山東
最近，濟南一個長期擱置的地塊，終于有了新消息！原本要建設(shè)高層辦公建筑，如今將改變規(guī)劃，不再建設(shè)高樓相關(guān)項目。這一“爛尾”8年，前后總共折騰了十幾年的擱置項目，最終將畫上一個句號。
這個地塊位于濟南市二環(huán)東路以東、工業(yè)南路以南、窯頭大溝以北，它的西邊是長途汽車東站，南邊則是最近幾年大規(guī)模建設(shè)的CBD西片區(qū)。按理說，這個位置地處交通要道，也鄰近濟南的繁華區(qū)域，應(yīng)當(dāng)有較好的發(fā)展。然而，事情的走向卻與理想相差太遠。
省內(nèi)的主流媒體曾對這個地塊做過相關(guān)專題報道。早在2011年，該地塊被開發(fā)商高價拿地，但并沒有開發(fā)建設(shè)，長期閑置，之后被收回。2013年，土地再次出讓，又有開發(fā)商以更高的價格拿地，因未在規(guī)定時間內(nèi)繳齊土地出讓金，土地再次被收回。
2015年，地塊第三次出讓，迎來了一個高樓項目。2016年，該項目建設(shè)方案公布，名為“創(chuàng)業(yè)投資大廈”，將建設(shè)地上27層，建筑高度約100米的高層建筑，主要用作辦公和酒店（上圖）。
2017年初前后時間內(nèi)，該項目進入動工階段，基本完成了土石方工程，開始進行地下工程建設(shè)。然而好景不長，該項目資金鏈斷裂，遭遇停工，2019年被法拍。算下來，到現(xiàn)在已經(jīng)停工8年多了，工地成了一個巨大的積水坑。
就在10月11日，該地塊的新規(guī)劃被公布了出來。用地規(guī)劃顯示，該項目占地面積約0.98公頃，將建設(shè)“220千伏輸變電工程”。也就是說，原來的高樓項目終被取消，地塊功能變成了輸變電工程的建設(shè)用地，迎來了其最終歸宿。
不得不說，這個“大水坑”，是21世紀(jì)第二個十年城市快速發(fā)展時期催生而又“掉隊”的產(chǎn)物。當(dāng)時代變化，投資終將回歸理性。
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