政企攜手讓圖書館“扎根”家門口，越秀地產書寫理想社區新樣本

5月27日，廣州市委宣傳部、天河區委宣傳部走進越秀·觀樾項目，實地調研天河區圖書館觀樾分館運營情況，就政企攜手深化書香社區建設、完善公共文化服務網絡開展交流指導。這是政府主動深入企業開展暖企調研、以政企協同賦能全民閱讀的生動實踐，也是越秀地產與政府部門雙向奔赴、共建“書香天河”的鮮活樣本。

2026年，全民閱讀第13次被寫入政府工作報告，首部相關行政法規《全民閱讀促進條例》也于2月正式施行，閱讀推廣進入法治化新階段。4月，廣州讀書月以“文潤羊城 閱見未來”為主題舉辦近千場活動，天河區同步推進書香街區與10分鐘閱讀圈建設，鼓勵社會力量共建公共文化空間。在這一時代背景之下，越秀地產將圖書館“扎根”社區，讓閱讀從城市公共設施延伸至業主家門口。今年5月以來，已接連在天河區落成兩座社區圖書館——天河區圖書館·觀樾分館、天河區圖書館·閱璟臺分館，成為“書香天河”建設中政企協同的典范。

在越秀地產的規劃中，社區圖書館的建設與運營，是其“理想社區”生態體系的重要組成部分。早在2018年越秀地產便攜手廣州圖書館在越秀·星匯云城項目落地首個社區分館，將廣州圖書館這一國家一級圖書館的文化資源直接引入社區。此次政企聯動調研天河區圖書館觀樾分館，正是對越秀地產長期以來在"理想社區"建設中不斷迭代社區配套、用文化點亮美好生活的實地檢閱。

2026年廣州讀書啟幕活動現場

天河兩座社區圖書館齊亮相，探索文化配套共建新路徑

1）天河區圖書館·觀樾分館：以“業主共建”模式打造湖光里的書香高地

5月9日，天河區圖書館·觀樾分館在越秀·觀樾正式揭幕，館舍面積約500平方米，館藏1.56萬冊圖書，覆蓋科創、人文、生活、少兒等多元品類，其中8000余冊為新書，30%書目來自讀者推薦，精準匹配社區家庭閱讀需求，讓閱讀空間真正“活”起來、“用得好”，成為政企協同、業主參與的社區文化治理新范本。

天河區圖書館·觀樾分館 授牌現場

在功能布局上，館內設有綜合閱覽區、童趣少兒閱讀區、數字閱讀區、多功能活動室等場景，配備自助借還一體機、數字資源借閱機，并已與全市438個公共圖書館實現通借通還，服務高效便捷。

值得一提的是，觀樾分館以大面積落地窗引入自然光與湖區美景，步行兩分鐘即可抵達5.3萬平方米湖區生態區，山湖相映、綠意環繞，打造出“湖光伴書香，閱讀融自然”的獨特體驗。未來，館內還將常態化開展作者見面會、新書分享會、公益文化課堂等活動，讓閱讀從獨處變為可參與、可分享的美好日常，持續賦能社區文化生活，彰顯越秀地產作為責任國企在文化共建與社區營造中的引領作用。

越秀·觀樾

2）天河區圖書館·閱璟臺分館：運營先行，讓文化扎根社區

5月22日，天河區圖書館閱璟臺分館正式揭牌，以開放即運營理念，提前為業主構建有溫度、有內容的文化生活場景。

天河區圖書館·閱璟臺分館授牌現場

閱璟臺踐行“交付只是空間的落成，社群才是情感與文化的共生”理念，依托社區會所空間，與天河區圖書館深度合作，將閱讀服務前置融入社區規劃，同步聯動高端健身品牌，實現閱讀、健身、社交等需求一站式滿足。作為廣棠片區文化生活新名片，閱璟臺分館以書為媒、以文化人，助力鄰里情感共生，讓精神滋養成為社區生活的日常底色，彰顯越秀地產產品即運營、社區即生活的打造理念。

天河兩座社區圖書館的接連落成，折射出城市居住理念從“空間交付”向“生活營造”的深層轉變。家門口的圖書館，讓閱讀不再是一次需要專程安排的通勤行為，而成為下樓即達、飯后可去的日常習慣，文化參與的門檻由此被極大降低。這一轉變的背后，越秀地產以“業主共建”模式推動圖書館落地，正是國企責任從“硬件交付”延伸至“生活營造”的生動實踐——不止于蓋好房子、做好配套，更主動搭建文化平臺，激活社區內生動力。

政企協同打造書香社區，全域覆蓋點亮全民閱讀微光

1）從點到網，書香陣地遍及多區

將圖書館引入社區，并非越秀地產在推動全民閱讀方面的首次嘗試。2018年10月，越秀地產便與廣州圖書館合作，共同打造了首個社區分館——“廣州圖書館·星匯云城分館”。該分館內設社會科學、文學藝術、自然科學、少兒及活動五大功能區，首期配置圖書2萬余冊，實現全市通借通還。

廣州圖書館·星匯云城分館

隨后，廣州圖書館·品秀星圖分館與番禺區圖書館越秀·大學·星匯錦城分館相繼落成并正式投入運營，為周邊社區居民帶來了便捷、優質的公共閱讀服務。2025年7月，番禺區圖書館越秀·大學·星匯城分館——“螢火書塢”正式簽約落地，進一步拓展了社區閱讀的邊界，讓閱讀更貼近年輕群體的生活方式。

廣州圖書館·品秀星圖分館 番禺區圖書館越秀·大學·星匯錦城分館

截至目前，越秀地產的社區圖書館已覆蓋天河、白云、黃埔、番禺等多區。通過政企協同、館企共建的深度協作，一批批優質公共文化資源正源源不斷地走入社區。一張以“理想社區”為框架、覆蓋全城的社區閱讀網絡正逐漸鋪開，讓書香真正彌漫在城市的每一個角落。

2）政企共建打造“社區即生活”的理想樣本

在房地產行業向“美好生活全周期體驗”轉型的浪潮中，越秀地產順應完整社區建設趨勢，推動社區從空間交付向生活營造轉型，勾勒出“社區即生活、產品即運營、用戶即合伙人”的圖景。以越秀·觀樾、閱璟臺為代表，推行未交付先開業、業主共創共建模式，提前落地商業、教育、運動等全維度配套，并搭建文化與運動等多元社群場景，讓公建配套真正活化利用。其中，社區圖書館的建設與運營，正推動公共資源下沉，讓居住空間升維為有溫度、有歸屬感的理想生活共同體。

在政府指引下，越秀地產以國企擔當融入城市戰略，肩負公共文化升級與社區品質提升的雙重使命。未來，公司將深化政企共建長效機制，響應書香城市建設號召，打造高品質閱讀空間，推動文化資源下沉社區，實現從“文化惠民”到“文化悅民”的躍升；同時以標桿項目為樣本，持續完善社區公共配套與溫暖社群服務，讓理想生活不止于居所，更在書香、相遇與日常中真實可感。

相關公司：越秀地產hk00123