廣州市越秀區(qū)“第一土豪村”，緊鄰珠江新城，曾經(jīng)也只是城中村？

這里是劉小順的旅行和生活研究所。

提到廣州的“土豪村”，很多人應該會先想到位于天河區(qū)的獵德村——那句“獵德拆遷，分房分錢”的傳說，早已成了廣州城中村舊改的“財富范本”。可實際上，在寸土寸金的廣州市越秀區(qū)，同樣也藏著這么一座“低調(diào)”的土豪村：楊箕村。它緊挨著珠江新城CBD，一條廣州大道之隔，左手是天河的摩天大樓，右手是越秀的老城煙火；十幾年前還是污水橫流、握手樓密集的城中村，如今卻蛻變成房價超10萬/平的現(xiàn)代化社區(qū)，村民人人手握千萬資產(chǎn)，堪稱“越秀第一土豪村”。

我第一次路過楊箕村時，是從珠江新城坐公交去越秀老城區(qū)，車剛過廣州大道，就看到一片整齊的高層住宅小區(qū)——米黃色的外墻、配套的商業(yè)街，看起來和普通高檔小區(qū)沒兩樣。直到同行的老廣朋友阿強指著小區(qū)說：“這里就是傳說中的楊箕村，以前可是出了名的‘臟亂差’城中村，現(xiàn)在住這兒的，都是當年的村民，隨便一套房都價值上千萬！”這話讓我格外驚訝，很難想象眼前整潔現(xiàn)代的社區(qū)，曾是與繁華CBD格格不入的“城中村”。

阿強是土生土長的廣州人，他還記得十幾年前的楊箕村：“那時候的楊箕，巷子窄得只能容兩個人并排走，握手樓密密麻麻，抬頭只能看到‘一線天’；下雨天路面全是積水和垃圾，污水順著墻縫往下流，夏天蚊子蒼蠅到處飛。可即便環(huán)境這么差，也擋不住租客來——畢竟距離珠江新城近，很多在天河上班的年輕人都擠在這里。”那時候的楊箕村，就像珠江新城的“后花園”，一邊是金融精英出入的玻璃幕墻寫字樓，一邊是打工者蝸居的城中村，兩種截然不同的生活場景，在一條廣州大道兩側(cè)交織。

楊箕村的命運轉(zhuǎn)折點，始于2010年前后的舊改。隨著珠江新城CBD的崛起，廣州大道旁的土地愈發(fā)珍貴，而楊箕村的“城中村形態(tài)”，與周邊的現(xiàn)代化氛圍愈發(fā)格格不入。于是，舊改計劃提上日程——拆除握手樓，重建高層住宅，配套商業(yè)街、學校、公園，讓城中村徹底融入城市。阿強說：“當時舊改的時候，很多村民都舍不得，畢竟住了幾代人，但看到規(guī)劃圖里的新社區(qū)，還是盼著早點建好。”如今的楊箕村，早已不是當年的模樣：回遷房整齊排列，樓下是超市、藥店、餐飲店，小區(qū)里有健身器材和兒童游樂區(qū)，傍晚時分，老人在廣場上跳廣場舞，孩子在滑梯旁追逐，一派安逸的生活景象。

更讓人羨慕的，是楊箕村的“身價”。由于緊鄰珠江新城，又屬于越秀區(qū)的核心地段，這里的房價水漲船高——目前二手房均價已超10萬/平，一套100平米的房子，總價輕松過千萬。而當年的村民，大多分到了兩三套回遷房，有的家庭甚至分到四五套，光是租金收入，每月就能過萬。阿強笑著說：“現(xiàn)在楊箕村的村民，不用上班也能過得很滋潤，有的把多余的房子出租，有的自己開小店，日子過得很愜意。以前大家說‘獵德土豪多’，其實楊箕村也毫不遜色。”

更有意思的是，楊箕村還藏著一段“區(qū)劃變遷史”。很多老廣州人記得，楊箕村原本屬于東山區(qū)——那個曾與越秀齊名的“老城區(qū)”，以教育資源好、文化底蘊深聞名。2005年，東山區(qū)并入越秀區(qū)，楊箕村也隨之成為越秀區(qū)的一部分。這一變化，讓楊箕村的“含金量”更高——不僅能享受越秀區(qū)的教育、醫(yī)療資源，還能依托珠江新城的發(fā)展紅利，成了“雙區(qū)優(yōu)勢”的受益者。現(xiàn)在的楊箕村，既有越秀老城區(qū)的煙火氣，又有珠江新城的現(xiàn)代感，新舊交融的氛圍格外獨特。

如果你下次再去廣州，不妨從珠江新城穿過廣州大道，到楊箕村去走一走。看看10萬/平的回遷房是什么模樣，嘗嘗村口的廣式腸粉，感受一下“越秀第一土豪村”的生活氣息。你會發(fā)現(xiàn)，這座從城中村蛻變成的現(xiàn)代化社區(qū)，不僅藏著廣州城市發(fā)展的縮影，更藏著普通人對美好生活的向往。那么，你去過廣州楊箕村嗎？你覺得這里的生活怎么樣？如果以后有機會的話，你還想不想來體驗一下“千萬富翁村”的日常？歡迎在評論區(qū)分享你的想法哦！

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