興業(yè)太古匯LG1層階段性調(diào)整報(bào)告，主打一個(gè)“色香味”

自興業(yè)太古匯的“路易號(hào)”起航后，我就一直跟進(jìn)著項(xiàng)目的品牌調(diào)整動(dòng)態(tài)，但整體感覺是節(jié)奏太快，有點(diǎn)令人應(yīng)接不暇，項(xiàng)目期望借這波勢(shì)頭持續(xù)完善升級(jí)的目標(biāo)可見一斑。

由于我本身就有“市調(diào)日記”欄目對(duì)品牌調(diào)整進(jìn)行著持續(xù)報(bào)告，因此，本文索性想做一次減法，對(duì)目前為止已經(jīng)具有階段性成果和本質(zhì)變化的LG1層進(jìn)行一次較為完整的梳理，看看該樓層呈現(xiàn)出的全新狀態(tài)。

標(biāo)題中的“色、香、味”，在我看來，基本囊括了該樓層目前各品類的定位基準(zhǔn)，下文一一來聊。

色彩，指代兩個(gè)品類，一是在2023年就已逐步開啟移位的高端化妝品業(yè)態(tài)。可以說，如果沒有該業(yè)態(tài)的注入，樓層只能稱之為“調(diào)整”；反之，才有了如今的“升級(jí)”。

不過由于高端化妝品早先已調(diào)整完畢，本文就不贅述了，放一張路易威登“巨輪啟幕”，興業(yè)太古匯“航程新起”一文中的平面示意圖大家可再?gòu)?fù)習(xí)一下。

本文要說的第二個(gè)“色彩”，來自于以雜貨、潮玩、配飾等構(gòu)成的零售業(yè)態(tài)組合，也是當(dāng)下非常受年輕消費(fèi)者喜愛的品類。

在此輪調(diào)整中，項(xiàng)目在新開辟的北側(cè)動(dòng)線區(qū)域引入了數(shù)碼配飾品牌POPSOCKETS和雜貨界的老牌、如今主打Jellycat等毛絨玩具品牌的SIMPLEMILL，近日又新增五顏六色的手袋品牌BEYOND THE VINES，與此前就已入駐的CASETiFY共同形成氛圍。

而在南側(cè)區(qū)域則迎來了POP MART的回歸，并完成了LEGO的下移。

這些品牌雖然品類多樣，但均有活潑跳躍、滿足情緒消費(fèi)以及禮品等標(biāo)簽，是有別于化妝品的另一種色彩詮釋。

香氣，同樣來源于兩個(gè)品類。首先是直白的香氛個(gè)護(hù)，作為美妝生活方式大業(yè)態(tài)中的一個(gè)細(xì)分品類，近年擁有良好的發(fā)展勢(shì)頭。

在動(dòng)線兩側(cè)專店幾乎滿鋪亦或是正處于改造狀態(tài)時(shí)，限時(shí)店成為了增量渠道，項(xiàng)目先后引入了BYREDO、SABON、STENDERS、SUQQU等品牌，進(jìn)一步豐富整個(gè)樓層的美妝生活方式選擇，且對(duì)如今轉(zhuǎn)戰(zhàn)至LG1層的“美妝大道”公共空間的商業(yè)內(nèi)容活化有巨大提升作用。

另一種香氣，則來自咖啡豆。Peet's Coffee在移位至3層后，LG1層很長(zhǎng)一段時(shí)間缺乏咖啡飲品等休閑社交空間。就在11月中旬，分別位于南北兩端的Grid Coffee和0566咖啡製作所先后完成亮相，給到了樓層咖啡業(yè)態(tài)雙倍選擇。

味蕾，如果追溯到LG1層2023年引入高端化妝品業(yè)態(tài)前，在我印象中，該樓層僅有餐廳分布于南北兩端以及中部大面積鋪位區(qū)域，且品牌選擇不多。

如今雖然中部區(qū)域尚未涉及調(diào)整，但南北兩端由于動(dòng)線和鋪位的重新規(guī)劃和切分已完成蛻變，大大增加了餐飲（包括飲品、甜品）業(yè)態(tài)的選擇。

其中北側(cè)區(qū)域由于北廣場(chǎng)的改造，帶來了商業(yè)面積供給的增量，已引入人氣高漲、每天排隊(duì)的西餐廳O'eat，以及去茶山、樓下、WenTinG等多個(gè)飲品、甜品品牌，與原有的Blueglass形成配搭，包含各類選擇。

南側(cè)區(qū)域，原摩羅街位置切分后，引入了移位的鼎泰豐以及籠奉·茶餐廳，繼續(xù)保有港式茶餐廳品類，并增加了品牌數(shù)量。同時(shí)在該區(qū)域，早先已有阿嬤手作的入駐，某種程度上在業(yè)態(tài)組合和配比方面與北側(cè)區(qū)域形成呼應(yīng)。

興業(yè)太古匯作為一個(gè)呈微微“S”型的長(zhǎng)條動(dòng)線項(xiàng)目，在此輪調(diào)整過后，LG1層已達(dá)成如下圖所示相對(duì)規(guī)整的狀態(tài)。

“色香味”，是我便于大家理解，在本文中用了比較直觀的說法。總而言之，LG1層在此輪升級(jí)過后已基本抹去了過往休閑服裝零售的基調(diào)，新增了眾多與時(shí)俱進(jìn)的品類組合，成為整個(gè)項(xiàng)目中最具活力的樓層。這也是眾多具有奢侈品的高端購(gòu)物中心常見的樓層布局方式。因此，你當(dāng)然有理由在未來轉(zhuǎn)移一下注意力，繼續(xù)期待興業(yè)太古匯在地面樓層的高端品牌招商方面迎來新的突破！