陜西
近期4個新盤推進了項目進度！4盤分別來自高新CID以及團結村板塊。
值得一提的是，其中1盤剛摘地1個月就發布了項目名稱，另外3盤則是有了項目產品規劃。
一起來看看。
｜瑞文熙和花園
位于高新區星虹路以東，經二十路以西，緯二十六路以南，緯二十八路以北。
項目用地地籍編號為GX3-18-4，在今年4月20日由中海經過62輪競價，最終以成交總價約17.2億元，樓面價約12761元/㎡摘得。
地塊約80.939畝，為住宅用地，1.2≤容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。
值得一提的是，這宗土地的摘取不但標志著中海在高新CID成功落地第四子（中海寰宇天下、中海學仕里、中海未來之境），同時也意味著“瞳北”終于順利完成了最后一宗住宅用地的拼圖！
聚焦來看這宗土地的優勢太顯而易見了，首先就是外部的優質教育環境，高新31小、高新11初、高新50小的含金量無用贅述。
其次就是土地自身的優質。相對于周邊社區2.8的容積率，中海這宗土地僅有2.5，再加上建筑密度只有≤20%，居住氛圍更舒適。
并且這是新規（國家強制性標準《住宅項目規范》）后CID的新盤，后期產品更令人期待！
｜明豐·安和璟云
項目位于未央區團結板塊，龍湖未央天街南側。
項目用地地籍編號為WY9-25-306，在4月20日由西安云灃置業開發有限公司（陜西明豐實業)以總價3.0570億元，折算畝單價1095.31萬元/畝，樓面價約6572元/㎡摘得。
社區整體占地面積約27.91畝，為住宅/商服用地。容積率≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%，自帶配建幼兒園。
產品規劃方面，規劃6棟住宅，全部做2T2戶無連廊設計，并且私梯入戶，私密性滿滿；據悉歸家配備近9米巨幕光廳，儀式感十足。
在戶型方面，做了建面約103/119/127/139㎡戶型，值得一提的是建面約103㎡戶型做到了四房兩廳兩衛，真正做到了“小面積大功能”的空間實現率！
預計在5月底將正式亮相。
｜博元·幸福源啟
項目位于未央區仁里路以南，仁宇路以北，行舍路以東，景云路以西。
項目用地地籍編號為WY9-25-286，在今年4月由陜西博元實業有限公司以總價6.349億元，折算畝單價1108萬元/畝，樓面價約7227元/㎡摘得。
社區整體占地約57.291畝，容積率2.3，社區規劃11棟住宅樓（4棟洋房+ 7棟高層），約4000㎡的地面會所等等。
戶型方面主打“四室”，建面區間99-139㎡，約99㎡做到四室兩衛、115㎡則是四室三衛，得房率非常在線！
當然這也意味博元幸福源啟是目前整個團結村板塊內唯一規劃洋房產品的項目！
預計在7月中旬正式首開。
｜林溪書院（央序府）
項目位于未央區同建路以西、西安高級中學以東。
項目用地地籍編號為WY9-5-211，由西安泱盛置業有限公司（西安未央城建置業有限公司全資子公司）在2025年12月12日以成交總價9.946億元、樓面價約6990.93元/㎡摘得，由未央城建+招商蛇口聯合代建。
社區整體占地面積約85.36畝，用地性質為住宅/商服用地。容積率1.2-2.5，綠化率35%，建筑密度20%。規劃13棟住宅（高層+小高層），并配建有社區幼兒園。
從位置來看，央序府和保利未央璞悅一路之隔，西側為西安高級中學，東側為愛知中學未央校區（預計今年9月正式招生），約1公里還有西安市團結實驗學校。
目前具體入市時間暫定，感興趣的朋友可以重點關注！
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