最高院：不及時解除合同且繼續(xù)接受履行，此后不能再行使解除權(quán)！

作者：周軍律師.

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司法實踐中，合同解除糾紛十分常見，不少當(dāng)事人在對方違約、解除合同條件成就后，既不及時行使解除權(quán)，又繼續(xù)接受對方的合同履行，后續(xù)再以對方違約為由主張解除合同，引發(fā)諸多爭議。

那么，當(dāng)事人在解除合同條件成就后，不及時解除合同且繼續(xù)接受對方履行的，此后還能行使解除權(quán)嗎？

最高院在《周繼英、魏杰合同糾紛再審案》中明確：

合同解除條件成就后，解除權(quán)人未及時行使解除權(quán)，反而繼續(xù)接受對方當(dāng)事人的合同履行，視為其以自身行為放棄了解除權(quán)，此后不得再以相同事由主張解除合同，其解除權(quán)依法消滅。

裁判觀點簡析

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十四條規(guī)定，解除權(quán)行使有明確期限，法律未規(guī)定、當(dāng)事人未約定的，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或經(jīng)對方催告后合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)消滅。同時，當(dāng)事人繼續(xù)接受對方履行的行為，視為對合同繼續(xù)履行的認(rèn)可，構(gòu)成對解除權(quán)的放棄，符合誠實信用原則和交易慣例。

結(jié)合《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定，解除權(quán)人明知解除條件成就，卻未及時通知對方解除合同，反而接受對方履行、收取款項的，應(yīng)認(rèn)定其放棄解除權(quán)，該權(quán)利自其接受履行之日起消滅，此后無權(quán)再主張解除合同。

實務(wù)解讀：合同解除權(quán)屬于形成權(quán)，需及時行使，不行使權(quán)利且接受履行的行為，會讓對方產(chǎn)生“合同繼續(xù)履行”的合理信賴。

本案中，周繼英在魏杰違約、解除條件成就后，長期未行使解除權(quán)，還接受對方支付的款項，法院據(jù)此認(rèn)定其放棄解除權(quán)，該裁判邏輯符合司法實踐中“鼓勵交易、維護(hù)交易穩(wěn)定”的基本原則。

適用場景：當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)對方違約、解除合同條件成就，準(zhǔn)備行使解除權(quán)時，需避免“不及時行權(quán)、繼續(xù)接受履行”的誤區(qū)，確保權(quán)利行使合法有效。

1. 時效條件：解除權(quán)行使有期限限制，法定或約定期限屆滿未行使的，權(quán)利消滅；無明確期限的，自知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使，避免逾期行權(quán)。

2. 行為要求：解除條件成就后，若決定行使解除權(quán)，應(yīng)及時以書面形式通知對方，明確載明解除合同的事由和時間；若不打算解除，需明確告知對方，避免接受履行后再主張解除。

3. 證據(jù)留存：行使解除權(quán)時，需留存書面通知、送達(dá)記錄等證據(jù)；若對方違約后仍繼續(xù)履行，需明確拒絕接受，避免因“默認(rèn)接受”被認(rèn)定為放棄解除權(quán)。

周軍律師提醒：不及時解除合同且繼續(xù)接受履行，將導(dǎo)致解除權(quán)消滅，此后再主張解除合同將不被支持。遇到合同解除、解除權(quán)行使、違約糾紛等相關(guān)問題，建議及時咨詢專業(yè)律師，梳理行權(quán)思路、留存相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益，避免因權(quán)利行使不當(dāng)遭受損失。

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