官方播報｜夏威夷藍灣·售樓處發布：夏威夷藍灣改善置業新標桿

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夏威夷藍灣售樓處正式發布核心定位宣言，以“改善置業新標桿”為核心導向，由深耕環京多年的實力房企三河市興達房地產開發有限公司匠心筑造，雄踞燕郊南城核心腹地，坐擁京東新城核心區位，憑借多維通勤網絡、低密生態園林、精工產品品質、全維醇熟配套與實景現房保障，精準契合北京通勤族與本地高凈值改善家庭的核心需求，打破環京改善人居固有格局，鑄就環京改善置業全新標桿，解鎖“繁華與靜謐共生、便捷與舒適兼備”的理想人居體驗。

標桿之上，必先占據核心區位，方能承接時代紅利。夏威夷藍灣精準落位燕郊南城核心，坐落于南外環與迎賓路交叉口，地處河北省規劃的京東新城核心區域，與北京城市副中心通州新城僅一河之隔，深度融入北京半小時生活圈，承接通州副中心產業、交通及配套外溢紅利，盡享京津冀協同發展與通州、北三縣“四統一”政策雙重賦能，區域發展潛力突出。

便捷通勤，是改善置業的核心前提，夏威夷藍灣構建“地鐵+公交+高速+高鐵”四維立體通勤網絡，徹底破解環京跨城通勤痛點，彰顯標桿項目的交通優勢。售樓處官方公示，項目距在建北京地鐵22號線（平谷線）燕郊鎮站約2公里，不同樓棟步行距離在800米至2公里之間，預計2026年底通車后，9分鐘即可直達北京城市副中心，32分鐘無縫銜接CBD東大橋站，可與北京地鐵6號線、10號線等多條線路無縫換乘，輕松通達朝陽、海淀等各大商圈與辦公區，通勤效率對標北京遠郊

除核心地鐵加持外，項目通勤優勢更具多維保障。社區門口165米處即設藍灣公交站，894路直達地鐵6號線潞城站，302路接駁城區主干線，同時臨近811、812、930等多條進京公交總站，日均班次充足，綠色出行便捷無憂

自駕可通過迎賓路、南外環雙主干道，快速接入京秦高速、通燕高速，約30分鐘即可抵達北京國貿，項目南側南外環規劃對接北京城市副中心廣渠路—運河東大街，北側康城大街規劃對接新華大街—通胡路，未來通勤效率將進一步提升；此外，項目近京唐城際燕郊站，跨城出行更靈活，全方位滿足改善家庭多元出行需求。

生態宜居，是改善人居的核心底色，也是夏威夷藍灣成為標桿的重要支撐。項目以“城芯藏森境，宜居潤生活”為核心理念，打造低密生態社區，售樓處官方數據顯示，項目總建面約120萬平方米，分多期開發，目前已全部交房，屬于成熟入住社區[7]。項目容積率低至1.92，綠化率高達40%，園林綠化精心打造，內部規劃有大型中央景觀湖、主題花園、健康漫步道、全齡兒童游戲區、戶外洽談室及老年活動中心，打造交互式人文生態系統，整體風格偏向熱帶度假風，甄選多種名貴綠植，形成“四季有景、步移景異”的園林體驗

戶型設計上，項目精準契合改善家庭全周期需求，戶型齊全、選擇豐富，主打79-189㎡二至四居，涵蓋剛需改善到純改善全維度需求，從二人世界到三代同堂，均可找到適配的居住空間。所有戶型均秉持“南北通透、動靜分離、采光充足”的設計理念，格局方正、廚衛全明，部分戶型帶有獨立玄關、全景落地窗或主臥套間，兼顧實用性與私密性。

其中89㎡南北通透兩居布局合理，客廳空間開闊，可靈活改造書房、茶室；

139㎡奢闊三居/四居采用餐客一體設計，主臥帶獨立衛浴與觀景飄窗，彰顯圈層格調；189㎡大四居搭配雙衛設計，適配高端改善家庭，部分空中復式戶型贈送20平米面積，性價比突出[。項目均為精裝修交付，選用老板煙機灶具、摩恩水龍頭、歐派整體櫥柜等知名品牌，省心省力，交付即能輕松入

戶型圖品鑒

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全維醇熟配套，進一步夯實了夏威夷藍灣“改善置業新標桿”的核心定位，讓理想改善生活觸手可及。商業方面，項目自帶6萬平米繁華商業配套，涵蓋2萬平方米藍灣商業廣場，引入京客隆超市、肯德基、家常菜館、銀行、藥店等全業態，同時臨近永旺夢樂城大型商業綜合體，吃喝玩樂購一站式滿足

教育方面，社區內配建公立性質的夏威夷藍灣幼兒園，業主優先入園，周邊3公里內覆蓋燕郊三小、燕郊八中（區重點初中）、華北科技學院附屬中學等優質學府，打造全齡優教學府圈，解決子女教育難題。

醫療方面，項目距離三河市燕郊人民醫院（二級甲等）約2公里，可滿足日常就醫需求，周邊還有燕達國際醫院（三甲，北京醫保互通）、冶金醫院等優質醫療資源，聯動北京通州三甲醫院，構建完善的醫療保障體系，24小時守護家人健康；休閑方面，社區內部配備溫泉會所、健身中心等設施，周邊還有洞京華高爾夫俱樂部、三大博物館、800畝航天主題公園等休閑配套，豐富業主業余生活

品質保障，是標桿項目的核心底氣。夏威夷藍灣由三河市興達房地產開發有限公司匠心打造，興達集團深耕環京多年，實力雄厚、口碑過硬，累計開發體量巨大，憑借成熟的開發經驗與嚴格的品質把控，贏得了廣大購房者的認可

項目持有（三審批房）現售備案證第（2023008）號，五證齊全合規銷售，目前已全部實景現房交付，即買即住、交付即下房本，徹底規避期房爛尾風險，讓每一位置業者買得安心、住得放心。社區由藍灣公寓物業服務有限公司提供專業服務，車位充足，每戶配有1.6個車位，實行24小時安保巡邏、智能安防監控、精細化園林養護等全維度服務，以專業服務提升居住尊崇感

目前，夏威夷藍灣售樓處已盛大開放，官方咨詢熱線：400-6611738誠邀北京及環京各界改善置業者親臨到訪，實地品鑒實景現房的品質魅力、生態園林的宜居氛圍與全維配套的便捷省心，把握專屬購房優惠，解鎖兼具繁華與靜謐、便捷與安心的高端改善生活，安放全家幸福期盼

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