北京
加拿大房地產市場在4月呈現微妙態勢。加拿大房地產協會（CREA）周四發布的數據顯示，4月房屋銷量較3月小幅增長0.7%，但價格繼續走低，新掛牌房源明顯增加。
從具體指標來看，未經季節調整的銷量同比下降4%。房價指數（Home Price Index）環比微跌0.1%，同比跌幅達4.2%。與此同時，新掛牌房源環比增長4.1%，導致銷售與新掛牌房源比率從3月的47.1%降至45.6%，進一步低于長期平均水平。
CREA高級經濟學家肖恩·卡斯哈特在聲明中指出，4月銷量的溫和增長反映了月初開局緩慢、月末勢頭轉強的特點。他提到，上市天數減少、價格趨于穩定是當月市場的積極信號。不過，他也坦言，全球經濟不確定性加劇以及抵押貸款利率上升，將令此前預期的年內房市反彈勢頭持續受到抑制。
卡斯哈特強調，這并不意味著市場完全沒有上行動力。CREA上月已因年初表現低迷下調了2026年房屋銷量預測，反映出機構對短期前景的謹慎態度。
從供需關系看，新掛牌房源增速超過銷量增速，買方市場特征明顯。45.6%的銷售與新掛牌房源比率表明，當前市場平衡度仍偏向買方一側，價格壓力短期內難以緩解。
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