貴陽公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息業(yè)務(wù)啟動

關(guān)于開展“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息業(yè)務(wù)的公告

為進(jìn)一步提升住房公積金制度普惠性，紓解我市“商轉(zhuǎn)公”貸款需求集中、輪候積壓的供需矛盾，讓更多繳存職工享受住房公積金制度紅利，切實減輕繳存職工還款壓力，經(jīng)研究，市公積金中心決定開展“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息業(yè)務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.申請期為2026年5月7日至2027年2月28日，期滿不再受理“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息申請。

2.申請采取預(yù)約制。有貼息需求的職工請先致電原商業(yè)貸款銀行預(yù)約具體辦理時間后再前往，辦理網(wǎng)點及聯(lián)系電話詳見《“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息承辦銀行網(wǎng)點清單》。

特此公告。

貴陽市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息方案

為減輕繳存職工商業(yè)貸款還款壓力，促進(jìn)住房公積金政策公平性、一致性，根據(jù)《貴陽市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)<貴陽市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施辦法>的通知》（筑公積金管委字〔2026〕5號）《貴陽市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)<貴陽市住房公積金流動性風(fēng)險管理辦法>的通知》（筑公積金管委字〔2026〕6號），結(jié)合中心管理實際，制定如下貼息方案。

一、定義

“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息是指對符合我市現(xiàn)行商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）有關(guān)規(guī)定的繳存職工，由市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）對其商業(yè)貸款與公積金貸款之間的利息差按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼。

二、申請對象

貴陽市住房公積金單位繳存職工。

三、申請條件

“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息申請人除符合我市公積金貸款基本條件外，還須同時滿足以下條件：

1.申請人為商業(yè)貸款主借款人及所購住房的產(chǎn)權(quán)人；

2.申請人及配偶在全國范圍內(nèi)從未使用過公積金貸款；

3.申請人及配偶在中心從未成功辦理過“商轉(zhuǎn)公”貸款；

4.商業(yè)貸款為純商業(yè)性個人住房貸款且尚未結(jié)清，不包括公積金組合貸款、貼息貸款及非購房用途的房屋抵押貸款；

5.商業(yè)貸款執(zhí)行貸款市場報價利率（即LPR）為定價基準(zhǔn)的浮動利率；

6.商業(yè)貸款銀行為貴陽市住房公積金貸款承辦銀行，且支持辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款；

7.申請時商業(yè)貸款已正常還款1年（含）以上且申請前12個月（含）內(nèi)無逾期記錄；

8.商業(yè)貸款所購住房位于貴陽貴安，并已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

四、貼息方式

貼息方式為報賬制。經(jīng)審核符合貼息條件的，在貼息周期內(nèi)（12個月），中心根據(jù)申請人商業(yè)貸款每月還款情況，于次月補(bǔ)貼利息差。

五、貼息額度

貼息額度是指商業(yè)貸款余額中給予計算貼息金額的部分。貼息額度不得超過本市公積金貸款政策規(guī)定的可貸額度和最高貸款額度，還應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

（一）不得高于商業(yè)貸款剩余本金余額；

（二）不得高于商業(yè)貸款所購住房總價款的70%（總價款按原合同價款與申請時銀行系統(tǒng)自評價格較低者確定）。

六、貼息標(biāo)準(zhǔn)

貸款市場報價利率（即LPR）減35個基點（即BP）與公積金貸款利率之間的利率差。具體按如下規(guī)則確定：

（一）商業(yè)貸款利率低于LPR-35BP的，按實際執(zhí)行利率與公積金貸款利率差進(jìn)行計算；商業(yè)貸款利率高于LPR-35BP（含）的，按LPR-35BP的相應(yīng)利率與公積金貸款利率差進(jìn)行計算。

（二）LPR以申請時該筆商業(yè)貸款實際執(zhí)行的LPR為準(zhǔn)。

（三）公積金貸款利率以申請時國家公布的利率執(zhí)行。

七、貼息金額

月貼息金額計算公式如下：

（一）納入貼息的商業(yè)貸款利息=商業(yè)貸款實還利息×（申請時核定的貼息額度/申請時商業(yè)貸款余額）

其中，商業(yè)貸款實還利息不包括逾期償還的利息、罰息及復(fù)利。

（二）商業(yè)貸款利率的重定價日按申請人與貸款銀行約定執(zhí)行，貼息期間如遇利率調(diào)整，計算當(dāng)期貼息金額的商業(yè)貸款利率以調(diào)整后的利率為準(zhǔn)，不分段計算。

（三）公積金貸款利率的重定價日為每年1月1日，貼息期間如遇利率調(diào)整，計算當(dāng)期貼息金額的公積金貸款利率以調(diào)整后的利率為準(zhǔn)，不分段計算。

八、所需材料

（一）《貴陽市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息申請表》；

（二）申請人及配偶有效身份證件原件；

（三）申請人婚姻狀況證明原件；

（四）商業(yè)貸款所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證書原件；

（五）申請人及配偶《個人信用報告》（有效期1個月）；

（六）其他情形所需材料：

1.申請人為多子女家庭的，需提供親子關(guān)系證明原件；

2.申請人配偶為貴州省資金管理中心繳存職工的，需提供公積金繳存證明；

3.委托他人辦理的，需提供受托人有效身份證明、授權(quán)委托書原件。

九、辦理流程

（一）申請。申請人向原商業(yè)貸款銀行提出貼息申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料。

（二）受理及審核。銀行及中心參照公積金貸款受理及審批規(guī)定完成受理和審核，并將結(jié)果告知申請人。

（三）簽訂貼息協(xié)議。審核通過的，申請人與中心簽訂貼息協(xié)議。協(xié)議生效后，中心將貼息資金劃轉(zhuǎn)至約定的收款賬戶。

十、貼息管理

（一）申請人（及配偶）有多筆未還清商業(yè)貸款的，只能就其中一筆貸款貼息。

（二）貼息周期為12個月，貼息周期滿后，中心可根據(jù)資金狀況、流動性風(fēng)險管理要求、商業(yè)貸款及公積金貸款利率變化等，調(diào)整貼息標(biāo)準(zhǔn)或終止貼息，并以公告形式告知申請人。如中心未公告終止貼息且申請人正常繳存公積金的，貼息周期自動延續(xù)。

（三）貼息期間，如申請人（及配偶）辦理公積金貸款（含“商轉(zhuǎn)公”貸款）的，貼息終止。

（四）貼息期間，如遇商業(yè)貸款利率低于公積金貸款利率，暫停貼息。

（五）貼息期間，未經(jīng)中心同意，申請人不得隨意變更商業(yè)貸款利率定價方式或貼息資金收款賬戶，因自行變更導(dǎo)致貼息失敗的，期間未補(bǔ)息金額，中心不再另行貼息。

（六）貼息期間，因中心管理需要通知申請人（及配偶）辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的，應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，超過時限未辦理或放棄貸款資格的，中心將于截止日期次月終止貼息。

（七）申請人（及配偶）因個人原因終止貼息的，不得就該筆貸款再次申請貼息。

（八）已辦理預(yù)約登記“商轉(zhuǎn)公”貸款的申請人，如超過時限未配合辦理或放棄貸款資格的，中心不再受理申請人（及配偶）的貼息申請。

十一、申請人提供虛假、非法、失效資料或隱瞞有關(guān)情況申請貼息的，中心有權(quán)駁回其申請并取消其貼息申請資格。

十二、發(fā)生以下情形時，申請人拒不配合退還補(bǔ)貼利息的，中心有權(quán)終止貼息，并在全額退回前有權(quán)拒絕申請人其他住房公積金使用申請：

（一）因申請人、貸款銀行提供的商業(yè)貸款還款數(shù)據(jù)有誤造成多補(bǔ)貼利息差；

（二）申請人房屋買賣合同關(guān)系解除或有關(guān)部門確認(rèn)房屋買賣合同無效、被撤銷；

（三）申請人提供虛假、非法、失效資料或隱瞞有關(guān)情況騙取貼息。

十三、本方案自2026年5月7日起施行，原《貴陽市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息方案（試行）同時廢止》，本方案印發(fā)之日前簽訂的《貴陽市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息協(xié)議》到期后自動失效。

附件：

1.貴陽市住房公積金商轉(zhuǎn)公”貸款貼息申請表.doc

2.授權(quán)委托書.doc

《貴陽市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息方案》政策解讀

一：《貴陽市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息方案》和2025年3月印發(fā)的試行方案有什么區(qū)別？為什么要修改試行方案？

答：2025年3月，我市出臺了《貴陽市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息實施方案（試行）》，該試行方案已于2026年2月28日到期。期間，我市出臺了《貴陽市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施辦法》（筑公積金管委字〔2025〕5號），對“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理條件等作出了明確規(guī)定。“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息作為“商轉(zhuǎn)公”貸款資金供應(yīng)不足時的階段性、替代性措施，應(yīng)與“商轉(zhuǎn)公”貸款政策保持一致，故對試行方案進(jìn)行修改。

新印發(fā)的《貴陽市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息方案》主要在貼息條件和貼息額度方面較2025年3月印發(fā)的試行方案存在差異。申請條件方面的變化主要有，一是申請人及配偶在全國范圍內(nèi)從未使用過住房公積金貸款（含“商轉(zhuǎn)公”貸款）；二是申請時商業(yè)貸款已正常還款1年（含）以上且申請前12個月（含）內(nèi)無逾期記錄；三是商業(yè)貸款銀行為貴陽市住房公積金貸款承辦銀行，且支持辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款；四是商業(yè)貸款執(zhí)行貸款市場報價利率（即LPR）為定價基準(zhǔn)的浮動利率。貼息額度方面，一是將“不得超過本市公積金貸款額度計算公式測算的額度及最高貸款額度”調(diào)整為“不得超過本市公積金貸款政策規(guī)定的可貸額度和最高貸款額度”；二是將“不得高于商業(yè)貸款所購住房總價款的80%”調(diào)整為“不得高于商業(yè)貸款所購住房總價款的70%（總價款按原合同價款與申請時銀行系統(tǒng)自評價格較低者確定）”。

二：已按照2025年3月印發(fā)的試行方案規(guī)定成功辦理貼息的，還需要重新申請嗎？

答：需要。因申請貼息應(yīng)符合的條件、貼息額度的核定、審批要求等核心要素均發(fā)生變化，對于按照試行方案規(guī)定已辦理貼息的，仍需提交相關(guān)資料進(jìn)行申請。但需注意，對于仍處于貼息期內(nèi)的貸款，需提前終止貼息或在貼息期自然屆滿（即滿12個月）后，方可重新申請。

三：申請貼息后，還能申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款嗎？

答：能。申請貼息后，仍可按“商轉(zhuǎn)公”辦理流程在線上進(jìn)行預(yù)約排隊。

四：已預(yù)約登記“商轉(zhuǎn)公”貸款的，還能申請貼息嗎？

答：能。在排隊等待“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理期間，可正常申請貼息。當(dāng)“商轉(zhuǎn)公”預(yù)約登記進(jìn)入可受理階段（即中心、銀行已通知申請人到原商業(yè)貸款銀行提交申請材料），期間不受理貼息申請；如超過時限未配合辦理或放棄貸款資格的，后續(xù)也不再受理貼息申請。

五：貼息期間，收到辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款通知如何處理？不辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款會影響貼息嗎？

答：貼息期間，中心通知辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的，應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)至相應(yīng)銀行網(wǎng)點辦理相關(guān)手續(xù)，審核通過的次月自動終止貼息；超過時限未配合辦理或放棄貸款資格的，于截止日期的次月自動終止貼息。

六：本次貼息期有多長？

答：本次“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息申請辦理截止日期為2027年2月28日，此后不再受理貼息申請（以錄入中心系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）。申請截止并不影響貼息，貼息周期仍為12個月。貼息周期滿后，如中心未公告終止貼息且職工正常繳存公積金的，貼息周期自動延續(xù)。

七：申請“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息需要符合什么條件？

答：“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息申請人除符合我市公積金貸款基本條件外，還須同時滿足以下條件：

1.申請人為商業(yè)貸款主借款人及所購住房的產(chǎn)權(quán)人；

2.申請人及配偶在全國范圍內(nèi)從未使用過住房公積金貸款；

3.申請人及配偶在中心從未成功辦理過“商轉(zhuǎn)公”貸款；

4.商業(yè)貸款為純商業(yè)性個人住房按揭貸款且尚未結(jié)清，不包括住房公積金組合貸款、貼息貸款及非購房用途的房屋抵押貸款；

5.商業(yè)貸款執(zhí)行貸款市場報價利率（即LPR）為定價基準(zhǔn)的浮動利率；

6.商業(yè)貸款銀行為貴陽市住房公積金貸款承辦銀行，且支持辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款；

7.申請時商業(yè)貸款已正常還款1年（含）以上且申請前12個月（含）內(nèi)無逾期記錄；

8.商業(yè)貸款所購住房位于貴陽貴安，并已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

八：申請“商轉(zhuǎn)公貸款貼息”需要哪些資料？

答：需提供以下材料：

（一）《貴陽市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息申請表》；

（二）申請人及配偶有效身份證件原件；

（三）申請人婚姻狀況證明原件；

（四）商業(yè)貸款所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證書原件；

（五）申請人及配偶《個人信用報告》（在人民銀行或人民銀行授權(quán)的商業(yè)銀行網(wǎng)點“個人信用報告自助查詢機(jī)”打印詳細(xì)版，有效期1個月）；

（六）其他情形所需材料：

1.申請人為多子女家庭的，需提供親子關(guān)系證明原件；

2.申請人配偶為貴州省資金管理中心繳存職工的，需提供公積金繳存證明；

3.委托他人辦理的，需提供受托人有效身份證明、授權(quán)委托書原件。

九：貼息額度是指什么？如何確定貼息額度？

答：貼息額度是指商業(yè)貸款余額中給予計算貼息金額的部分。貼息額度不得超過本市公積金貸款政策規(guī)定的可貸額度和最高貸款額度并取整到千元，還應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

（一）不得高于原商業(yè)貸款剩余本金余額；

（二）不得高于商業(yè)貸款所購住房總價款的70%（總價款按原合同價款與申請時銀行系統(tǒng)自評價格較低者確定）。

例如：申請人小王，原商業(yè)貸款剩余本金為70萬元，購房合同總價為100萬元，申請貼息時房屋評估總價為80萬元（取兩者較低值80萬元×70%=56萬元）、按政策規(guī)定計算出的公積金可貸額度為60萬元、當(dāng)前最高貸款額度為100萬元。四者最低為商業(yè)貸款所購住房總價款的70%（即56萬元），則最終確定的貼息額度為56萬元。對于超過56萬元的貸款余額14萬元部分，中心不予計算貼息金額。

十：貼息金額是如何計算的？

答：月貼息金額計算公式為：

其中：1.納入貼息的商業(yè)貸款利息=商業(yè)貸款實還利息×（申請時核定的貼息額度/申請時商業(yè)貸款余額）；貼息額度占商業(yè)貸款余額的比例以申請時核定為準(zhǔn)，不因商業(yè)貸款余額的減少發(fā)生變化。

2.補(bǔ)貼利率差：貸款市場報價利率（即LPR）減35個基點（即BP）與公積金貸款利率之間的利率差。

例如：申請人小王，計算貼息的貸款額度為56萬元，商業(yè)貸款余額為70萬元，執(zhí)行的商業(yè)貸款利率為3.15%（LPR-35BP），應(yīng)享受的公積金貸款利率為2.6%，當(dāng)月小王商業(yè)貸款實還利息為1837.5元，次月應(yīng)補(bǔ)貼利息256.67元。即：

十一：貼息后，還能申請?zhí)崛∽》抗e金償還該筆商業(yè)貸款嗎？

答：可以。

十二：“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息是否算作一次公積金貸款？

答：不計算公積金貸款次數(shù)。貼息期間，如因購買住房申請公積金貸款的，需先終止貼息。

十三：靈活就業(yè)繳存人或非貴陽中心繳存人可申請貼息嗎？

答：不可以。

十四：具體有哪些銀行的貸款可以辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息？

答：申請“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息的原商業(yè)貸款，其發(fā)貸銀行應(yīng)為貴陽市住房公積金貸款承辦銀行，且支持辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。目前共16家（排名不分先后）：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行、貴陽銀行、貴陽農(nóng)商銀行、貴州銀行、中信銀行、民生銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、華夏銀行。

十五：辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息需要提前預(yù)約嗎？到哪里申請？

答：需要預(yù)約。有貼息需求的職工應(yīng)先致電原商業(yè)貸款銀行預(yù)約具體辦理時間后再到指定辦理網(wǎng)點提交申請材料。聯(lián)系電話及網(wǎng)點詳見《“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息承辦銀行網(wǎng)點清單》。

十六：貼息資金何時到賬？

答：貼息資金在申請人與中心成功簽訂貼息協(xié)議的次月開始發(fā)放，發(fā)放日通常在每月15日前（節(jié)假日順延）。

十七：貼息期間，能否變更貼息資金收款賬戶？

答：為確保正常收到貼息資金，不建議隨意變更收款賬戶。確需變更的，需向“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息受理銀行申請，未經(jīng)同意隨意變更收款賬戶導(dǎo)致貼息失敗的，期間未補(bǔ)息金額，中心不再另行貼息。

附件：“ 商轉(zhuǎn)公 ” 貸款貼息承辦銀行網(wǎng)點清單.xls

來源/貴陽公積金

編輯/王瑤瑤 審核/虎俞均 終審/曹欽永