廣西
5月27日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常特別但又非常搶手的房產拍賣，一棟位于南寧市良慶區順風街二巷19號不動產被拍賣了。此次拍賣的是一棟私人自建房，這棟自建房非常高二而龐大，一共有11層，這個在南寧市眾多私人自建房是非常罕見的，在南寧市，大部分自建房都不會超過7層的，對于自建房來說，本來就是自己住的，沒有必要建11層，當然，也不遜于私人自建這么高的房子。
這11層自建房，很多人都覺得不可思議，確實，此次南寧市拍賣的這棟自建房，存在違規加蓋的問題，房子獨有宗地面積84平方米，房產證登記的房屋建筑面積只有584.5平方米，5層，但實際建筑面積高達1063平方米，房子6至11層屬于違規加蓋，沒有產權的，無證房產建筑面積478.5平方米。拍賣公告說，違建導致的被行政處罰（如限期拆除、罰款沒收實物）、被相關部門強制拆除、無法過戶的風險，全部由買受人自行承擔，若未來超建部分被強制拆除，法院不會退還相應的拍賣款。目前這棟自建房有一部分出租給別人開了一家賓館，租期到2028年。
雖然房子存在嚴重違建，但是此次拍賣，還是非常搶手的。拍賣的起拍價為272.52萬元，拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍。拍賣原本上午十點就結束的，但因為競爭太過激烈，最后是延時競拍到下午五點半才結束，延時競拍了七個半小時，延時競拍時間空前的長。4個人為此一共出價了286次，最終房子以330.92萬元成交，被兩個人合伙以一個競買號競得，成交價比起拍價高出了58.4萬元。
按照實際建筑面積計算，成交單價為3113元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？
從位置來看，房子位于南寧市良慶區順風街二巷19號，這個地方地處南寧市大沙田片區繁華地段，就在地鐵4號線金象大道站附近，房子附近還有一個大型商業廣場，金盛商業廣場。
所以，此次拍賣的這棟自建房，具有非常高的商業價值，可以做賓館，也可以用來做出租屋，做出租屋應該還是有不少打工人會租的，因為靠近地鐵站，上下班方便。可能就是地段好，雖然房子又違建，依舊非常搶手。
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