湖南
五一假期結(jié)束后，大澤湖片區(qū)的H14地塊調(diào)規(guī)正式獲得批復(fù)，此后應(yīng)該會(huì)馬不停蹄地走招拍掛的流程，待金主摘地、開發(fā)了。
不過一直等到這個(gè)星期的最后一個(gè)工作日，它才正式掛網(wǎng)。
2026年5月15日，長(zhǎng)沙新上了三宗土地，1個(gè)工業(yè)用地+1個(gè)商業(yè)用地+1個(gè)住宅地。
這個(gè)住宅地編號(hào)為[2026]長(zhǎng)沙市026號(hào)，就是今天的主角--大澤湖片區(qū)H14地塊。
從上圖可以看出，H14北側(cè)的H15-2地塊目前仍是限高150米，擬打造臨公園+臨江的地標(biāo)建筑。
H14地塊位于大澤湖片區(qū)核心位置，出讓面積54963.47㎡，規(guī)劃容積率≤2.0，計(jì)容建筑面積約 109926.94㎡，建筑控高80米，起拍價(jià)約3.73億，算下來樓面價(jià)約3400元/㎡。
地塊占位天賦優(yōu)越，臨江一側(cè)為風(fēng)光帶+大澤湖國(guó)際人才公園+大陸希望華中總部產(chǎn)業(yè)園區(qū)，無高層建筑遮擋，直面湘江壯闊水景；同時(shí)北側(cè)緊鄰約3000畝的大澤湖近自然濕地公園，東南方向還可以看到月亮島風(fēng)光，生態(tài)資源得天獨(dú)厚，是長(zhǎng)沙罕見的 占據(jù)“江+湖+公園+島” 多重稀缺生態(tài)景觀的住宅地。
大澤湖片區(qū)作為長(zhǎng)沙2035重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)、 “一江兩岸” 戰(zhàn)略核心板塊，近年發(fā)展非常快，配套兌現(xiàn)全面提速，加上優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，片區(qū)迅速成為長(zhǎng)沙樓市的熱門改善選擇地。
截至目前，已有潤(rùn)和、運(yùn)達(dá)、嘉宇、大陸希望等品牌房企先后布局，打造多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，在市面上很受改善客戶喜愛。
前文說過，該地塊在掛牌前已完成調(diào)規(guī)優(yōu)化，容積率從2.4下調(diào)至 2.0，進(jìn)一步提升居住舒適度，契合高端豪宅的低密打造邏輯。
如今，H14是目前整個(gè)大澤湖片區(qū)臨江一線容積率最低的地塊，無疑將成為2026年長(zhǎng)沙土拍與豪宅市場(chǎng)的重要看點(diǎn)。
這是去年的航拍，非最近
后續(xù)該地塊花落誰家、產(chǎn)品如何規(guī)劃，我們將持續(xù)跟蹤，敬請(qǐng)期待！
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
