突發！蘇州公積金新政！最高可貸400萬！6月1日起執行...

就在剛剛！

蘇州公積金新政細則發布

公積金貸款額度大幅提高！

個人最高150萬；家庭最高200萬

符合條件能疊加上浮！最高可貸400萬

還能提取支付契稅！6月1日起執行

劃重點——

1、時隔近兩年！公積金額度再提高！個人最高150萬！家庭最高200萬！

公積金貸款額度的上一次調整是在2024年的6月，個人最高貸款額度120萬，家庭最高貸款額度150萬。

本次調整后——

個人公積金最高貸款額度為150萬

家庭公積金最高貸款額度為200萬

2、購買現房/綠色建筑/兩智一全新房額度均可上浮！還可疊加使用！最高可貸400萬！

新政明確——

購買新建二星級及以上居住類綠色建筑，公積金貸款額度上浮20%，即個人最高可貸180萬，家庭最高可貸240萬;

購買新建“兩智一全”住宅，公積金貸款額度上浮50%，即個人最高可貸225萬，家庭最高可貸300萬;

購買現房銷售的新房，公積金貸款額度上浮50%，即個人最高可貸225萬，家庭最高可貸300萬;

可疊加享受：同時符合現房+綠色建筑/兩智一全住宅等條件，按最高上浮比例、可疊加計算——

也就是說購買“兩智一全+現房”的新房，最高可貸額度最高能提高100%！個人最高可貸300萬，家庭最高可貸400萬！

3、公積金貸款首套房認定大放松！買現房公寓也可以申請公積金！

首套認定再次放松！申請時貸款時，只要你全國范圍無公積金貸款余額的，就能執行首套房公積金貸款政策！（商轉公不享受這個放寬政策）

此外，公積金使用范圍也拓寬了，買現房的產權公寓現在也能申請公積金貸款——

首付不低于30%、最長貸30年，買房+還公寓貸款都能提公積金！

4、家庭公積金互助范圍大放寬！買房交契稅，也可以直接提取公積金！6月1日起正式執行！

買蘇州自住住房付契稅，夫妻可一次性提取公積金提取上限：不超過實際契稅金額、不超過公積金賬戶余額！（ 注意契稅票據2年內可辦，賬戶需留存1個月繳存額 ）

本人、配偶、父母、子女及配偶，直系+親家都可互相提取可用于：買房 / 建房 / 翻修、還房貸、低保重病、大病醫療，全家公積金盤活用！

買房繳納住宅專項維修資金，同樣可申請提取公積金規則同契稅提取：不超過實際繳費金額、賬戶留足余額，專用收據2年內有效

公積金新政于2026 年6月1日起正式施行，政策有效期2年！

原文如下——

為促進房地產市場平穩健康發展，更好滿足繳存人剛性和多樣化住房需求，充分發揮住房公積金制度保障作用，我中心印發了《關于優化住房公積金使用政策的通知》（蘇州房金〔2026〕24號）（以下簡稱《通知》），具體內容如下。

一

提高貸款最高限額

個人公積金最高貸款額度調整為150萬元，家庭公積金最高貸款額度調整為200萬元。

二

優化貸款次數、套數認定標準

主要內容：購買、建造、翻建、大修我市行政區域內自住住房申請公積金貸款（不含“商轉公”貸款），申請時全國范圍內無公積金貸款余額的，執行首套房公積金貸款政策。

案例解析

1. 問：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購買了我市房產A和B，且均已結清，2026年6月購買房產C，還可以申請公積金貸款嗎？利率多少？

答：可以，執行首套房公積金貸款政策。

2. 問：繳存人李某家庭之前購買了我市W區房產A和B，均已還清貸款，2026年6月購買W區房產C，還可以申請公積金貸款嗎？利率多少？

答：可以，執行首套房公積金貸款政策。

3. 問：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購買了房產A和B，使用商貸購買了房產C，現公積金貸款已結清，可以為房產C辦理“商轉公”貸款嗎？

答：不可以。

三

加大現房貸款支持力度

購買我市行政區域內實施現房銷售的新建商品住房項目，公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮50%。

四

支持“好房子”建設

購買我市行政區域內新建二星級及以上居住類綠色建筑的，公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%；購買新建“兩智一全”等改善型住宅的，公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮50%。同時符合以上兩種情形的，以其中最高可上浮比例為上限。

符合第三、四條貸款額度上浮情形的

享受額度上浮優惠不受次數限制

同時符合以上兩種情形的

上浮比例可疊加計算

案例解析

問：繳存人王某家庭購買我市二星級綠色建筑A，且該項目已實施現房銷售。王某家庭基礎可貸額度為150萬元，相較原政策，王某家庭可以多貸多少？

答：在原政策規定下，王某家庭適用綠色建筑貸款支持政策，可貸額度可以上浮20%，實際貸款額度為180萬元。

政策調整后，王某家庭可適用“綠色建筑+現房”的疊加支持政策，實際貸款額度為255萬元，貸款額度增加了75萬元。

五

支持購買產權公寓

主要內容：購買我市行政區域內經公積金中心備案的新建具有住房功能的現售產權公寓（以下簡稱產權公寓），可以申請辦理公積金貸款，首付款金額不低于總房價的30%，貸款期限不超過30年，且不超過土地剩余使用期限。購買產權公寓、償還產權公寓公積金貸款本息，可以申請辦理公積金提取。

注意事項:

1.上文所述產權公寓均是指我市行政區域內經公積金中心備案的新建具有住房功能的現售產權公寓。

2.產權公寓公積金貸款是指純公積金貸款，不含組合貸款。

3.產權公寓其他公積金貸款提取申請條件、業務辦理規定同購買新建住房公積金貸款提取。

六

擴大家庭互助范圍

屬于下列情形的，本人、配偶、父母、子女（含配偶）均可提取公積金：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房；

2.償還自住住房貸款本息；

3.當地民政部門認定的低保邊緣重病困難對象；

4.患重病。

七

支持支付契稅提取

主要內容：購買我市行政區域內自住住房時支付契稅，本人及配偶可申請提取一次公積金，提取金額不超過相關票據（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，且合計不超過實際支付費用。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

辦理要件：支付契稅申請提取公積金，需提供身份證件、婚姻關系證明或單身聲明（現場簽署）、房屋不動產權證書（或房屋所有權證）、契稅完稅證明（有效期兩年），以及與繳存人公積金個人賬戶關聯的銀行卡。

案例解析

問：繳存人趙某夫妻于2024年8月購買我市新房A，繳納契稅3萬元，并辦理了購房提取。2026年6月，可以再以支付A房產契稅為由申請提取公積金嗎？如果可以，可以提取多少錢？

答：可以。提取金額不超過相關票據（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，夫妻合計提取金額不超過3萬元。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

八

支持支付住宅專項維修資金提取

主要內容：購買我市行政區域內自住住房時支付住宅專項維修資金，本人及配偶可申請提取一次公積金，提取金額不超過相關票據（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，且合計不超過實際支付費用。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

辦理要件：支付住宅專項維修資金申請提取公積金，需提供身份證件、婚姻關系證明或單身聲明（現場簽署）、房屋不動產權證書（或房屋所有權證）、江蘇省住宅專項維修資金專用收據（有效期兩年），以及與繳存人公積金個人賬戶關聯的銀行卡。

案例解析

問：繳存人趙某夫妻于2024年8月購買我市新房B，繳納住宅專項維修資金1.5萬元，并辦理了購房提取。2026年7月，趙某夫妻可以以支付住宅專項維修資金為由申請提取公積金嗎？如果可以，提取金額為多少？

答：可以。提取金額不超過相關票據（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，夫妻合計提取金額不超過1.5萬元。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

執行時間

《通知》自2026年6月1日起正式施行，有效期2年。住房公積金貸款提取受理日期在2026年6月1日之前的，按《通知》實施前的政策執行；2026年6月1日（含當日）之后受理的，按《通知》執行。貸款提取受理日期為繳存人向公積金中心申請之日。

來源：蘇州公積金中心官微