5月14日,在江門市司法拍賣市場上,迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣,一棟位于江門市蓬江區五邑碧桂園盛景六街11號房產被拍賣,此次拍賣的是一棟別墅,別墅建筑面積不算非常大,只有192.07平方米,但是別墅帶有一個非常大的私家花園,私家花園面積比房子都還大,別墅宗地面積達到了405平方米,不過別墅內部裝修情況如何不詳。這棟別墅是佛山市中院執行的拍賣,不是江門市的法院拍賣,房東叫做盧某權,曾經也是江門市和臺山市一個大領導了,后來被抓了。
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此次拍賣,起拍價只有290.41萬元,可能是起拍價偏低的原因,拍賣開始后,吸引了10個人報名競拍,競拍人數比較多。最終經過87次激烈加價競拍后,別墅以412.21萬元成交,成交價比起拍價高出了121.8萬元,按照建筑面積計算的話,成交單價為2.1461萬元/平方米。
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此次拍賣的別墅所在小區五邑碧桂園,是江門市一個超大型小區,分成了多個板塊,從位置來看,小區在江門市,地段也是相當好,就在龍舟山森林公園的山腳下,毗鄰江門大道。
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五邑碧桂園的別墅,價格差異還是比較大的,從過往拍賣來看,此前有別墅拍賣,成交價超過了1500萬元,單價2萬多元一平的也有,一萬多元一平的也有。所以,此次拍賣的這棟別墅,成交價算高還是低,可能只有競得者心里清楚了,大家覺得高還是價格適中呢?
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