江蘇
灣頭鎮(zhèn)再添一宗商業(yè)用地掛牌！
截至當(dāng)前，揚(yáng)州5月已有5宗地塊上新，其中4宗為住宅用地、1 宗為商業(yè)用地。本次掛牌地塊中，住宅用地最低容積率僅1.1，所有地塊均將于6月集中出讓。
一、灣頭再掛一商業(yè)地塊，將在6月23日開拍！
灣頭GZ822商業(yè)地塊
地塊位置：灣頭鎮(zhèn)，東至規(guī)劃用地邊界， 南至規(guī)劃支路二 ，西至茱萸灣路 ，北至長安路
出讓面積：5918㎡
土地用途 ：商業(yè)
出讓年限：40年
容積率：容積率≤1.2
起拍總價(jià)：1950萬元
今年 4月10日，揚(yáng)州廣陵潮旅游發(fā)展有限公司一次性拿下灣頭鎮(zhèn)三宗商業(yè)用地，分別為 GZ810、GZ811、GZ812 地塊，合計(jì)成交總價(jià) 1.385 億元。
為何灣頭出讓這么多商業(yè)地塊，答案藏在板塊的最新定位與用地規(guī)劃調(diào)整中。根據(jù)官方最新規(guī)劃，區(qū)域?qū)?/strong> 打造為 “運(yùn)河文商旅創(chuàng)新融合新樣板”、“歷史古鎮(zhèn)改造復(fù)興典范區(qū)” 。
此次商業(yè)用地集中出讓，精準(zhǔn)匹配 “玉雕 + 運(yùn)河” 雙文旅定位，告別商住混雜模式，為文旅商業(yè)、文創(chuàng)體驗(yàn)、非遺展示釋放空間，打造全新運(yùn)河文旅消費(fèi)場景。
目前區(qū)域內(nèi)在售新房有中海翠語江南和萬科華鴻如園，全部都是現(xiàn)房，性價(jià)比很高。
二、李典鎮(zhèn)藍(lán)城典園小區(qū)附近新掛兩塊低密宅地，將在6月17日開拍！
李典GZ819住宅地塊
土地位置：李典鎮(zhèn)，東至花園路，南至橫四路，西至規(guī)劃縱二路，北至規(guī)劃朱家際一河濱河綠地
土地面積：29237㎡
土地用途：住宅
容積率：1.01 <容積率≤1.1< pan>
出讓年限：70年
起拍總價(jià)：5250萬元
起拍樓面價(jià)：1632元/㎡
李典GZ820住宅地塊
土地位置：李典鎮(zhèn)，東至花園路，南至規(guī)劃南環(huán)路，西至規(guī)劃縱二路，北至橫四路
土地面積：39143㎡
土地用途：住宅
容積率：1.01 <容積率≤1.1< pan>
出讓年限：70年
起拍總價(jià)：7350萬元
起拍樓面價(jià)：1707元/㎡
李典此次出讓的兩塊地均位于區(qū)域改善樓盤藍(lán)城典園附近，地塊容積率1.1，未來同樣打造改善產(chǎn)品，此外周邊配套也非常豐富，有醫(yī)院和公園。
三、曲江十里外灘板塊新添一低密宅地，將在6月10日開拍！
主城東北GZ821商住地塊
土地位置：曲江街道，東至規(guī)劃道路，南至江廣快速路沿路綠化，西至規(guī)劃袁莊路，北至規(guī)劃長安路
土地面積：146153㎡
土地用途：商住/普通商品住房用地
容積率：1.01 < 容積率 ≤ 1.11
出讓年限：70年
起拍總價(jià)：107150萬元
起拍樓面價(jià)：約6605元/㎡
該地塊位于運(yùn)河十里沿線，周邊商場有SM城市廣場，運(yùn)河快速路、江廣快速路都在附近。區(qū)域內(nèi)在售新房有運(yùn)河寶龍觀邸、招商璟萃等。
南區(qū)八里GZ816住宅地塊
土地位置：八里鎮(zhèn)，南至定浦路，西至規(guī)劃東桂路，東、北至規(guī)劃用地邊界
土地面積：6915㎡
土地用途：住宅/普通商品住房用地
容積率：1.01 <容積率≤1.4< pan>
出讓年限：70年
起拍總價(jià)：3150萬元
起拍樓面價(jià)：約3254元/㎡
該地塊位于南區(qū)。周邊有九龍湖公園、蘇北醫(yī)院開發(fā)區(qū)分院等配套。
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