的主角，實現鄰里共建、共享、共樂的全新社區生態。

從官方授牌，到觀廬府、未來之境全系落地 “中海好房子” 體系，中海以“6633+居住痛點需求”框架為根基，解決101項高頻生活痛點，疊加46載工科匠心與300萬業主口碑，將產品力轉化為板塊價值升級的核心引擎。

在仰光這片主城更新熱土，中海好房子不僅是熱銷背后的價值硬支撐，更以央企責任與行業引領力，推動板塊從 “主城洼地” 躍升為 “品質高地”，為城市人居升級與板塊價值兌現提供確定性底氣。

NO.3｜叁

中海“仰光三子”，政務東產品價值高地

中海觀廬府&觀廬二期三個地塊聯動開放，統籌規劃，排布通透，采光視野俱佳，整體規劃以洋房為主，稀缺純改善低密住區，成為改善家庭首選。

01.中海觀廬府：政務東首座中海好房子標桿

配置超50米的新海派美學地標大門，樓棟立面采用鋁板+大面積玻璃+基座高質感石材，搭配寬幅玻幕、流線型檐角，打造極具辨識度的城市天際線，兼具顏值與品質。

整體配置約5000㎡的泳池會所及泛會所架空層，規劃分齡兒童活動區、閱讀學習區、運動健身區、休閑會客區等多項主題功能，從專業運動到親子陪伴，從鄰里社交到日常休閑，全家庭需求一站式滿足，讓歸家即度假、日常即松弛。

02.觀廬二期：聚焦改善需求，每一寸空間都物盡其用

觀廬二期聚焦改善需求，打造134㎡、137㎡、139㎡三大主力戶型，使用率約100%，獨立電梯廳私屬入戶，每一寸空間都物盡其用。

約134㎡小高層為爆款熱搶的“斷貨王”戶型，新規改善4房，約5.1米寬廳，LDKG一體餐客廳，適配改善家庭成長需求；

約137㎡洋房為中海王牌改善產品，南向直面公園，約7.6米大橫廳設計，采光視野無遮擋，搭配超大景觀陽臺，盡覽公園美景；

03.中海未來之境：低門檻入駐主城，確定性價值保障

中海未來之境一步政務，占位鼎級資源，商業、文化、生態資源環伺左右，實現“工作-生活-休閑”零時差切換，自首開以來便引爆市場。

作為區域惟此“新規品質住區”，以超越現行標準的規劃條件，實現更優樓間距、更高綠地占比、更豐富公共空間，重新定義居住密度與舒適度。

戶型設計更是以“空間擴容哲學”打破傳統邊界：彈性可成長空間，適配家庭全周期需求；大面積玻璃幕墻+寬境陽臺，讓每一平米皆服務于生活詩意。

其中，132㎡四房全能戶型，總價不到300萬，用剛需預算享受主城改善配套，兼顧居住品質與資產保值，是年輕家庭入駐政務東的最佳選擇。

新規毛坯爆款戶型，格局方正、全明通透，空間利用率媲美大戶型；南向寬景陽臺，采光通風極佳；雙臥室朝南，居住舒適度拉滿；獨立玄關設計，收納空間充足，是初改家庭的進階之選。

觀廬府5個月7次加推，整盤60%去化，未來之境4個月6次加推，整盤去化超80%，觀廬府和未來之境用熱銷堅定了改善客戶選擇仰光的底氣，中海用實力證明：真正的好房子，永遠能贏得市場認可。

目前，觀廬二期后續銷售勢頭持續強勁，382席先到先得；

這或許是入手政務東核心、享受中海高品質生活的最后機會，錯過再難復刻！