北京
5月26日，在杭州5月最后一場(chǎng)土拍中，建杭置業(yè)以底價(jià)120653萬(wàn)元，競(jìng)得位于西湖區(qū)的轉(zhuǎn)塘單元XH100501-05地塊，樓面價(jià)15725元/㎡。
地塊位于板塊核心居住區(qū)，各項(xiàng)配套成熟，生活便利度高。
西面一路之隔是西湖國(guó)際茶博城，南面緊鄰獅子山，距地鐵6號(hào)線霞鳴街站約500余米，往北距離6號(hào)線與12號(hào)線換乘站美院象山站約800米。
周邊有金街美地、云棲銀泰城、BAC藝術(shù)社區(qū)等商業(yè)，以及省立同德醫(yī)院之江院區(qū)、浙江省人民醫(yī)院望江山院區(qū)等醫(yī)療資源。
中國(guó)美院、浙江音樂(lè)學(xué)院、藝創(chuàng)小鎮(zhèn)也在附近，文化藝術(shù)氛圍濃厚，距離之江文化中心（四大館）、銅鑒湖公園 等大型公共文化休閑設(shè)施不遠(yuǎn)。
南面約600米即為西湖大學(xué)（云棲校區(qū)），周邊還有國(guó)科大杭州高等研究院、云棲小鎮(zhèn)，高知人群聚集，潛在購(gòu)房需求旺盛。
根據(jù)規(guī)劃，地塊容積率控制在1.05至1.2之間，建筑限高24米，要求不低于4層，大于（不包括）兩聯(lián)排，不得建設(shè)別墅類產(chǎn)品，屬于典型的低密地。
結(jié)合獅子山景觀資源，地塊更適合打造具有辨識(shí)度的疊排、洋房等改善型社區(qū)。
此前，轉(zhuǎn)塘單元低密住宅供應(yīng)主要集中在北面的龍塢，比如中海·月隴云嵐、濱江·溪映聽(tīng)廬等，均價(jià)約4.6萬(wàn)元/㎡。
目前均已接近尾聲，其中月隴云嵐僅剩1套房未網(wǎng)簽，溪映聽(tīng)廬也僅剩48套房源未網(wǎng)簽。
據(jù)克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)測(cè)評(píng)，溪映聽(tīng)廬是一款高度聚焦低密山居改善需求的產(chǎn)品，核心價(jià)值在于稀缺的生態(tài)資源、極致的低密度與領(lǐng)先的社區(qū)配套，適合追求靜謐環(huán)境、重視圈層純粹性且對(duì)通勤容忍度較高的高凈值家庭。其由三大品牌房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，交付安全性和物業(yè)服務(wù)具備保障，長(zhǎng)期持有價(jià)值明確。（克而瑞評(píng)測(cè)依托克而瑞在房地產(chǎn)領(lǐng)域長(zhǎng)達(dá)20年的專業(yè)積淀與深入的市場(chǎng)洞察，并結(jié)合克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)庫(kù)與項(xiàng)目公開(kāi)信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅(qū)動(dòng)的行業(yè)AI模型整合生成。）
轉(zhuǎn)塘核心區(qū)近年新房供應(yīng)則相對(duì)短缺，尤其是低容積率的純低密宅地。
上一次推地在2025年11月25日，藍(lán)城與之江城投底價(jià)拿下的轉(zhuǎn)塘單元XH100403-09地塊，位于此次掛牌地塊西面約2公里，容積率1.7，成交樓面價(jià)15908元/㎡。
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