沈陽和平區中國建設銀行大廈被拍賣！起拍價僅9695萬元

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中國建設銀行大廈被拍賣！遼寧拍賣行在淘寶拍賣競拍沈陽市和平區中山路176號房產及多層升降橫移式立體停車庫整體拍賣，起拍價僅9695萬元。

遼寧拍賣行發布5月12日9點開賣，位于沈陽市和平區中山路176號房產及多層升降橫移式立體停車場整體拍賣，建筑面積28664.35平方米，土地面積6076.9平方米，有房產證，土地證。起拍價9637萬元。多層升降橫移式立體停車庫，起拍價58萬元。整體拍賣合計起拍價：9695萬元。保證金：2908.5萬，10萬加價幅度，競價周期僅2小時！目前40人提醒，不到1500人圍觀。

該樓情況非常復雜，名稱就是中國建設銀行大廈，其中主樓23、24層無證、消防不合格，北側附屬樓9樓無證（已出租），地下負一層西側人防面積為1156.88平方米。拍賣標的成交后，委托人下屬沈陽和平支行營業網點和沈陽中山支行負一層保管箱需要保留。轉讓以后可以協商租賃事宜，如果不保留營業網點，負一層保管箱需保留，并且商談如何進入保險箱通道。該樓面積以實際測量為準，提供數據僅為參考。

標的所屬主樓9-11層為某銀行省分行科技機房，目前為正常使用狀態，未來擬搬遷至省分行本部辦公樓，預計搬遷時間為2027年12月末，未搬遷前買受人不得改變用途，并且保障機房正常使用。

北側附屬樓一層、三層至九層現已租賃給建信住房服務有限責任公司遼寧分公司，租賃面積為4545平方米。其中項目1層、3-5層由建信住房服務公司遼寧分公司出租給華潤（沈陽）地產有限公司君悅酒店，用于員工宿舍。6-9層出租給遼寧舒麗斐慕母嬰服務有限公司，用于月子中心，租賃合同期限為2023年7月1日至2038年6月30日。（租金拖欠糾紛正在訴訟中）。

多層升降橫移式立體停車庫（立體停車場）共計204個車位，目前正常使用的58個。全部重新投入使用啟動維修、維護費用均由買受人自行承擔。

該樓在中山路與八經街之間，委托拍賣方就是建設銀行遼寧公司，樓內大部分出租出去了，但是有拖欠房款的租戶。只拍賣兩小時是否可以說明有人已經看好該樓。建設銀行下屬公司建信住房服務都經營不好嗎？這地段和位置相當不錯，價格太低了！目前沒有人報名，但是估計能賣出去，只掛2小時不知道競爭會不會激烈。