河北
來源：海峽都市報
福建長新房地產開發有限公司（下稱“長新公司”）破產清算一案，為了推動長新公司破產財產的拍賣工作，管理人已就長新公司開發的“閩樂家園”項目通過阿里資產（淘寶破產拍賣平臺）公開拍賣“閩樂家園”項目資產。為加大拍賣推廣力度，特就本次擬處置的財產開展招商推介，誠邀有意向的社會各界人士咨詢、聯系洽談購買等事宜，具體如下：
一、擬處置資產概況（閩樂家園樓盤項目）
本次資產以整體營業轉讓方式打包處置，將長新公司位于福州市長樂區鶴上鎮京嶺路北側、道慶路西側的“閩樂家園”項目土地使用權與地面在建工程（含售樓部等其他辦公資產，不包括債務人賬戶內現金資產以及商品房預售資金及應收賬款等）（具體范圍以拍賣公告為準）。
拍賣平臺：阿里資產（淘寶拍賣）
標的概況：土地使用權面積為61852㎡，該項目規劃建設內容為住宅與商業用地，土地使用權證使用期限2020年6月19日起至2060年6月18日、2090年6月18日止；建筑容積率不高于2.3、不低于1.5；建筑限高≤100米，其中住宅建筑高度≥24米，層數≥7層；建筑密度不高于23%、綠地率不低于35%。
項目建設分為一期、二期工程。一期公寓(住宅)部分已取得建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證，證載建筑總面積104057.5㎡,其中地上面積為63537.96㎡，地下面積為40519.54㎡，工程達到正負零階段。二期(公建)部分的基坑圍護和樁基已施工完成，尚未取得其他部分的建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證，尚未達到正負零。目前項目處于停工狀態。
具體信息以拍賣頁面公示內容為準，包括但不限于標的名稱、數量、現狀、權屬狀況、瑕疵提示等。
拍賣方式：目前流拍價為1.35億元，下次起拍價格以拍賣公告內容為準。
拍賣方式：網絡公開競價，遵循價高者得原則（具體以平臺競買規則為準）
特別說明：標的按現狀拍賣、現狀交付，意向方可自行實地勘驗、開展盡職調查，相關風險由意向方自行承擔。
二、其他事項
本次拍賣的具體條件、交易規則、交割要求等，以管理人正式發布的拍賣公告為準。
意向投資人如需進一步了解項目詳情、資產狀況、交易條件等資料，可與管理人工作人員聯系咨詢。
管理人聯系方式：黃律師13799378465
本公告旨在公開招商推介，不構成要約或承諾，最終交易以正式拍賣文件及交易合同為準。歡迎社會各界具備資金實力、開發運營能力的意向投資人積極參與，共促項目盤活、實現多方共贏。
福建長新房地產開發有限公司管理人
2026年5月21日
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