四川
今日，成都土地市場迎來新一輪拍賣，三宗涉宅用地入市并順利出讓。土拍吸引了明信、華潤、新投等多家房企參與，其中華潤置地再度落子青羊區中壩板塊。
本土房企明信以11700元/㎡競得天府新區錦江生態帶一宗約28畝純住宅用地。華潤置地則以16300元/㎡競得青羊區中壩板塊一宗約68畝純住宅用地。除此之外，更有新都區北部物流港板塊一宗住建商用地，以4400元/㎡樓面價成功被新投競得。
△圖據成都市公共資源交易服務中心
從宗地情況來看——
一號宗地位于天府新區錦江生態帶核心區域，地處祥鶴二街南側、益州大道南一段以西，距離地鐵5號線南湖立交站步行約2.5公里，駕車可通過益州大道快速通達全城。
△宗地區位示意圖
地塊周邊居住氛圍較為成熟，集聚了中海錦江城、西派融城等多個已入住小區。當前各個社區的臨街底商可充分滿足居民日常購物、餐飲等生活需求，不過目前仍缺乏大型集中式的城市商業配套。
教育資源方面，今日拍賣地塊區內有天府四中、天府新區第三小學、華陽小學等。
△圖據天府四中
值得一提的是，錦江生態帶內近幾年無土地供應，此次該地塊的出讓，將填補區域新房供應空白，且將按照天府新區新規打造住宅產品，與區域現有二手房形成產品代際差，有望激活區域市場。
△宗地周邊實拍，圖據成都房產發布
二號宗地則坐落于今年大熱的青羊區中壩板塊核心位置，地處武青北路以東，與青羊萬達廣場隔街對望，南臨城市主軸日月大道，距離地鐵4號線、9號線換乘站成都西站步行約700米。
△宗地區位示意圖
城市配套方面，該地塊憑借成熟的區位優勢，享有全方位優質資源：商業上，除了一街之隔的青羊萬達廣場，斜對面還有成都壹方里，南側約1.5公里處，華潤官宣的73畝萬象系商業項目也已啟動，未來區內的商業將進一步升級；教育上，周邊分布著成都實驗小學蘊雅校區、東城根小學西區、東坡小學等優質教育資源。
△青羊萬達廣場實拍，圖據青羊商務
華潤此前相繼推出華潤·青羊潤府、78畝住宅項目，再到今年4月正式官宣73畝萬象系商業項目，此次再度落子青羊中壩，并非偶然。
梳理華潤在中壩板塊布局，已然形成“住宅+商業”的多元態勢。此次再度出手，拿下約68畝純住宅用地，是華潤持續加碼青羊、深耕城西的戰略延續，也將進一步完善中壩板塊高端居住版圖。
△圖據華潤置地四川公司
目前，市場對華潤此次將打造的新產品充滿期待，相信其將憑借成熟的開發經驗與產品實力，為片區帶來更具品質的居住體驗，助力區域城市能級進一步提升。
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