從空間到生態，吉豪商業重構昆明辦公室出租服務標準

在過去很長一段時間里，很多人對于辦公室出租的認知，都還停留在 “提供一個能放辦公桌的空間”：房東把寫字樓的辦公室租給企業，收了租金，雙方的交易就完成了，至于企業入駐之后的事情，房東就不管了。但是，隨著市場的發展，企業的需求已經發生了翻天覆地的變化，企業不再只需要一個能辦公的物理空間，他們需要的，是能夠助力他們成長的服務，是能夠讓他們對接資源的平臺，是一個能夠讓他們共同成長的商務生態。

而吉豪商業，就敏銳地捕捉到了這個市場的變化，重構了昆明辦公室出租的服務標準，把過去單純的空間租賃，升級成了全周期的商務生態服務，讓企業在吉豪的寫字樓里，不僅僅是租了一個辦公室，更是加入了一個能夠助力他們成長的生態。

首先，入駐吉豪運營的寫字樓，企業首先能享受到的，就是 7×12 小時的專屬管家服務。什么是專屬管家？就是每一個入駐的企業，都會有一個專屬的對接人，企業有任何的需求，不管是日常的維修，還是業務的咨詢，都可以找這個管家，管家會快速響應，幫企業解決問題。

而且，管家的服務時間，是一周 7 天，每天 12 小時，從早上 9 點到晚上 9 點，也就是說，哪怕企業加班到晚上 8、9 點，有任何問題，都能找到管家，快速解決。比如，有一家做互聯網的企業，有一次加班到晚上 8 點，突然網絡斷了，要是在傳統的寫字樓，物業早就下班了，根本找不到人，企業只能自己干著急，耽誤工作。但是在吉豪的項目里，他們聯系了自己的專屬管家，管家很快就安排了技術人員過來，半個小時就把網絡修好了，完全沒有耽誤他們的工作。

日常的需求就更不用說了，辦公室的燈壞了，空調出問題了，找管家，很快就安排人來修；想要開通網絡，想要辦門禁卡，找管家，管家幫你對接，不用你自己跑去找物業；甚至你想要訂會議室，想要打印資料，找管家，都能幫你安排好。這種一對一的專屬服務，讓企業的辦公，變得非常省心，不用為這些瑣事操心。

除了日常的管家服務，吉豪還搭建了一個涵蓋 20 余項服務的企業服務矩陣，這些服務，都是針對企業的全生命周期需求設計的，覆蓋了企業從初創到成長的各個階段。比如政務服務，很多初創企業，第一次創業，不知道怎么注冊公司，不知道怎么辦理資質，不知道怎么年報，吉豪的政務服務，就可以幫企業搞定這些，不用企業自己跑政務大廳，節省了大量的時間。

還有法律顧問，企業在運營的過程中，難免會遇到合同的問題，或者勞動糾紛的問題，很多小企業，沒有自己的法務，吉豪的法律顧問，就可以為企業提供專業的咨詢，幫企業解決這些問題，規避風險。還有財稅代理，很多小企業，沒有專門的財務人員，吉豪的財稅服務，就可以幫企業做賬、報稅，價格比自己找財務要便宜很多，而且專業度也有保障。還有商務代理，企業要做推廣，要辦展會，吉豪都可以幫企業對接資源，讓企業不用自己到處找服務，在樓里就能搞定所有的事情。

更重要的是，吉豪搭建了一個企業交流的平臺，所有入駐的企業，都會納入吉豪的企業大數據平臺，這個平臺，會整合所有入駐企業的信息，然后為企業做精準的資源對接。比如，入駐的企業里，有一家做軟件開發的公司，他們需要做市場推廣，而另一家做市場推廣的公司，剛好需要軟件開發的服務，吉豪的平臺，就會把這兩家企業對接起來，讓他們達成合作，實現雙贏。

之前就有這樣的例子，入駐在吉豪國際友聯項目的一家科技公司，他們需要給客戶做一套管理系統，但是他們自己沒有軟件開發的團隊，正在發愁的時候，吉豪的管家告訴他們，同樓里就有一家做軟件開發的公司，然后幫他們做了對接，最后兩家企業達成了合作，做成了一個幾十萬的訂單。這個科技公司的負責人說，要是在別的寫字樓，他根本不知道同樓里有這樣的公司，也就不會有這個合作的機會了，吉豪的這個平臺，真的幫了他大忙。

而且，吉豪還會定期舉辦各種企業沙龍、行業分享會，比如電商行業的趨勢分享，中小企業的創業經驗分享，最新的政策解讀等等，讓入駐的企業，可以互相交流，互相學習，拓展自己的人脈，獲取行業的信息。比如，吉豪之前辦了一個中小企業的融資分享會，很多入駐的小企業都參加了，他們在會上了解到了很多針對中小企業的融資政策，還對接了投資機構，很多企業都表示，收獲非常大。

這樣一來，吉豪的寫字樓，就不再是一個個獨立的、封閉的辦公室了，而是變成了一個完整的、活躍的商務生態，所有的入駐企業，都在這個生態里，共享資源，互相合作，共同成長。不管是大企業，還是小工作室，都能在這個生態里，獲得成長的助力。

比如，小的工作室，可以通過這個平臺，對接大客戶，解決自己的業務問題；有一家剛起步的設計工作室，通過吉豪的平臺，對接上了同樓的一家大企業，給大企業做設計服務，一下子就解決了工作室初期的業務問題，讓工作室可以快速站穩腳跟。而大企業，也可以通過這個平臺，找到優質的供應商，降低自己的成本，比如大企業需要設計服務，需要軟件開發服務，直接在同樓里就能找到，不用到處找，非常方便。

過去，傳統的辦公室出租，房東把房子租出去，就不管企業的發展了，企業發展得好不好，和房東沒有關系。但是吉豪的模式不一樣，吉豪是和企業共同成長的，企業成長了，就會長期租在這里，甚至會擴大辦公面積，吉豪的項目也會越來越好，這是一個雙贏的模式。

現在，在昆明辦公室租賃市場，吉豪的這種服務，已經贏得了越來越多企業的認可，很多企業都說，在吉豪的樓里辦公，不僅僅是有了一個辦公的地方，更是有了一個成長的平臺，很多企業，都在這里租了好幾年了，都沒有換過地方，就是因為這里的服務太好了，這里的生態，能夠幫助他們成長。

過去，企業找辦公場地，只看租金，看面積，但是現在，越來越多的企業，開始看重服務，看重生態，因為他們知道，好的服務，能夠幫他們節省很多成本，好的生態，能夠給他們帶來更多的業務機會，這比租金便宜一點，要重要得多。吉豪的這種模式，也給昆明的辦公市場，樹立了一個新的標桿，推動了整個市場的升級，讓更多的運營公司，開始重視企業的需求，開始打造服務生態。

吉豪商業，深耕昆明的寫字樓運營領域已經 6 年了，已經服務了上百家的企業，積累了很多的經驗，也打造了成熟的商務生態。未來，吉豪還會繼續升級自己的服務，完善這個生態，為更多的昆明企業，提供更好的辦公空間，更好的服務，助力更多的企業，在昆明實現更好的發展，也推動昆明的辦公市場，向著更專業、更生態的方向，不斷前進。