42宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相！西咸新區(qū)2026年重點(diǎn)片區(qū)推介會(huì)舉行

5月8日，西咸新區(qū)2026年重點(diǎn)片區(qū)推介會(huì)隆重舉行。本次推介會(huì)聚焦新區(qū)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)，全面展示了新區(qū)在產(chǎn)城融合、功能布局、土地開(kāi)發(fā)等方面的最新成果與發(fā)展藍(lán)圖。

現(xiàn)場(chǎng)30多家知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商及媒體代表齊聚一堂，共同見(jiàn)證西咸新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新機(jī)遇。

Part-1 Real Estate · New Vision X'A|地產(chǎn)·新視線

18個(gè)重點(diǎn)片區(qū)劃定 構(gòu)建產(chǎn)城融合發(fā)展新格局

會(huì)上，西咸新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人系統(tǒng)介紹了重點(diǎn)片區(qū)的規(guī)劃布局。為優(yōu)化國(guó)土空間結(jié)構(gòu)、提升城市綜合承載能力，新區(qū)共劃定18個(gè)重點(diǎn)片區(qū)，規(guī)劃建設(shè)用地約100平方公里，涵蓋11個(gè)城市綜合功能片區(qū)與7個(gè)產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)，形成功能互補(bǔ)、產(chǎn)城融合的發(fā)展格局。

這18個(gè)重點(diǎn)片區(qū)的劃定，標(biāo)志著西咸新區(qū)從“全面鋪開(kāi)”進(jìn)入“精準(zhǔn)發(fā)力”的新階段。

其中，城市綜合功能片區(qū)重點(diǎn)強(qiáng)化公共服務(wù)、商業(yè)配套、居住休閑等功能，著力打造宜居宜業(yè)的高品質(zhì)城市空間；產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)則聚焦科技創(chuàng)新、先進(jìn)制造、臨空經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群化、特色化發(fā)展。兩大類(lèi)型片區(qū)相互支撐、協(xié)同聯(lián)動(dòng)，為新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

西咸新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，18個(gè)重點(diǎn)片區(qū)的規(guī)劃充分考慮了區(qū)位交通、生態(tài)本底、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人口分布等綜合因素，旨在實(shí)現(xiàn)“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城融合”的發(fā)展目標(biāo)。

Part-2 Real Estate · New Vision X'A|地產(chǎn)·新視線

42宗優(yōu)質(zhì)地塊推出 核心板塊價(jià)值凸顯

作為本次推介會(huì)的重頭戲，西咸新區(qū)一次性推出42宗優(yōu)質(zhì)地塊，土地面積涵蓋住宅、商業(yè)商務(wù)、產(chǎn)業(yè)等多種用地類(lèi)型。這些地塊分布在灃東-高新融合片區(qū)、昆明池生態(tài)片區(qū)、西工大三航科技園、能源金貿(mào)區(qū)、秦漢新城、空港新城、涇河新城等核心板塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出、配套條件成熟、發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

1、灃東-高新融合片區(qū)：緊鄰西安高新區(qū)產(chǎn)業(yè)帶，是西咸新區(qū)與主城區(qū)融合發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。該片區(qū)可充分承接高新區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢和人才溢出，周邊交通路網(wǎng)密集，醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套設(shè)施日趨完善，是打造高端產(chǎn)業(yè)社區(qū)和品質(zhì)居住社區(qū)的理想之選。

融合區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)組團(tuán)一：緊鄰軟件新城、圖書(shū)館、會(huì)議中心、環(huán)普產(chǎn)業(yè)園和人才公園，南側(cè)太平河，區(qū)域產(chǎn)業(yè)資源比較集中，生態(tài)資源豐富。本次主要推出2宗約157畝優(yōu)質(zhì)住宅用地，容積率在2.0-2.5。

灃東-高新融合片區(qū)推薦地塊

融合區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)組團(tuán)二：板塊住宅項(xiàng)目比較集中，區(qū)域分布灃東科創(chuàng)小學(xué)、西安啟迪兒童醫(yī)院等完善配套。本次推出1宗優(yōu)質(zhì)地塊近鄰科技二路、科技西路城市主干道，面積約90畝住宅用地，容積率在2.0-2.5。

灃東-高新融合片區(qū)推薦地塊

2、昆明池生態(tài)片區(qū)：圍繞萬(wàn)畝昆明池景區(qū)展開(kāi)，擁有得天獨(dú)厚的生態(tài)景觀資源。該片區(qū)定位為文旅康養(yǎng)和高端居住功能區(qū)，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，適合開(kāi)發(fā)低密度生態(tài)住宅、濱水商業(yè)街區(qū)及康養(yǎng)度假項(xiàng)目。

片區(qū)坐擁萬(wàn)畝湖景，承接大西安高端改善需求，生態(tài)資源稀缺且不可復(fù)制。主要為高端低密度住區(qū)，首推17宗約1116畝住宅用地。

昆明池東北片區(qū)推薦地塊

3、西工大三航科技園：依托西北工業(yè)大學(xué)在航空、航天、航海領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，已集聚一批國(guó)家級(jí)科研平臺(tái)和創(chuàng)新企業(yè)。該片區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、創(chuàng)新氛圍濃厚，配套地塊適宜建設(shè)人才公寓、科創(chuàng)社區(qū)及產(chǎn)業(yè)服務(wù)綜合體。

三航科技園片區(qū)教育資源包括1所高校、2所九年一貫制學(xué)校及1所12年一貫制學(xué)校。可以提供小學(xué)學(xué)位5400個(gè)，初中學(xué)位4800個(gè)，高中學(xué)位1800個(gè)，總學(xué)位12000個(gè)。

本次推薦地塊主要分布在板塊核心區(qū)，近鄰公園、學(xué)校以及住宅優(yōu)勢(shì)集中區(qū)。推出主要由8宗用地約599.42畝。

灃西新城三航產(chǎn)業(yè)片區(qū)推薦地塊

4、能源金貿(mào)區(qū)：能源金貿(mào)區(qū)位于西咸新區(qū)幾何中心，是大西安新中心新軸線核心承載區(qū)，定位為西咸新區(qū)城市建設(shè)核心功能區(qū)。作為西咸新區(qū)中央商務(wù)區(qū)的核心承載區(qū)，總部經(jīng)濟(jì)、金融貿(mào)易、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等業(yè)態(tài)加速聚集。園區(qū)由能源金貿(mào)片區(qū)和文教園片區(qū)組成，現(xiàn)狀總?cè)丝?7.13萬(wàn)人。

能源金貿(mào)區(qū)本次推介土地共6宗約354畝（5宗住宅共321畝、1宗商業(yè)33畝），將按照有序推出、分批供應(yīng)的原則，預(yù)計(jì)在今年二季度至年底根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行土地供應(yīng)。

能源金貿(mào)區(qū)推薦地塊

文教園片區(qū)本次推介2宗土地共153畝。

此外，推介地塊還覆蓋了秦漢新城大秦文明園文旅體融合片區(qū)（2宗約223畝）、空港新城文化會(huì)展和都市生活區(qū)（3宗約236畝，其中住宅用地約211畝）、涇河新城涇河南岸現(xiàn)代服務(wù)片區(qū)（3宗約350畝住宅用地）等特色功能片區(qū)，為不同投資需求的企業(yè)提供了多元化選擇。

秦漢新城、空港新城、涇河新城推薦地塊

Part-3 Real Estate · New Vision X'A|地產(chǎn)·新視線

產(chǎn)城融合標(biāo)桿 新區(qū)投資價(jià)值獲認(rèn)可

西咸新區(qū)近年來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施投入力度大，地鐵、學(xué)校、醫(yī)院等配套快速落地，人口導(dǎo)入效應(yīng)明顯。這次推介的地塊位置好、規(guī)劃清晰、政策配套完善，西咸新區(qū)18個(gè)重點(diǎn)片區(qū)的差異化定位非常有遠(yuǎn)見(jiàn)，“既避免了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，又形成了產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同效應(yīng)。

據(jù)了解，西咸新區(qū)已出臺(tái)一系列支持政策，包括土地供應(yīng)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)扶持資金、人才引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)等，為投資企業(yè)提供全周期服務(wù)保障。新區(qū)還將建立“拿地即開(kāi)工”“驗(yàn)收即發(fā)證”等高效審批機(jī)制，進(jìn)一步壓縮項(xiàng)目落地時(shí)間。

西咸新區(qū)進(jìn)入價(jià)值兌現(xiàn)期

作為國(guó)家級(jí)新區(qū)，西咸新區(qū)承擔(dān)著推動(dòng)西安-咸陽(yáng)一體化建設(shè)、打造關(guān)中平原城市群核心增長(zhǎng)極的重要使命。近年來(lái)，新區(qū)堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、產(chǎn)業(yè)立區(qū)、產(chǎn)城融合的發(fā)展路徑，城市骨架全面拉開(kāi)，綜合承載力顯著提升。

地鐵1號(hào)線、5號(hào)線、16號(hào)線相繼開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，多條跨渭河大橋和快速干道建成通車(chē)，交大創(chuàng)新港、西工大翱翔小鎮(zhèn)、秦創(chuàng)原總窗口等重大創(chuàng)新平臺(tái)落地運(yùn)行，三甲醫(yī)院、名校分校、商業(yè)綜合體等公共服務(wù)設(shè)施密集布局——西咸新區(qū)的城市價(jià)值正在從“規(guī)劃藍(lán)圖”加速轉(zhuǎn)化為“現(xiàn)實(shí)圖景”。

【結(jié)語(yǔ)】

此次重點(diǎn)片區(qū)推介會(huì)的成功舉辦，進(jìn)一步向社會(huì)傳遞了西咸新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的信心與決心。可以預(yù)見(jiàn)，隨著42宗優(yōu)質(zhì)地塊的陸續(xù)入市，西咸新區(qū)將迎來(lái)新一輪開(kāi)發(fā)建設(shè)熱潮，一個(gè)產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新區(qū)正加速?gòu)乃{(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)。