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望京的小伙伴們!近日,小編從北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)上獲悉:第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目(標(biāo)包二百七十二)工程總承包(EPC)已正式啟動(dòng)施工招標(biāo),南湖渠三巷6號(hào)院將迎來(lái)全面升級(jí)!更重磅的是,第五批央企在京老舊小區(qū)改造名單已同步公布,望京2樓棟成功入選!具體情況如何?快跟小編一起了解詳情!
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本工程第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目(標(biāo)包二百七十二)(朝陽(yáng)區(qū)望京街道)工程總承包(EPC)已由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)以京老舊辦發(fā)【2024】7號(hào)批準(zhǔn)建設(shè),招標(biāo)人為中材地質(zhì)工程勘查研究院有限公司,建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有企業(yè)單位自籌資金(中央),項(xiàng)目出資比例為政府補(bǔ)助及企業(yè)自籌100%。工程已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 工程概況與招標(biāo)范圍
2.1本工程的建設(shè)地點(diǎn)南湖渠三巷6號(hào)院
2.2本工程的建設(shè)規(guī)模9172.54平方米,合同估算價(jià)562.039(萬(wàn)元)
2.3本工程的計(jì)劃工期194日歷天
2.4 招標(biāo)范圍按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模和竣工日期等要素,完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、工程施工(包括南湖渠三巷6號(hào)院1號(hào)、2號(hào)樓節(jié)能綜合改造、院內(nèi)老舊綜合管網(wǎng)、管線改造、環(huán)境整治提升等工程)、材料及設(shè)備采購(gòu)、施工圖預(yù)算及造價(jià)控制、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問(wèn)題等工程總承包(EPC)。
2.5 其他
此次改造的南湖渠三巷6號(hào)院,地處望京西部。該小區(qū)始建于上世紀(jì)80年代初,為望京企事業(yè)單位職工宿舍,主要用于解決職工住房問(wèn)題。該區(qū)域曾是望京地區(qū)最早的建筑之一,在當(dāng)時(shí)屬于典型的職工福利住房模式。
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建筑特征主要由5棟住宅樓和26排平房組成,總建筑面積約2萬(wàn)平方米。建筑風(fēng)格為典型的上世紀(jì)七八十年代的磚混結(jié)構(gòu)住宅,樓體外觀較為樸素,平房則多為簡(jiǎn)易磚木結(jié)構(gòu),整體建筑風(fēng)貌與周邊現(xiàn)代化的望京城區(qū)形成明顯差異。
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而提到南湖渠三巷,不少小伙伴會(huì)關(guān)注其拆遷動(dòng)態(tài)。作為五十年的老小區(qū),南湖渠三巷現(xiàn)狀堪憂:6號(hào)院處于待拆遷狀態(tài),部分區(qū)域空置、少量居民留守,且存在消防設(shè)施不足、水電管網(wǎng)老化、環(huán)境衛(wèi)生差、平房區(qū)密度大等安全隱患,居民改造訴求強(qiáng)烈。
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小編了解到,該區(qū)域自2002年起便啟動(dòng)拆遷計(jì)劃,卻因開(kāi)發(fā)商資金短缺、拆遷補(bǔ)償方案爭(zhēng)議及歷史遺留問(wèn)題等多重因素,導(dǎo)致拆遷工作長(zhǎng)期停滯。
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圖源小紅書(shū)網(wǎng)友@小豹熊旅行記/侵刪
而此次6號(hào)院的改造,無(wú)疑是片區(qū)升級(jí)的重要信號(hào)。項(xiàng)目由中央國(guó)有企業(yè)自籌資金建設(shè),總建設(shè)規(guī)模達(dá)9172.54平方米,合同估算價(jià)562.039萬(wàn)元,計(jì)劃工期194日歷天。
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改造重點(diǎn)十分清晰:1號(hào)、2號(hào)樓要做節(jié)能改造,以后冬天保暖、夏天隔熱能更到位;院內(nèi)老舊的管網(wǎng)管線也會(huì)全面更新,再也不用愁水管漏水、管線老化的隱患;就連院區(qū)環(huán)境也會(huì)同步整治提升,實(shí)打?qū)嵔鉀Q小區(qū)幾十年的老問(wèn)題,居住體驗(yàn)肯定能大幅提升。
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除了南湖渠三巷六號(hào)院要改造外,小編還了解到第五批央企在京老舊小區(qū)改造名單已出爐,南湖東園215、226兩樓棟在列!
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盡管南湖東園215、226號(hào)樓改造的具體細(xì)節(jié)尚未完全明確,但參考北京市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,通常包括:建筑外立面翻新,修補(bǔ)墻體破損并涂刷環(huán)保涂料,改善建筑外觀;樓道公共空間將優(yōu)化,更新老化扶手與照明設(shè)施,同時(shí)可能增設(shè)無(wú)障礙設(shè)施。不過(guò),具體改造方案還需后續(xù)待官方公示。
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從第二批的南湖渠三巷6號(hào)院,到第五批的南湖東園215、226號(hào)樓,近期望京老舊小區(qū)改造利好不斷,越來(lái)越多的老小區(qū)將告別“老破小”,迎來(lái)“逆齡生長(zhǎng)”!
望京的朋友們!你所在的小區(qū)是否存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、配套不完善等問(wèn)題?你認(rèn)為望京哪些老舊小區(qū)最該納入下一批改造名單?歡迎在評(píng)論區(qū)留言分享你的看法和建議~
來(lái)源:鄰友圈、北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、百度地圖
小紅書(shū)網(wǎng)友@小豹熊旅行記
編輯:小望
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