浙江
5月11日，關(guān)于對擬修改的金華開發(fā)區(qū)湖海塘北單元02街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃征求意見的公告發(fā)布。
一、修改背景
本次擬修改的金華開發(fā)區(qū)湖海塘北單元02街區(qū)位于金華開發(fā)區(qū)西關(guān)街道。為有效盤活街區(qū)存量低效用地，提升社區(qū)生活品質(zhì)，需對原規(guī)劃進(jìn)行修改。
二、修改范圍
東至雙龍南街，南至和信路，西至婺州街，北至環(huán)城南路，規(guī)劃面積50.56公頃。
三、修改必要性
（一）銜接落實(shí)相關(guān)規(guī)劃管控要求的需要
原規(guī)劃批復(fù)后，《金華市區(qū)中心城區(qū)婺城片區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)級）國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》《金華市區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035）》等規(guī)劃相繼獲批，為確保上位及相關(guān)規(guī)劃管控要求的有效傳導(dǎo)和落實(shí)，有必要對原規(guī)劃進(jìn)行修改。
（二）完善社區(qū)配套設(shè)施的需要
結(jié)合片區(qū)現(xiàn)狀評估，完善配套設(shè)施建設(shè)的需要，有必要對原規(guī)劃進(jìn)行修改。
（三）盤活存量低效用地的需要
為盤活存量低效用地，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級需要，有必要對原規(guī)劃進(jìn)行修改。
四、擬修改內(nèi)容
（一）用地布局調(diào)整
根據(jù)上位規(guī)劃并結(jié)合開發(fā)建設(shè)需求，對街區(qū)內(nèi)用地布局進(jìn)行調(diào)整。
（二）配套設(shè)施優(yōu)化
依據(jù)社區(qū)生活圈建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合人口規(guī)模、現(xiàn)狀需求及用地布局調(diào)整，重點(diǎn)優(yōu)化養(yǎng)老、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等社區(qū)服務(wù)設(shè)施。
（三）用地指標(biāo)調(diào)整
在符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理確定地塊容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率等規(guī)劃控制指標(biāo)，科學(xué)確定開發(fā)規(guī)模。
來源：金華自然資源和規(guī)劃局等綜合
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