炸場！和平區6個城市更新片區曝光！

在最新公布的《天津市城市更新“十五五”規劃暨天津市城市更新專項規劃（2026-2030年）》中，涉及和平區有六個片區。

分別為勸業場街片區、小白樓街片區、五大道街片區、南市街片區、新興街片區、南營門街片區2個宜居環境改善型片區。

具體到每個片區內，都有哪些城市更新？

南市街片區

定位：津味文商旅融合發展示范區。

南門外大街商圈北部片區城市更新

【基礎信息】占地36萬平米，總投資53.06億元，泰達城投集團改造，有三個更新區域。

更新區域一是重點，主要新建區為ABC三個地塊。

效果圖

【新建住宅】泰達格調玖章，現已首開，預計今年9月交付。

泰達格調玖章實景圖

高層67平米總價422萬起，89平米總價565萬起，109平米總價715萬起。

【新建商業寫字樓】A地塊正在進行裙房和塔樓主體結構施工，商業部分預計2027年9月開業，寫字樓計劃于2027年3月竣工后具備對外出租和裝修條件。

商業寫字樓效果圖

【新建學?！緾地塊，也就是新建萬全小學，計劃于2027年6月竣工驗收備案。

C地塊萬全小學金耀校區效果圖

【社區改造】周邊16個老舊小區已經進行升級改造。

南市食品街本身，將以“美食+文旅”為核心進行提升改造，打造天津文旅新地標。

南市食品街規劃效果圖

勸業場街片區

定位：國際消費中心城市的核心功能承載區。

勸業場片區城市更新

【基礎信息】約60萬方城市街區進行更新。

【新建住宅】津鐵格調蒲庭，純洋房社區，正在認籌中。

62平米總價440-470萬，70平米總價490-530萬，88平米總價640-685萬，103平米總價780-830萬。

津鐵格調蒲庭效果圖

【新建商業】發展創意商業街區，對“金街”沿線的大型商業進行補充。

赤峰道、中心公園片城市更新

【基礎信息】大沽北路、南京路、營口道及赤峰道圍合的區域，占地面積超20萬平米。

項目將分為兩期進行開發。

一期計劃于今年5月啟動市容環境整治，已完成市容及建筑立面的方案提升，聚焦中心公園和赤峰道沿線。

包含建筑設施修繕、道路功能升級、景觀環境提升、公園配套完善和交通組織優化。

整體工程預計今年“十一”前完工。

二期項目，主要聚焦閑置資產盤活、新興業態導入以及老舊小區提升等工作。

擬拆除老舊住宅4.51萬方、公建3.8萬方。

【新建住宅】新建住宅10.96萬平米、公建5.46萬平米及地下4.01萬平米。

計劃在今年年底前啟動居民意愿調研、產權摸排、控規調整等前期工作。

新興街片區、南營門街片區2個宜居環境改善型片區

定位：科創人才宜居宜業融合示范區。

西康路、成都道站TOD片區城市更新

【涉及區域】一是東至昆明路，南至營口道，西至新興路，北至四平西道、拉薩道，區域內涉及迎新里、信華里、競業里、信華樓、樹德里等小區。二是東至西康路，南至成都道，西至現狀建筑，北至現狀建筑。

預計2028年12月完成更新。

現在已完成4個老舊小區改造。

【新建住宅】西康路地塊新建純洋房社區，全架空層設計。

新建住宅示意圖

成都道地塊目前正在控規調整中，計劃年底土地招拍掛。

東亞毛紡廠城市更新

定位：打造新消費場景，推動文商旅深度融合，計劃2026年6月開工。

小白樓街片區

定位：海河沿線地標商圈、金融歷史文化區、國際航運服務業集聚區。

天津站片區“站產城”融合發展區域

定位：海河樞紐經濟活力區。

【基礎信息】天津站片區“站產城”融合發展區域總規劃面積14.3平方公里，涉及和平區、河東區、河北區三區。

核心區：規劃面積2.05平方公里。核心區1劃定面積1.7平方公里，和平區范圍內包括赤峰道以北。

輻射區：規劃面積12.25平方公里。其中，輻射區1劃定面積10.27平方公里，和平區包括多倫道、徐州道、山西路周邊。

【目標】到2027年，基本形成天津站片區“站產城”融合發展新格局。到2030年，全面形成天津站片區“站產城”融合發展格局。

天津站片區區域范圍圖

五大道街片區

定位：具有國際影響力的歷史文脈傳承區、文旅融合示范區、品質生活體驗區。

五大道歷史文化街區民園廣場及周邊綜合提升改造項目

定位：構建 “文化體驗+商業消費” 復合型文旅商業生態。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。