南岸哈兒山規(guī)劃方案正式出爐，未來將打造三個(gè)北城天街？

最近，一份名為“重慶市南岸區(qū)F15單元01街區(qū)（蓮花石龍片區(qū)）詳細(xì)規(guī)劃方案公示”在網(wǎng)上公開，吸引了很多人的注意。

本次規(guī)劃調(diào)整的區(qū)域，剛好就在網(wǎng)上炒得很火的“蓮花山”。

之前因?yàn)橥恋匦再|(zhì)和違章搭建的問題，“蓮花山”引來了很多爭(zhēng)議，小樹也曾寫過此事：

爭(zhēng)議重重！一夜爆火的網(wǎng)紅哈兒山，是不是重慶最大違章建筑群？

本次調(diào)規(guī)之后到底有哪些變化，“蓮花山”是不是就此正式轉(zhuǎn)正了呢，我們一起來好好聊下：

01.南岸區(qū)土地調(diào)規(guī)

“蓮花山”成焦點(diǎn)

首先，我們先看一下這次規(guī)劃方案調(diào)整的內(nèi)容：

申請(qǐng)單位：南岸區(qū)人民政府

編制原因：為全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展，開展重慶市南岸區(qū)F15單元01街區(qū)（蓮花石龍片區(qū)）詳細(xì)規(guī)劃編制工作。

修改內(nèi)容：

1、規(guī)劃區(qū)位于南山西北部，規(guī)劃結(jié)合周邊文旅資源和自身資源稟賦，明確功能以旅游配套、品質(zhì)商業(yè)和高端居住為主。

蓮花村區(qū)域強(qiáng)化旅游集散和交通轉(zhuǎn)換功能，提升接待、餐飲、文創(chuàng)等功能。

石龍村區(qū)域規(guī)劃居住、商業(yè)用地為主的高品質(zhì)未來社區(qū)。

2、規(guī)劃范圍3.93平方公里，包括F1501街區(qū)及蓮花村、石龍村范圍。規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地180.56公頃、規(guī)劃鄉(xiāng)村建設(shè)用地17.58公頃。

規(guī)劃總建筑規(guī)模122萬平方米，其中城鎮(zhèn)居住建筑規(guī)模約53.7萬平方米，城鎮(zhèn)商業(yè)商務(wù)建筑規(guī)模約47.2萬平方米，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)模約21.1萬方。

公示時(shí)間：2025.6.17-2025.7.16

這里提到的蓮花村，便是網(wǎng)上所說“蓮花山”所處的位置。

修改內(nèi)容當(dāng)中提到了，這個(gè)區(qū)域?qū)?qiáng)化旅游集散和交通轉(zhuǎn)換功能，提升接待、餐飲、文創(chuàng)等功能，用地性質(zhì)也從農(nóng)林用地變成了商業(yè)用地。

之前“蓮花山”在網(wǎng)上爆火之后，關(guān)于其土地性質(zhì)、亂砍亂伐和違章搭建等問題，網(wǎng)上對(duì)它的質(zhì)疑是層出不窮。

在兩江四岸核心區(qū)冒出這么大一堆另類建筑，確實(shí)非常打眼。

不過從這段內(nèi)容描述來看，“蓮花山”確實(shí)是轉(zhuǎn)正了，也算可喜可賀。

02.規(guī)劃47.2萬方商業(yè)

打造三個(gè)北城天街？

追根溯源，“蓮花山”原本只是一片南山腳下的荒山，也有少量村民的自留地，可以說是個(gè)被人遺忘的角落。

兩年前左右，有人來這里搞了個(gè)“荒野茶攤”。由于視野絕佳景色無敵，各路網(wǎng)紅來這里輪番打卡，很快在網(wǎng)上一炮而紅，吸引了更多商家相繼涌入。

“蓮花山”的名氣也就越來越大，甚至被稱作了“渝達(dá)拉宮”。

但在發(fā)展早期，由于土地性質(zhì)問題及欠缺運(yùn)營(yíng)主體，這里的商家和公共環(huán)境都是由經(jīng)營(yíng)者自發(fā)建設(shè)而成，造成環(huán)境散亂差，有人痛批這里

“白天像貧民窟，晚上像布達(dá)拉宮”

在今年4月下旬，整個(gè)蓮花山宣布啟動(dòng)“煥新升級(jí)計(jì)劃”，對(duì)主園區(qū)進(jìn)行道路修復(fù)和設(shè)施更新，經(jīng)營(yíng)茶攤也將實(shí)施環(huán)境提升。

沒有直接取締，而是投入資金對(duì)環(huán)境進(jìn)行改善和升級(jí)，這本身就表明了相關(guān)方面對(duì)這里的態(tài)度，就是鼓勵(lì)和支持。

如今土地性質(zhì)改規(guī)，其實(shí)就是先上車后補(bǔ)票，對(duì)現(xiàn)狀予以了承認(rèn)，困擾“蓮花山”的出身問題，也徹底得到了解決。

更值得注意的是，這里未來規(guī)劃了47.2萬方的商業(yè)，相當(dāng)于3個(gè)北城天街的大小，讓人非常吃驚。

在南山腰上修這么大體量的商業(yè)，這才稱得上真正的“渝達(dá)拉宮”吧。

03.石龍村打造富人區(qū)

周邊配套太驚喜

擺完蓮花山，我們?cè)僬f下另外一個(gè)石龍村區(qū)域。

根據(jù)調(diào)規(guī)顯示，這個(gè)石龍村區(qū)域未來將“打造規(guī)劃居住、商業(yè)用地為主的高品質(zhì)未來社區(qū)”，從區(qū)域條件來看，多少還是有點(diǎn)讓人詫異。

從地圖上可以看到，這個(gè)區(qū)域位于彈子石區(qū)域東側(cè)，位于渝航大道和南山之間的一片谷地里面。

總共規(guī)劃了53.7萬方住宅，體量也是相當(dāng)不小。

去過這邊的粉絲都曉得，這里以前有不少散亂的工廠和倉庫，當(dāng)年發(fā)展彈子石時(shí)要把這邊全部拆掉，但因?yàn)榉N種原因不了了之。

目前這里沒有主干道連接，只有狹窄彎曲的山路，缺乏公交和地鐵，交通出行都是個(gè)大問題。

做剛需盤肯定不行，只能做成高端的山地洋房和別墅，業(yè)主天天開車出行才行。

但尷尬的是，這里有個(gè)面積不小的涂山公墓，旁邊還有變電站、藥廠、污水處理廠等，以及號(hào)稱“全球最復(fù)雜”的黃桷灣立交……

集合這么多優(yōu)質(zhì)資源，這才是富人區(qū)該有的模樣吧？