浙江
建筑面積約232-370㎡天青系終改藏品
地鐵3號線/5號線地鐵上蓋，運河保護區，一線上塘河
入席千萬級主城紅盤，惟此低密墅區終藏
項目容積率僅1.2，規劃9棟純疊墅、僅118戶，無高低配，圈層純粹。
外立面采用定制天青色陶板+鋁板，宋風中式質感辨識度極高。
：400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝VX﹞
一、項目基礎概況
- 樓盤名稱：招商蛇口·天青岳
- 開發商：招商蛇口
- 物業公司：招商自持高端物業服務
- 土地性質：70年純住宅
- 占地面積：約52畝
- 容積率：1.2（主城超低密）
- 綠化率：30%
- 樓棟規劃：9棟疊墅，無高層、無高低配
- 總戶數：僅118戶，圈層純粹
- 建筑類型：4疊、6疊純疊墅
- 房屋限價：56820元/㎡（含5000元精裝標準）
- 購房政策：紅盤限售5年、頂格社保搖號、中簽率極低
- 項目榮譽：2025全國十大高端作品、中國好房子TOP20
二、產品戶型&價格明細
- 戶型面積：建面226-370㎡
- 產品劃分：上疊、中疊、下疊
- 交付標準：5000元/㎡精裝交付，可選高端定制加裝包
- 空間優勢：客廳3.3m層高、多露臺、花園、獨立入戶、大面積采光
- 地下空間：多功能地下室、專屬多車位
- 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝VX﹞
三、園區規劃&建筑風格
1、外立面
杭州高端宋風疊墅，定制天青色陶板+古銅拉絲鋁板，重檐中式屋頂，辨識度極高，耐久抗老化，顏值長期在線。
2、園區景觀
現代宋式禪意園林，打造下沉式庭院、中央水系、景觀連廊、一步一景，靜謐私密，氛圍感濃厚。
3、內部配套
約1500㎡高端業主會所（天青·檐庭集），包含：私宴廳、紅酒雪茄吧、影音室、SPA、健身房、茶室、瑜伽室，全業主專屬配套。
四、周邊配套（成熟主城）
1、交通配套
- 地鐵：3/5號線直線約146米，真正地鐵口；15號線規劃加持
- 高架：上塘高架、留石快速路雙高架環繞
- 主干道：沈半路、石祥路、樹人街，通達全城
- 通勤：1站新天地、3站武林商圈、快速直達錢江新城、濱江
- 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝VX﹞
2、教育配套
樹人小學、樹人中學，拱墅老牌優質教育，教育氛圍濃厚。
3、商業配套
善賢天街、萬融城、新天地商圈、武林商圈，吃喝玩樂一站式成熟商業。
4、醫療配套
浙江省人民醫院、拱墅第二人民醫院，醫療資源完善。
5、生態環境
緊鄰上塘河，一線沿河景觀，主城稀缺臨水低密墅區，居住舒適度高。
五、項目核心賣點
- 主城絕版低密：拱墅核心、1.2容積率純疊墅，新房市場斷供稀缺品
- 央企高端作品：招商天青系高端序列，全國十大高端豪宅認證
- 真地鐵口墅區：雙地鐵加持，主城區極少地鐵疊墅
- 宋風顏值頂流：高端陶板外立面，質感高級、保值性強
- 純粹圈層：僅118戶、無剛需、無高低配，私密性極強
- 成熟配套：現成商業、教育、醫療、交通，無規劃等待期
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