加州野火頻發(fā)！房屋保險(xiǎn)今年將再度漲價(jià)

一夜之間，南加州突發(fā)八場(chǎng)山火，空氣中彌漫著灰燼的氣味（詳情點(diǎn)擊：）。

而對(duì)于深受山火之苦的普通屋主來(lái)說(shuō)，又將迎來(lái)新一輪的暴擊，由于商業(yè)房屋保險(xiǎn)漲得太離譜，或是遭到保險(xiǎn)公司拒保，他們只好轉(zhuǎn)向政府提供的、保護(hù)范圍有限但價(jià)格低廉的加州公平保險(xiǎn)計(jì)劃（FAIR Plan）。

然而，從10月15日起，加州公平保險(xiǎn)計(jì)劃（FAIR Plan）保單持有人的平均保費(fèi)將上漲29%，這標(biāo)志著自2023年以來(lái)保單持有人首次面臨顯著費(fèi)率調(diào)整。此前一次調(diào)整漲幅為15%。

據(jù)稱，此次上漲主要源于2025年初毀滅性的洛杉磯帕利塞茲大火（Palisades Fire）和伊頓大火（Eaton Fire），F(xiàn)AIR Plan已為此支付巨額賠償，導(dǎo)致資金鏈緊張，最終成本將轉(zhuǎn)嫁給廣大保單持有人。

漲幅翻倍

從3000美元飆升至6000美元

FAIR Plan是加州一項(xiàng)特殊的州立保險(xiǎn)計(jì)劃，旨在為那些被主流保險(xiǎn)公司拒保的“高風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)”提供基本火災(zāi)保險(xiǎn)，它保費(fèi)便宜，但保護(hù)的范圍很有限，承保房屋火災(zāi)，不包括洪水、地震或其他災(zāi)害。這些房產(chǎn)多位于野火高發(fā)地帶，如山麓、林區(qū)或歷史火災(zāi)頻發(fā)區(qū)域。由于加州野火季節(jié)日益漫長(zhǎng)且破壞力增強(qiáng)，許多商業(yè)保險(xiǎn)公司逐步撤出高風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致數(shù)十萬(wàn)房主不得不轉(zhuǎn)向FAIR Plan尋求保障。截至目前，該計(jì)劃覆蓋約66.3萬(wàn)名業(yè)主。

據(jù)加州保險(xiǎn)部向媒體透露，此次平均29%的漲幅低于FAIR Plan此前申請(qǐng)的36%。然而，不同地區(qū)的漲幅差異極大。大約一半的客戶將面臨30%至50%的保費(fèi)上漲；約四分之一的客戶保費(fèi)反而下降，部分降幅高達(dá)80%；剩余客戶則面臨低于30%的溫和漲幅或50%至200%的高額漲幅。

一個(gè)典型案例來(lái)自內(nèi)華達(dá)山脈山麓地區(qū)。那里的房主從10月15日起，年保費(fèi)可能從約3000美元飆升至近6000美元，幾乎翻倍。

FAIR Plan發(fā)言人明確表示：“此次漲幅最大的部分與保單中野火風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)，因此財(cái)產(chǎn)面臨重大野火風(fēng)險(xiǎn)的保單持有人將看到更高漲幅，而一些低風(fēng)險(xiǎn)保單持有人保費(fèi)將下降。”

商業(yè)推廣

山火頻發(fā)

最終所有屋主共同埋單

最近幾年，隨著山火爆發(fā)越來(lái)越頻繁和嚴(yán)重，保險(xiǎn)公司虧損嚴(yán)重，諸多保險(xiǎn)公司撤出加州，或者拒絕給山火高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)提供保險(xiǎn)，受影響的屋主只要求助于政府的FAIR Plan。

數(shù)據(jù)顯示，自2023年以來(lái)，被迫求助于FAIR Plan的房主數(shù)量幾乎翻了一番。然而，山火并不會(huì)因?yàn)槲葜魇褂谜腇AIR Plan保險(xiǎn)就減少發(fā)生，反而在加州政府的無(wú)能管理下，發(fā)生的頻率越來(lái)越高。因此，F(xiàn)AIR Plan的賠付也越來(lái)越多。

截至目前，F(xiàn)AIR Plan已支付超過(guò)29億美元賠償，預(yù)計(jì)最終總額將接近40億美元，幾乎枯竭，最終只能向其他還未被燒的屋主加錢。

對(duì)于普通房主而言，保費(fèi)上漲意味著實(shí)際生活成本的顯著增加。許多中產(chǎn)家庭本已面臨高昂的住房、稅收和生活開(kāi)支，現(xiàn)在又要額外承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。尤其在內(nèi)陸山麓、峽谷地區(qū)和北加州林區(qū)，部分業(yè)主可能不得不考慮是否繼續(xù)持有房產(chǎn)，或接受更高自付額和更低保障水平的保單。

加州保險(xiǎn)廳則表示，雖然FAIR Plan費(fèi)率即將調(diào)整，但未來(lái)幾個(gè)月，大型保險(xiǎn)公司和專業(yè)保險(xiǎn)公司將推出新保單，為部分FAIR Plan之外的房主提供更多選擇。