前方高能！這是天津今年最重要的一場新盤交付！

出道即巔峰！

海河柳林，自亮相之日便成為天津全市級的“城市節(jié)點”，高舉高打，“資源包”滿血超配。

今年，更是被上層多次點名，夯實地位。

年初，天津政府工作報告首次提出房地產的發(fā)展重點，海河柳林片區(qū)成為五大重點片區(qū)之一，馬力全開！

近期，天津中心城區(qū)擬劃定63個城更片區(qū)，海河柳林赫然在列。

要知道，政府每一次的點名，都代表了天津城市發(fā)展建設的“意愿”。

于是，潮鳴電掣的城建戰(zhàn)役在這里打響。

兵貴神速！從去年開始，海河柳林片區(qū)就迎來了關鍵交付期。

作為天津設計之都核心區(qū)以及“海河最后五公里”，片區(qū)的發(fā)展成果有目共睹。

產業(yè)方面，設計之都產業(yè)中心即將迎來兌現(xiàn)期。

目前，項目正與有關央企和北京高新技術企業(yè)等重點意向客戶深度洽談。

與此同時，正在建設的地下通道可與地鐵10號線、辦公樓、商業(yè)廣場連通，實現(xiàn)“地鐵—辦公—消費”的一站式閉環(huán)出行。

交通方面，地鐵連續(xù)三年“上新”，2022年10號線一期通車，2023年11號線一期東段通車，2024年11號線一期西段通車。

地鐵11號線實景圖

板塊規(guī)劃的“5軌”已建成“4軌”。

連接海河兩岸的柳悅橋已建成通車。

柳悅橋實景圖

公園也是“大干快上”，設計公園、柳林公園均已呈現(xiàn)，并誕生了天津的新地標“天津之翼”。

設計公園實景圖

設計公園實景圖

天津之翼實景圖

近期，板塊內又迎來重要節(jié)點！

海河一線，首個新一代產品中交海河璽一期交付！

建筑改變城市，城市界面本身就是最強的生產力。

全天津，都在望向海河柳林，不論是全新的城市界面，還是海河一線的美景，都有令人居住的沖動。

自然，人們很期待中交海河璽到底能交付成什么樣子？是不是能值回票價？

在某種意義上，它的交付就是一次樣本，決定了未來項目乃至整個板塊吸引增量的能力。

我們從幾個維度來評判一下中交海河璽一期的交付水準。

儀式感的營造

一是“遠眺”的儀式感。

其實，現(xiàn)在很多項目都非常注重儀式感的打造，但發(fā)力點大多在社區(qū)門庭，“卷大門”已經成為新盤的規(guī)定動作。

可往往忽略了一點，社區(qū)的儀式感實際上從“遠眺”就開始了。

當你經過海河柳林板塊的時候，在一群建筑中一眼就能看到你家，這就叫儀式感。

這就對建筑的立面顏值提出很高的要求。

中交海河璽一期實景圖

中交海河璽一期就像一塊晶瑩剔透的水晶，鑲嵌在海河旁。

此時，你便會發(fā)現(xiàn)為什么項目在當初設計時會在南向采用大面積的鋁板和玻璃。

毫不夸張地說，這是從早美到晚的設計，除了美學價值之外，更體現(xiàn)出光影的更迭。

中交海河璽一期實景圖

換個角度看，立面的高顏值也無死角。

東西向山墻和北側外墻采用涂料，用鋁板線條勾邊。

中交海河璽一期實景圖

考慮到它的延年性，山墻部分選用了高檔金屬漆，北向采用晶彩石和平涂做法。

不僅體現(xiàn)出實用主義的原則，還使得建筑外觀更加挺拔俊朗。

二是社區(qū)大門的儀式感。

當初，一期示范區(qū)亮相的時候，中交海河璽的社區(qū)門庭就被評為天津樓市的“卷王之王”。

要知道，作為中交投資TOP級的產品，項目在設計之初就對大門下了不少功夫。

約24米的沿街展面，約5米的挑空給人們的視覺沖擊非常強烈。

中交海河璽一期實景圖

一般來說，尺度決定氣場，選材襯托品質。

僅一個大門，就讓社區(qū)有了煊赫大宅的氣息。

一期的社區(qū)門庭，石材的厚重質感與金屬鋁板的鎏金色澤相得益彰。

門庭正中，全冠移植的造型迎客松，還有懸挑平檐、星空頂設計，以及酒店式落客區(qū)……盡顯格調與尊貴。

出入口的頂棚用的也是金屬鋁材，且局部運用了質感涂料和石材。

中交海河璽一期實景圖

規(guī)格尺度相比主入口一點都不輸陣。

完全符合業(yè)主內心的彰顯感。

圈層感的營造

入內，歸家大堂彰顯隱奢儀式，自此完成忙碌與松弛的情緒轉換。

匠心獨運打造了下沉水院，融入蒼松、置石等，勾勒出四水歸堂的傳統(tǒng)中式意境。

中交海河璽一期實景圖

兩側為會所空間，打造業(yè)主的“第二客廳”。

既有排面，也很實用。

地面之上設有會客廳廊架，甄選上海寶格麗同款的青綠色玉石玻璃化作照壁，局部由普拉達綠大理石的時尚亮色襯托質感。

中交海河璽一期實景圖

這些配置不僅是一處高級社交場，更是放松自我的首選之地。

業(yè)主入戶大堂也采用了酒店化的精細設計，墻地均采用知名品牌高品質大尺寸瓷磚。

背景墻采用仿大理石高級巖板，并點綴普拉達綠奢石。

在這里，業(yè)主可以短暫小憩、交談，接待訪客也很有面子。

這才是高端改善應有的素養(yǎng)，完全匹配高端階層的生活需求。

度假感的營造

能支撐社區(qū)“度假感”，唯有大面積的綠化覆蓋。

在中交海河璽的“園子”里，種植著大量的珍稀樹種，而且在選材上很考究。

要造型，有造型松、斜飄紅楓和雞爪槭；

要高大挺拔，有元寶楓、法桐、白蠟、巒樹等；

要色彩搭配，有絢麗海棠、玉蘭、紫薇、丁香。

整個社區(qū)，就像是一個植物園。

同時，還有各種形狀的置石以及蜿蜒曲折、高低錯落的水景。

中交海河璽一期實景圖

全石材的地面鋪裝，串聯(lián)起一脈、五園、九曲海河境的園林架構。

其中不乏亭臺、綠島，猶如置身江南。

中交海河璽一期實景圖

在功能屬性上，中交投資極盡全力。

云濤筑夢主題兒童游樂園，皆用松軟塑膠進行鋪裝，充分保證兒童活動的安全性，藍色搭配緊扣海洋主題，填充樂趣。

一旁還有適老化設計，智能化的健身設施中還貼心附上使用說明，清晰明了易使用。

中交海河璽一期實景圖

小高層宅間，結合消防登高面，通過植物圍合，不影響低層采光的情況下，營造閑適松弛的度假體驗；

中交海河璽一期實景圖

洋房宅間通過植物、地形、曲線路徑，形成私密、安靜的生活體驗，一步一景。

中交海河璽一期實景圖

外有海河，內有私家園林，中交海河璽體現(xiàn)的是一種“自然奢”，可遇而不可求。

細節(jié)感拉滿

窺一斑而見全豹。

交房環(huán)節(jié)，就是對物業(yè)服務水準的一次大考。

如果做不到高效收房，日后的物管也好不到哪里。

在交付過程中，業(yè)主就好像拿到了“優(yōu)速通”的門票，全程無障礙辦理手續(xù)。

物業(yè)費、水電費、寬帶等“一站式”辦理，根本不用東奔西跑，還有工作人員提示陪同，大大縮減了辦理時間，提高效率。

交付現(xiàn)場

而且，在驗房過程中，還為業(yè)主提供了滿滿的情緒價值。

收房禮包、拍攝景墻、鮮花“福”字，盡是中交投資對業(yè)主美好生活的祝愿。

交付現(xiàn)場

交付現(xiàn)場

交付現(xiàn)場

與其他房企不同，中交投資在這次交付上做足了準備。

大多數交付，只注重大面，聚焦收房流程、園林和公區(qū)的衛(wèi)生，很少有注重細節(jié)的。

說兩個小細節(jié)。

項目在公區(qū)墻面上安裝了入戶門的“防撞墊”。

一來，對于墻磚和門把手進行了雙向防護；二來，減少了碰撞產生的噪音；

同時，業(yè)主在收房的時候可以看到在衛(wèi)生間做了閉水，能直觀感受整體的防水效果。

雖然這些做法很簡單，但不是所有開發(fā)商敢干的。

而且，工作人員也非常盡職盡責，業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題能夠及時回饋、及時整改。

所以，才能實現(xiàn)100%的收房率。

客觀說，中交海河璽一期交付完全顛覆了人們對于中交投資的認知，更是創(chuàng)造了海河柳林片區(qū)目前為止最高規(guī)格的交付。

交付是樓盤最好的廣告

目前，中交海河璽還有全面升級的二期產品在售。

如果說一期是對海河一線的立序重塑，那么二期就是越級向上，再次奠定了海河頭排門面的樓市地位。

不僅占據海河上游頭排，更難得地實現(xiàn)了南向直面海河。

一期只能局部享有的超大觀景平臺，二期做到了近乎戶戶標配。

中交海河璽二期效果圖

并且以準豪定位，兌現(xiàn)真正大平層的空間感，甚至做出了市區(qū)都極少敢碰的建面約219平米大平層。

首層架空設計，融入建面近1200平米多功能泛會所，全齡場景覆蓋。

值得期待的是，二期并非點狀升級，而是從外到內的全方位進階。

有了一期的硬核交付，二期產品注定會是一場不容錯過的時代機遇。

未來的一段時間，中交海河璽都是“前方高能”的制造者，驚喜接踵而至。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。