南寧市一套135平方米的房子降價(jià)52萬(wàn)再拍賣(mài)，才27萬(wàn)就成交了

5月12日，在阿里拍賣(mài)上，南寧市迎來(lái)了一套超級(jí)便宜的房子拍賣(mài)，此次拍賣(mài)的是一套位于南寧市良慶區(qū)白鶴街39號(hào)七層702號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，房子建筑面積高達(dá)135.35平方米，是一套大戶(hù)型房子，這套房子已經(jīng)空置很久沒(méi)有人居住了，屋內(nèi)比較臟亂差，估計(jì)至少空置五年以上沒(méi)有人住過(guò)了。

此次拍賣(mài)，起拍價(jià)只有27.5045萬(wàn)元，折合單價(jià)只有2032元/平方米，剛好過(guò)2000元一平。結(jié)果拍賣(mài)還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)撿漏買(mǎi)下了這套房子。

值得注意的是，此次拍賣(mài)，是這套房子第六次拍賣(mài)了，房子早在2023年到2024年已經(jīng)拍賣(mài)過(guò)三次了，2023年的時(shí)候，這套房子就已經(jīng)空置很久了，當(dāng)時(shí)分別以79.5895萬(wàn)元和63.6716萬(wàn)元進(jìn)行了三次拍賣(mài)，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。然后拍賣(mài)就暫停了兩年，直到今年3月份才重啟拍賣(mài)，而重啟后第一次拍賣(mài)，起拍價(jià)就降到了只有34.3806萬(wàn)元，但還是流拍，然后降價(jià)到27.5045萬(wàn)元再次拍賣(mài)還是流拍。

從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，此次拍賣(mài)的成交價(jià)相比2023年的第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)，少了約52萬(wàn)元，差不多就是第一次拍賣(mài)流拍價(jià)的三分之一了，不是腰折價(jià)進(jìn)行拍賣(mài)而已了，這個(gè)降價(jià)幅度可謂是相當(dāng)大。

此次拍賣(mài)的這套房子，最大優(yōu)勢(shì)就是房子比較大，適合剛需喜歡大戶(hù)型的人。但是房子存在的不足也是非常明顯，首先是房子地段。房子位于南寧市良慶區(qū)白鶴街39號(hào),地處金象板塊，但是離金象地鐵站比較遠(yuǎn)，在南寧市，屬于比較偏的一個(gè)地方了，其西邊就是山了，然后周邊以自建房為主。

第二個(gè)不好的地方就是房子屬于步梯房，而且還是步梯7樓的房子，這個(gè)樓層是相當(dāng)高了，居住在這里，日常上下樓都是非常鍛煉身體的。

不過(guò)話(huà)說(shuō)回來(lái)，對(duì)于資金不足的剛需人群來(lái)說(shuō)，27萬(wàn)元就可以買(mǎi)到一套135平方米的大房子，個(gè)人覺(jué)得還是非常值的，雖然日常上下樓比較辛苦，但是買(mǎi)房后的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較小的，現(xiàn)在27萬(wàn)元在南寧市，想買(mǎi)到好位置的電梯房，只能買(mǎi)到單價(jià)公寓而已。