“滬七條”新政激活小陽(yáng)春,保利置業(yè)上海公司一季度熱銷勢(shì)頭強(qiáng)勁

春風(fēng)送暖，申城樓市迎來(lái)久違的“小陽(yáng)春”。隨著上海“滬七條”新政落地，市場(chǎng)信心與改善需求被有效激活，看房量與成交量顯著回升。在這股復(fù)蘇暖流中，保利置業(yè)上海公司多個(gè)項(xiàng)目表現(xiàn)尤為搶眼，從主城核心到長(zhǎng)三角輻射區(qū)域，形成了多點(diǎn)開花的熱銷態(tài)勢(shì)，成為本輪市場(chǎng)回暖的重要引領(lǐng)力量。

近日，保利置業(yè)榮膺中指研究院“2026中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP17”，一舉斬獲企業(yè)“盈利性、成長(zhǎng)性、穩(wěn)健性、運(yùn)營(yíng)效率”四榜TOP10。此外，億翰智庫(kù)授予“2026中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP13”及“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)十強(qiáng)”等稱號(hào)，品牌熱度一路攀升。保利置業(yè)上海公司各項(xiàng)目也在一季度表現(xiàn)優(yōu)異，從春節(jié)過(guò)后市場(chǎng)聲量與熱度始終居高不下，為全年開了個(gè)好頭。進(jìn)入3月，隨著上海“滬七條”新政實(shí)施，市場(chǎng)關(guān)注度再次聚焦，上海區(qū)域各大項(xiàng)目均引發(fā)“小陽(yáng)春”熱銷，其核心項(xiàng)目備受追崇。

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核心區(qū)“譽(yù)”系作品受矚目

近期，位于內(nèi)環(huán)內(nèi)的譽(yù)靜安項(xiàng)目熱度飆升，來(lái)訪量環(huán)比提升290%，成交量環(huán)比增長(zhǎng)300%，成為區(qū)域市場(chǎng)焦點(diǎn)，憑借稀缺地段和革新性的產(chǎn)品設(shè)計(jì)成為高端改善客群的重點(diǎn)考察對(duì)象。位于楊浦濱江的保利譽(yù)濱江同樣表現(xiàn)亮眼，來(lái)訪環(huán)比上升310%，成交環(huán)比上漲280%，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆。

有到訪客戶表示：“‘滬七條’后置換門檻降低，正好看看這些核心區(qū)的新產(chǎn)品，譽(yù)濱江的江景和譽(yù)靜安的區(qū)位確實(shí)很有吸引力。”另一位客戶則關(guān)注產(chǎn)品細(xì)節(jié)：“聽說(shuō)譽(yù)系產(chǎn)品的精裝配置和會(huì)所標(biāo)準(zhǔn)很高，想實(shí)地感受一下這種‘酒店式居住’的體驗(yàn)。”

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新城、長(zhǎng)三角項(xiàng)目持續(xù)熱銷

在青浦，與建發(fā)合作的印象青城項(xiàng)目3月以斷層領(lǐng)先之姿，奪得區(qū)域成交、套數(shù)、面積“三冠王”，成交套數(shù)超板塊競(jìng)品近5倍；崇明保利明玥潮升依托獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)名片，精準(zhǔn)定位上海第二居所，依托生態(tài)資源，在新政后迅速清棟；常州景玥府則以匠心的產(chǎn)品品質(zhì)和低密洋房產(chǎn)品，穩(wěn)居區(qū)域銷售榜首；而作為2025年取得昆山市銷售套數(shù)第一、花橋板塊“三冠王”輝煌戰(zhàn)績(jī)的明月璟辰苑，憑借便捷的交通優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)品品質(zhì)，在2026年一季度中實(shí)現(xiàn)完美清盤。這些項(xiàng)目精準(zhǔn)覆蓋了從剛改到高端休閑的多元需求，也驗(yàn)證了保利置業(yè)產(chǎn)品布局的有效性。

此番開年的熱銷，實(shí)質(zhì)上也是保利置業(yè)多年深耕的成果延續(xù)。回顧2025年，保利海上印創(chuàng)下“日光盤”紀(jì)錄并獲央視報(bào)道，展現(xiàn)了強(qiáng)大的市場(chǎng)號(hào)召力。多年來(lái)，保利置業(yè)在上海已累計(jì)交付30個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)體量超600萬(wàn)方，多個(gè)項(xiàng)目獲得“白玉蘭獎(jiǎng)”等行業(yè)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)，這種對(duì)品質(zhì)的長(zhǎng)期堅(jiān)守，贏得了扎實(shí)的市場(chǎng)口碑與客戶信任，為當(dāng)下的熱銷鋪平了道路。

接下來(lái)的第二季度，保利置業(yè)上海公司將整合城市區(qū)域資源，著重產(chǎn)品品質(zhì)的進(jìn)一步迭代兌現(xiàn)，繼續(xù)推高市場(chǎng)熱度：

實(shí)景示范區(qū)即將綻放

保利譽(yù)濱江約5000㎡實(shí)景示范區(qū)將于4月中旬全面開放。屆時(shí)將上海市中心罕有的“江、島、園”三重資源完整聚合，為未來(lái)濱江呈現(xiàn)一幕全息生活方式范本。

政企聯(lián)合，“以舊換新”戰(zhàn)略發(fā)布

深植蘇河灣文脈之上的譽(yù)靜安項(xiàng)目4月將再次聚焦全城關(guān)注。目前項(xiàng)目正聯(lián)動(dòng)靜安區(qū)政府、鏈家推出“住房以舊換新”服務(wù)，全面打通一站式置換鏈條，解決客戶賣舊困難，緩解買新壓力。靜安區(qū)首例以舊換新成功客戶將誕生在譽(yù)靜安。3月31日政府主導(dǎo)，在譽(yù)靜安舉辦重要簽約儀式，數(shù)十家央媒黨媒聚焦，將進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

全新“印系”作品亮相

保利置業(yè)全新“印”系2.0作品——江上印，已正式發(fā)布，項(xiàng)目以海上印成功品質(zhì)基因?yàn)榛祝疃熔`行保利置業(yè)生活美學(xué)家產(chǎn)品理念，作品創(chuàng)新升級(jí)，賦新楊浦濱江保利版圖。其售樓處將于4月正式開放，并將首次推售約108㎡的主力戶型。

這意味著保利置業(yè)在楊浦濱江已為各類客群提供了多元化的全生命周期產(chǎn)品。江上印主要錨定年輕群體，提供全配套的品質(zhì)生活；譽(yù)濱江則主打約115平舒居三房、約154平大平層及疊加別墅改善奢居；再到蘭桂坊風(fēng)貌別墅的終極資產(chǎn)藏品。

從當(dāng)下多個(gè)項(xiàng)目的熱銷到未來(lái)系列新作的接續(xù)，保利置業(yè)在上海市場(chǎng)展現(xiàn)出了清晰的產(chǎn)品節(jié)奏和戰(zhàn)略定力。房地產(chǎn)下半場(chǎng)，保利置業(yè)將繼續(xù)通過(guò)強(qiáng)勁的產(chǎn)品力，精準(zhǔn)回應(yīng)新政后釋放的改善需求。其開年的強(qiáng)勁勢(shì)頭，不僅是企業(yè)自身的成績(jī)單，也為整個(gè)上海樓市的“小陽(yáng)春”注入了一劑有力的強(qiáng)心針。