山東
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇
5月26日，山東產(chǎn)權(quán)交易中心預(yù)披露了山東宏潤(rùn)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司（下稱“山東宏潤(rùn)”）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，轉(zhuǎn)讓方為淄博市張店區(qū)土地發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱“張店土發(fā)”）。
預(yù)披露信息顯示，山東宏潤(rùn)成立于2023年，注冊(cè)資本1000萬元，注冊(cè)地位于山東省淄博市，法定代表人董孟雨，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等。
從財(cái)務(wù)狀況看，山東宏潤(rùn)2025年?duì)I業(yè)收入為0元，利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)均為-17.2萬元；2026年前4個(gè)月，營(yíng)業(yè)收入為0元，利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)均為-6.88萬元。截至2026年4月30日，山東宏潤(rùn)資產(chǎn)總額2.3億元，負(fù)債總額2.2億元，所有者權(quán)益976.5萬元。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，山東宏潤(rùn)高額負(fù)債主要源于2024年拍了一宗地。
公開信息顯示，2024年12月20日，山東宏潤(rùn)以近2.19億元總價(jià)，競(jìng)得淄博市張店區(qū)縱一路以東、橫一路以南、天津路以西、匯文路以北地塊。該宗土地包含住宅和商業(yè)兩部分，面積約36.79畝，成交均價(jià)為592.49萬元/畝。
該項(xiàng)目為匯文云谷一期，主要建設(shè)住宅樓、配套商業(yè)等，住宅容積率＞1.0且≤2.5；總建筑面積58595.06平方米，約定交地時(shí)間為2025年12月23日、開工時(shí)間為2026年12月22日、竣工時(shí)間為2029年12月21日。
項(xiàng)目商業(yè)板塊總建筑面積為36900平方米，其中地上建筑面積31700平方米、地下建筑面積5200平方米，容積率3.02，建設(shè)19層的大數(shù)據(jù)采集、服務(wù)器研發(fā)中心，4層的易數(shù)鏈展示中心，17層高端裝備制造中心。該項(xiàng)目定位為集展示、運(yùn)營(yíng)、數(shù)據(jù)中心及創(chuàng)客協(xié)同創(chuàng)新于一體的綜合性平臺(tái)，旨在打造“一區(qū)、一湖、兩院、一基地、一中心、五平臺(tái)”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。
轉(zhuǎn)讓方張店土發(fā)成立于2022年，注冊(cè)資本5億元，法定代表人李濤，經(jīng)營(yíng)范圍包括土地整治服務(wù)、土地使用權(quán)租賃、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、測(cè)繪服務(wù)建設(shè)工程施工等，是淄博市張店區(qū)政府為盤活存量用地、提高土地利用效率而專門成立的國(guó)有平臺(tái)公司。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，淄博市張店區(qū)財(cái)政局（淄博市張店區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局）是張店土發(fā)的大股東，持股比例90%，淄博市張店區(qū)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心持股10%。
企查查信息顯示，除山東宏潤(rùn)外，張店土發(fā)還對(duì)外投資了山東國(guó)發(fā)產(chǎn)業(yè)控股有限公司、淄博國(guó)信房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司、淄博鑫德置業(yè)有限公司等7家公司。
編輯 | 徐松麗
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