廣西
可惜！桂平市這棟4層的私人自建房只要一千出頭每平方米就可以拿下，但終究還是沒有人要！
5月15日，在阿里拍賣上，桂平市再次迎來了一宗起拍價非常低的房產拍賣，一棟位于桂平市西山鎮城東街284號不動產第三次被拍賣。這是一棟私人自建房，房子一共有4層，建筑面積為191.79平方米，宗地面積58.35平方米，房子不算很大，但是比普通套間還是大不少的，房子也不算老舊，只是裝修比較普通而已。
此次拍賣，是房子第三次拍賣，按照法拍房拍賣流程，此次拍賣也算是最后一次拍賣了，如果還流拍就不會暫停拍賣了。這次拍賣，起拍價只有22.4萬元，折合單價僅1168元/平方米，非常低的價格。可惜，在長達60天的拍賣周期里，還是沒有一個人報名競拍，房子再次流拍。
此前這棟房子前兩次拍賣的起拍價分別是28萬元和22.4萬元，均沒有人報名競拍而流拍。
從位置來看，此次拍賣的房子位于桂平市城東街附近，地段在桂平市并不差，算是老城區了，周邊配套完善，學校有桂平市大成小學、桂平市潯州初級中學(城東校區)、桂平市第一中學等，此外還有桂平綜合商場、明珠花園市場。
這么大一棟自建房，才22.4萬元，甚至比桂平市一套高層單間還低的價格，如此便宜都沒有人，這是為何呢？
可能是這棟房子存在有三個瑕疵，因為瑕疵的存在，可能隱藏額外的費用支出。
首先就是這棟房子的土地性質，其土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，競得者需要額外繳納土地出讓金的。
第二個瑕疵，那就是房子存在無證房產問題，房子證載實際上只有一層，但實際上建了四層，這后續是否要繳納罰款之類的，需要咨詢有關部門。
第三個瑕疵，可能也是最大瑕疵問題，那就是房子所在的位置不是很好，進出非常不方便。這棟房子大門是設在一條小巷子里面的，兩側被其他民房夾住，巷子很窄，搬個大家具可能都比較難，這樣的位置，進出確實不舒服。
所以，這樣的一棟自建房，大家覺得22.4萬元的價格如何呢？
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