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第一次買房的時候，聽身邊人都說“邊戶是王道”：采光好、通透、安靜，隱私也好。于是就多花十幾萬買了一套邊戶的房子。
可住進去才一年，我就開始后悔了，冬冷夏熱、外墻滲水各種問題接踵而來。于是在住了八年以后，我終于還是決定賣掉邊戶的房子買了一套中間戶。
拿到新房房產證的時候，身邊的親戚朋友都說我糊涂，都說中間戶買不得，可如今住進來也一年多了，全家越住越滿意，就連當初不支持換房的父母都夸我明智。
先來說說和邊戶相比，中間戶存在的優勢有哪些。
優勢一：邊戶是“電費刺客”，中間戶是“節能高手”
我家之前的房子是東邊戶，三面外墻和室外直接連接。
到了夏天，早上七八點，房間里就和蒸籠一樣悶熱，空調24小時不停轉才能壓得住。要是西邊戶，只會更糟，下午下班回到家后，地板、家具和墻面都燙手，連貓狗都不愿意待在家里。
到了冬天，邊戶又成了“散熱器”，北風一刮，墻體冰涼，暖氣停一會就冷的直哆嗦。
中間戶就不一樣了，只有南向的一面墻和室外連接，相當于被“包裹”在中間，夏天的太陽曬不到山墻，冬天的冷風有邊戶擋著，一年下來光是制冷和取暖費就可以省兩三千塊錢。
優勢二：邊戶是“偏科型采光”，中間戶是“全天候陽光”
很多人選擇邊戶就是沖著它的通風采光效果去的，三面都有采光窗，聽起來很誘人，但真的有那么好嗎，不一定。
東邊戶只有上午能曬到太陽，過了中午后，室內就完全沒有陽光了，開始發暗，到下午四五點就要開燈。
西邊戶是上午曬不到太陽，下午暴曬，雖說有半天的好光線，但是沙發燙屁股，地磚反光刺眼，根本沒法享受，反而要把窗簾拉上，不然家具在暴曬下的老化速度更快。
邊戶的采光都是半天型的，而中間戶采光可以說是“全天候”的。
像我家這棟樓，整體外觀類似“品”字型，中間戶是凸出左右兩邊的邊戶的，陽光從早上九十點到下午三四點一直在陽臺上，曬衣服、曬被子太爽了。
而且我家三開間朝南，客廳、主臥和次臥都有南向的大窗戶，冬天太陽高度角低，陽光能深深照進屋里，地板上曬出一大片暖洋洋的區域。夏天太陽高度角高，陽光只照到陽臺邊緣，屋里反而涼快。
這個“冬深夏淺”的天然特性，比邊戶那種直來直去的暴曬舒服多了。
優勢三：邊戶是“溢價王”，中間戶是“性價比之王”
買過房的人應該都知道，同一個樓層的邊戶房子的單價就是會比中間戶要高，這也是因為大家普遍認為邊戶更舒服的原因。
比如我家現在住的這套中間戶，買的時候單價是16800元/平，東邊戶單價卻是17950元/平，西邊戶是17600元/平，一套房子下來，中間戶直接省十來萬。
有這十來萬，可以直接給家里裝中央空調+地暖+新風設備了，生活質量直接拉滿，我家就是這樣干的，現在住著別提多舒服了。
優勢四：邊戶是“漏水專業戶”，中間戶是“滴水不進”
如果你在邊戶住過多年就會發現，不管是東邊戶還是西邊戶，外墻滲水總是難免的。
我家之前的東邊戶房子，剛交房的前兩年還好，入住到第六年的時候，東墻就開始滲水，物業說是外墻墻皮開裂脫落導致防水層破壞了，物業只是維修，要想徹底解決就要自己出錢找人重新做大面積的外墻防水才行，整個操作下來花了兩萬多，實在是不劃算。
但是中間戶就不一樣了，只要你不買到腰線層或者槽鋼層，南向外墻滲水的幾率是很低的，因為風雨一般都不會從南面直吹過來，兩邊又有邊戶擋著，根本沒有外墻滲水的顧慮。
優勢五、邊戶空間浪費，中間戶方正利用率高
邊戶的房子基本都有一個狹長的過道，入戶過道還能做個鞋柜，往里走的長過道又窄又暗又長，沒有任何作用，五六平方的面積直接浪費掉。
中間戶在戶型上就方正多了，客廳、主臥、次臥全都朝南，從進門到陽臺可以直接做一整排柜子，沙發、茶幾、餐桌依次擺放，臥室也是方方正正的。
和邊戶相比，同樣的建筑面積，中間戶的“有效使用面積”就是比邊戶多。
看了以上邊戶和中間戶的對比后，也一定會有人說中間戶存在的缺點比如通風差、比如連廊房的話隱私差的問題，其實這都是可以后期解決的。
關于通風：單從戶型結構上來說，中間戶的通風確實不理想，南北不通透，但是我家裝了新風系統，一年四季不用開窗通風，還更干凈、更舒適，不用擔心梅雨季的潮濕，不用擔心霧霾天氣導致的睡眠不適也不用頻繁的給室內桌子柜子擦灰，比南北通透的邊戶舒服多了。
關于隱私：我家現在住的就是連廊房的中間戶，北向臥室、衛生間和廚房的窗戶全都貼了防偷窺膜，站在室外不管哪個角度看都完全沒問題。反正我家不開窗通風，從來不擔心被偷窺。
關于連廊噪音：這一點其實就看你遇到的是什么鄰居，說白了純運氣問題，就算你住邊戶，如果中間鄰居、樓上樓下鄰居沒素質的話，你家還是會受影響。
我比較幸運，我家上下左右都是有素質的鄰居，電梯在兩側，大家沒事都不會出現在連廊上。
并不是說邊戶不好，也不是說中間戶絕對就好，只是從我的居住體驗上來說，我覺得選擇中間戶的利大于弊，如果以后再買房，我還是會選擇中間戶。
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