四川
成都新樓市 文 | 小明
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今日（5月29日），兩宗分別位于龍泉驛區、雙流區，合計約98畝土地拍賣。
其中龍泉驛區地塊較為引人關注，該地塊位于東三環外、東城PARK5747范圍內，面積約61.4畝，純住宅用地，起拍樓面價分別約10500元/㎡。
最終，這宗龍泉驛區土地在經歷19輪競價后，以11400元/㎡價格由新綠色摘得，溢價率約8.6%。同日出讓的雙流區東升街道花園社區宅地，以7300元/㎡的底價成交，競得人為嘉禾興&空港興城。
本次出讓的龍泉驛區地塊東側，就是自去年以來持續保持高熱度的東城金茂曉棠。該地塊位于驛都大道北側、外東洪路西側，步行至地鐵惠王陵站約200米，步行約500米就是綠地468以及錦江大融城 （原伊藤洋華堂468店）。
▍截自尋圭投資云地圖
同時，區域在近兩年，也已經多次迎來區域煥新時刻。2025年3月，位于東三環、航天立交以東的大面東洪片區綜合開發項目被正式命名為東城PARK5747，是成都城東最大的城市更新項目。
▍東城PARK5747規劃效果圖
2025年底，地鐵30號線開通，在區域內設置惠王陵站，不僅可以與地鐵2號線換乘，還可直通金融城、雙流機場，區域內邁入雙地鐵時代。
2026年1月，根據龍泉驛發布、封面新聞報道，錦江區與龍泉驛區為促進交界地帶融合發展，達成戰略合作共識，正式啟動東洪片區教育質量提升計劃。
合作期間，龍泉驛區將引進錦江區優質強校“成都師范附屬小學”和“四川師范大學附屬中學”，分別對“成都市龍泉驛區洪河小學校”與“成都市龍泉驛區洪河中學校”進行領辦與指導。
▍東城PARK5747規劃效果圖
今年3月，東城PARK5747的首宗商業用地成交，標志著東城錦帶一期將正式開工建設，這宗商業用地規劃打造星光文創科技谷-理想書店，將落地數字經濟、人工智能、文創文旅等業態及商業配套……
這些利好，也反映到項目的銷售中，目前東城金茂曉棠在售的為三期東城金茂錦棠，項目近一個月網簽房源數量就超過160套！而根據克而瑞四川&成都房小團&四川樂居聯合發布的2026年4月成都項目銷售榜，東城金茂錦棠以9.65億的成交金額，穩坐上月成都項目銷售的頭把交椅。
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