廣西
5月16日，在阿里拍賣上，欽州市迎來(lái)了一宗非常搶手的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，一宗位于欽州市欽州港勒溝東大街南面、南港大道西面一宗土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施被整體拍賣。此次拍賣的工業(yè)房地產(chǎn)為被執(zhí)行人欽州永盛錳業(yè)有限公司所有，欽州永盛錳業(yè)有限公司成立于2007年，也是欽州港片區(qū)比較早成立的公司，股東是江西的一家公司，此次拍賣也是江西新余市法院執(zhí)行的拍賣，因?yàn)橐黄鹈袷录m紛案件而被拍賣。
此次拍賣的工業(yè)房地產(chǎn)，工業(yè)用地面積為57359.31平方米，約86畝，2011年出讓的，土地面積還是非常大，但是工廠的廠房建筑規(guī)模不大，總建筑面積就只有10486.88平方米，而且大部分是鋼棚結(jié)構(gòu)的廠房，所以，此次拍賣，主要價(jià)值還是86畝的工業(yè)用地。目前，該工廠有一部分是已經(jīng)出租了，而且還是在抵押權(quán)之前就出租了，租期到2031年才到期，出租的土地面積約25畝，租賃者是廣西華盛熱能有限公司，此次拍賣，廣西華盛熱能有限公司也是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
此次拍賣，起拍價(jià)為1948.1659萬(wàn)元，拍賣開始后，包括享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的廣西華盛熱能有限公司在內(nèi)，一共是有7個(gè)人報(bào)名參與了競(jìng)拍。整個(gè)競(jìng)拍過(guò)程還是相當(dāng)激烈的，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的競(jìng)拍者在出價(jià)到2733.8659萬(wàn)元后，就放棄了繼續(xù)參與競(jìng)拍了，而拍賣還沒(méi)有結(jié)束的跡象。最終是經(jīng)過(guò)了多達(dá)140次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，該工業(yè)房產(chǎn)最后以4324.6659萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了2376.5萬(wàn)元，溢價(jià)率122%。從拍賣結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者為廣西天盛港務(wù)有限公司。
此次拍賣的工業(yè)房地產(chǎn)，位于欽州港片區(qū)，勒溝東大街南面、南港大道西面，就在廣西玉柴石油化工有限公司的南側(cè)，這個(gè)片區(qū)，聚集了不少大型化工企業(yè)包括廣西華誼氯堿化工有限公司、廣西新天德能源有限公司等，這里離欽州港口岸非常近，交通物流便捷。
所以，對(duì)于這樣一個(gè)占地86畝的工廠，大家覺(jué)得4324.6659萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？
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