農墾含章嵐樾為濱海“住有宜居”按下加速鍵

當社區被整體抬起，超級底盤便讓陽光灑滿客廳；當架空層變身全齡共享空間，孩子在云谷樂園奔跑、老人在書吧品茗，鄰里社交有了新場景；曾經被高層圍合、人車混行主導的居住模式，如今在濱海海洋高新區蝶變為100%純洋房、約1.6超低容積率的宋式美學雅居……從“好房子”寫入政府工作報告，到新版《住宅項目規范》剛性落地，“好房子”的內涵，在2025年的中國被系統重構。它不再止步于面積或裝修，而是以“真實生活”為尺度，圍繞安全、健康、審美與實用展開的一次全面升級。

西側商街效果圖

在農墾含章嵐樾售樓處簽合同時，業主李先生暢想著今后每天下班回家，都要穿過入口的“三進院落”。一進迎賓水景映照木紋鋁板大門，二進隱園松石問禪曲徑通幽，三進“東山草堂”水院疊瀑成趣——這不僅是歸家之路，更是一場日常的東方美學巡禮。“以前覺得洋房只是低密，現在才知道，真正的洋房是把生活過成詩。”李先生微笑著說。他坦言，選擇農墾含章嵐樾，不僅因為建面約91㎡做到三室雙衛的高得房率，更因親眼所見的實景示范區讓他“買得安心”。

示范區景觀實景圖

這份安心與熱銷，源于項目緊湊有序的節點推進與國企農墾地產的硬核兌現力。2025年3月8日，含章嵐樾臨時售樓處驚艷亮相，首次揭開濱海首座“含章系”的神秘面紗；5月17日，項目不負期待迎來首開，在僅有臨售展示的前提下，憑借過硬的產品力與品牌口碑實現首開即售罄的佳績，一舉奠定區域紅盤地位；6月28日，實景示范區，包括未來歸家的三進院落、架空層立體森系園林、全齡功能會所以及建面約91平方米及建面約110平方米情景樣板間同步實景呈現，“所見即所得”的體驗讓客戶決策信心倍增，銷售轉化率持續攀升；至12月，項目所有樓棟主體結構順利封頂，從一紙藍圖到建筑封頂，從臨時展示到實景呈現，農墾地產以高效兌現力回應著每一份信任。截至2025年底，含章嵐樾累計銷售超300套，年銷售額近4億元，成為濱海海洋高新區當之無愧的現象級紅盤。

社區園林實景圖

熱銷背后，是項目圍繞“人”的居住需求構建的完整價值體系：

安全有保障：社區整體抬升約5.2米，打造海洋高新區首個全架空4.0純洋房社區，實現真正人車完全分流，車庫采光通風良好，徹底隔絕地面潮濕與噪音，為業主營造安全靜謐的居住環境。

社區景觀效果圖

空間更高效：主力戶型建面約91㎡做到三室兩衛，建面約110㎡奢闊寬廳開間約5.7米，建面約126㎡更是做到約14米的南向面寬，約7.2米客廳開間。戶戶配備約5㎡設備平臺及南側雙臥可改造飄窗，綜合得房率超高。高品質裝修交付，小面積也能實現“一步到位”的改善需求。

建面約91平方米樣板間實景圖

交付更進階：覆蓋所有房源的交付裝修標準持續迭代升級。比如說優化了深度收納功能，在廚房增設拉籃，衛生間地柜增加翻蓋置物盒，讓每一寸空間都物盡其用；人性化細節精準加碼，玄關處增置一鍵歸家功能，主衛地柜預留掃地機器人電源，衛生間增加了坐便噴槍……從日常使用到居住體驗，每一處升級都直擊生活痛點，以不斷精進的交付品質兌現國企責任與居住理想。

建面約110平方米樣板間實景圖

生活有溫度：架空層內規劃近約800平方米業主會所，涵蓋日咖夜酒區、24小時健身房、兒童童玩區、書吧等功能模塊，未來還將升級為社區文化圖騰與精神高地，滿足全齡段社交與生活需求。

業主會所實景圖

文化有深度：項目以元代王蒙《東山草堂圖》為藍本，提煉“云、林、石、橋、徑”等十大元素，構建“一堂、兩軸、十院”景觀格局，觀山、探趣、漫游、青洲等十大主題合院精心雕琢，讓業主感受“可居、可游、可望”的詩意棲居。

東山草堂局部效果圖

板塊有紅利：項目擇址濱海海洋高新區發展主軸，坐擁Z2線（在建）、濱海西站、金海湖公園、吾悅廣場、塘沽一中等優質資源，兼具產城融合紅利與成熟生活氛圍。

金海湖實景圖

如果說實景示范區展現了“好房子”的顏值與溫度，那么國企背書則筑牢了“好房子”的底線與信任。作為天津食品集團旗下專業開發平臺，農墾地產深耕津門三十余年，累計開發面積超約200萬平方米。在行業波動期，含章雅著、含章寶邸實現了提前交付，含章棠華、含章嵐樾、含章錦棠等新項目架空層、園林、會所等配套提前兌現，贏得市場高度信賴，新摘地的含章棠頌更是展示了農墾地產的雄厚實力。“我們不追求快周轉，而是希望每一座‘含章’都能成為經得起時間檢驗的作品。”農墾地產相關負責人表示。此次含章嵐樾落子濱海，不僅延續了“含章系”東方文化賦形、低密洋房形態、高得房率設計、實景先行兌現的核心基因，更攜手綠城服務，以智慧化、人性化標準構建全周期社區服務體系，升級居住體驗。

主入口實景圖

據悉，含章嵐樾實樓交付樣板間也即將開放，更多關于這座宋式美學雅居生活的想象將一一落地。從首開爆火到年銷近4億，從一紙藍圖到全面封頂，從產品創新到文化賦能，農墾含章嵐樾正以其全面領先的綜合價值，樹立起濱海高新區的人居新標桿。

從《中共天津市委關于制定天津市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》提到建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，提升房屋品質和物業服務質量；到住房城鄉建設部提出，2026年要圍繞“好標準、好設計、好材料、好建造、好運維”建設“好房子”。在天津濱海，農墾含章嵐樾已率先作答：它不僅是一座住宅，更是一次對“住有宜居”的深情實踐——當孩子在架空層嬉戲，當青年在寬廳會友，當長者在水院聽松，理想生活，正在這里真實呈現。（農墾含章嵐樾供圖）