佛山豪宅圈沸騰！北滘驚現(xiàn)合院孤品，僅125席

五月樓市烽煙再起，市場(chǎng)喧囂中，真正的焦點(diǎn)從來(lái)不是“多”，而是“稀”。

當(dāng)城市土地資源日益珍貴，高樓林立間，一處真正能安放“有天有地”情懷的純粹合院，早已超越了居住本身，成為了一座城市的終極改善生活圖騰。

5月1日，備受期待的順北綠城·大美和院終于迎來(lái)綻放時(shí)刻，美學(xué)示范區(qū)及合院板房開(kāi)放，一座現(xiàn)象級(jí)高端作品自此開(kāi)場(chǎng)，為“紅五月”拉開(kāi)序幕。

項(xiàng)目活動(dòng)圖

圈層人士低聲交談，駐足品鑒產(chǎn)品。一位客戶(hù)笑言：“我等了十幾年，終于有值得入手的合院了，產(chǎn)品力超越期待。”

為什么項(xiàng)目備受高凈值人群關(guān)注？

首先，受到“限墅令”影響，佛山城區(qū)低容積率地塊近乎絕跡，整個(gè)北滘已連續(xù)16年無(wú)合院產(chǎn)品供應(yīng)。順北綠城·大美和院作為迭代最新規(guī)劃的合院產(chǎn)品3.0，產(chǎn)品力全面超越北滘經(jīng)典別墅項(xiàng)目，一經(jīng)面世便成為樓市焦點(diǎn)。

項(xiàng)目容積率僅1.2，對(duì)比高層項(xiàng)目容積率2.5-3.0，居住舒適度翻倍。不僅如此，越是城市核心地段的合院產(chǎn)品，越是顯得珍貴，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)學(xué)鐵商配套齊全，擁有“離塵不離城”的生活。

其次，合院是對(duì)垂直空間和土地的絕對(duì)占有，這決定了它的不可復(fù)制性，其抗跌性與保值率遠(yuǎn)超普通高層。無(wú)論從資產(chǎn)保值或圈層認(rèn)同感的角度看，合院產(chǎn)品都具有高層不能替代的資產(chǎn)價(jià)值與身份標(biāo)識(shí)。

不僅如此，中國(guó)人骨子里的院子情結(jié)，讓“有天有地有院”成為無(wú)數(shù)人心中的理想生活。即便是空間奢闊的大平層，也難避免“一層不變”、私密性不足等問(wèn)題，更無(wú)法承載那份作為家族財(cái)富與情感紐帶的厚重分量。

項(xiàng)目實(shí)景圖

更重要的是，綠城具備成熟的豪宅營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)，廬系是全國(guó)十大豪宅產(chǎn)品系之一。從杭州西溪云廬到北京西山云廬，從天津水西云廬到南京綠城云廬，每一個(gè)廬系作品都塑造了當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代別墅標(biāo)桿。

順北·綠城大美合院脈承廬系基因，由順北集團(tuán)與綠城管理聯(lián)袂打造。順北集團(tuán)是土生土長(zhǎng)的北滘國(guó)企，深耕北滘28載，旗下?lián)碛?0家全資及控股公司，牽頭推動(dòng)北滘體育（兒童）公園、活力島等項(xiàng)目建設(shè)，與城市共成長(zhǎng)。

如今，最懂北滘的順北和最懂豪宅的綠城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為佛山敬獻(xiàn)一座迭代升級(jí)的院居范本。

踏入大美和院的那一刻，才驚覺(jué)何為“園中有園，園中藏院”的東方大境。

園林整體取法宋代皇家園林的造園意趣，融合清暉園經(jīng)典手法，將外部園景巧妙引入園區(qū)。小區(qū)三面被園林環(huán)抱，營(yíng)造出極致的私密與清幽，置身其中，出門(mén)即享繁華，歸家則入寧?kù)o。

在這里，宋代名畫(huà)《千里江山圖》的青山綠水被巧妙提煉，融于園林造景之中，構(gòu)筑可觀可游的詩(shī)意棲居。園區(qū)圍繞中軸流動(dòng)對(duì)稱(chēng)，匠心打造江山八景，靈活點(diǎn)綴在園中，讓文化悄然浸潤(rùn)日常。

整個(gè)地塊抬高約1.6米，前場(chǎng)參考如意的形狀規(guī)制，暗藏著對(duì)美好生活的祝福。超168塊精挑的野生金沙巖原石，搭配鐵冬青、樸樹(shù)、烏桕等精選樹(shù)種，營(yíng)造出層次細(xì)膩的園林景致。

項(xiàng)目實(shí)景圖

后場(chǎng)則打造了佛山首個(gè)立體洄游下沉式觀景庭院，超6米疊瀑飛流而下，流水潺潺聲間，眼前仿佛翻開(kāi)一幅嶺南山水畫(huà)卷。漫步園中，看錦鯉在池中游弋，穿過(guò)煙雨畫(huà)橋，暫別城市喧囂，尋得一份寧?kù)o與美好。

項(xiàng)目實(shí)景圖

地下會(huì)所功能區(qū)萃取宋風(fēng)IP，融合在地文化定制專(zhuān)屬命名，為業(yè)主打造全齡休閑空間，懂生活更懂圈層。

五大主題空間各有特色：「四時(shí)景廳」是接待大堂與門(mén)面擔(dān)當(dāng)，「青綠閑廊」邂逅舒適雅致時(shí)光，「朝亮?xí)?/strong>」搭建靜享閱讀空間。

項(xiàng)目實(shí)景圖

「霓裳雅集」是專(zhuān)屬女王空間，約閨蜜享受英式下午茶，交流美容化妝心得；「活力聚場(chǎng)」讓身體在律動(dòng)中舒展，讓生活回歸自在愉悅本真。

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目營(yíng)造的生活場(chǎng)景如流動(dòng)畫(huà)卷，細(xì)膩而生動(dòng)，處處為真實(shí)生活考量。參觀者徜徉其間，不禁暢想起未來(lái)的美好圖景。

如果說(shuō)園林是美學(xué)的高點(diǎn)，那么產(chǎn)品本身則是震撼市場(chǎng)的硬核所在。約220-399㎡藏品級(jí)合院，首創(chuàng)類(lèi)獨(dú)棟設(shè)計(jì)，帶南北雙花園，全盤(pán)僅125席，是只為大人物量身定制的傳世資產(chǎn)。

傳統(tǒng)合院共墻長(zhǎng)約6-10米，而大美和院合院僅有約3米共墻銜接，最大限度保障了私密性。這一創(chuàng)新性設(shè)計(jì)，已然領(lǐng)先市面所有在售合院產(chǎn)品。

合院的價(jià)值，盡藏于一方庭院——栽花種草，看孩子奔跑，閑觀四季流轉(zhuǎn)，是多少人夢(mèng)寐以求的生活。

為此，項(xiàng)目合院產(chǎn)品罕見(jiàn)打造了南北雙花園，花園面積最高可達(dá)基底面積的3.28倍，這般開(kāi)闊庭院的尺度，足以安放所有的風(fēng)雅與排場(chǎng)。

更難得的是，通過(guò)地下室標(biāo)高提升至約6-7.2米、露臺(tái)等多重營(yíng)造，空間得以全面延展，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)超普通別墅的實(shí)際使用面積，至高使用率可超400%。

項(xiàng)目實(shí)景圖

目前市面上老舊合院小區(qū)人車(chē)不分流，不僅業(yè)主找車(chē)位不便，還存在安全隱患，生活舒適性大打折扣，顯然不能滿足高凈值人群居住需求。

而大美和院的合院統(tǒng)一在地下室設(shè)計(jì)車(chē)位，至高1:4車(chē)位配比，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，在保障安全的同時(shí)，從車(chē)位可以直接入戶(hù)，私密性大大提升，且確保每戶(hù)預(yù)留停車(chē)位。

戶(hù)戶(hù)南北對(duì)流，超11.2米南向超大面寬，極致窗墻比輔以大面積落地玻璃，營(yíng)造出“BOX全景艙”般的通透感。

閑坐客廳，園中松石飛瀑觸手可及；晨起于臥室，滿院青綠早已悄然入懷。

項(xiàng)目效果圖

多代同堂的家族生活，讓每位成員都住得舒服至關(guān)重要。相比大平層將所有生活空間置于同一平面，難免喧囂雜亂，合院以立體的生活空間，將“一層一天地”的特性融入家族團(tuán)圓與獨(dú)立私密的雙重需求，更懂佛山大家族的生活喜好。

一層是社交主場(chǎng)，寬廳朗闊，環(huán)幕視野盡攬四時(shí)風(fēng)光，特別設(shè)有女王空間，可隨時(shí)邀約知己，共赴一場(chǎng)午后閨蜜茶敘。所有房間均為套房，自帶獨(dú)立衛(wèi)浴，既照顧家人起居的便利，亦守護(hù)各自的靜謐與安寧——三代同堂，親密而有余地。

項(xiàng)目效果圖

拓展空間，延伸生活的格調(diào)，安放每位家人的熱愛(ài)。

清晨，露臺(tái)是太太的瑜伽角，一呼一吸間舒展身心；夜幕降臨，又化作星空下的燒烤場(chǎng)，三五好友舉杯歡聚。

前后花園是祖孫的樂(lè)園，葡萄架下秋千輕晃，老人搖扇閑坐，看孫兒圍著木馬跑鬧。三代人的溫情，在草木間靜靜流轉(zhuǎn)。

極致的產(chǎn)品，還需優(yōu)質(zhì)服務(wù)加持。順北綠城·大美和院引入綠城服務(wù)旗下最高服務(wù)品牌——EO管家，這是該體系首次進(jìn)入佛山。EO管家曾服務(wù)于杭州桃花源、蘇州桃花源、北京西山云廬等千萬(wàn)級(jí)豪宅。

全盤(pán)僅125席合院的大美和院，奢配3位核心管家，形成1:40的黃金服務(wù)比——遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅的配比標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供貼心的呵護(hù)。

住在這里，你將擁有一整套“和美雅頌”生活體系：從歸家禮賓到日常照看，從安全守護(hù)到環(huán)境養(yǎng)護(hù)，全時(shí)段享受360°尊貴服務(wù)。

除了極致的合院產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，項(xiàng)目還有一張王牌——離塵不離城的生活配套。

項(xiàng)目位于城市中軸倫桂路東側(cè)，這條貫通順德南北的大動(dòng)脈，向北延伸可接陳村、廣州，向南延伸可接倫教、大良等鎮(zhèn)街，其重要性猶如廣州的黃埔大道、深圳福田的深南大道，區(qū)位優(yōu)勢(shì)不言而喻。

作為城市黃金中軸，倫桂路串聯(lián)了

華東師范大學(xué)附屬順德美的學(xué)校、北滘體育（兒童）公園、匯德里商業(yè)、和祐國(guó)際醫(yī)院等重要市政配套。項(xiàng)目3公里內(nèi)，覆蓋北滘商業(yè)廣場(chǎng)、悅?cè)粡V場(chǎng)、悅?cè)焕铩⒑旭R匯德里店等熱門(mén)商圈。

教育配套方面，項(xiàng)目緊鄰華東師范大學(xué)附屬順德美的學(xué)校。該學(xué)校是順德區(qū)政府高標(biāo)準(zhǔn)打造的九年一貫制公辦學(xué)校，硬件設(shè)施和師資力量雄厚。周邊還有承德小學(xué)、北滘中心小學(xué)、北滘中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府。

不僅如此，生態(tài)資源堪稱(chēng)佛山罕見(jiàn)：萬(wàn)畝大美公園、云璟運(yùn)動(dòng)公園、濱水公園（規(guī)劃）三大公園環(huán)伺，總面積超1309.6萬(wàn)㎡，仿佛將整座城市的綠肺私藏于窗前。

周邊還有嶺南和園、和美術(shù)館、北滘體育（兒童）公園、北滘活力島等文旅地標(biāo)星羅棋布。周末無(wú)論是親子遛娃、藝術(shù)打卡還是活力運(yùn)動(dòng)，每一天都能演繹出不同的精彩。

生活配套圖

北滘16年的漫長(zhǎng)守候，終于等來(lái)了這一座足以匹配城市雄心的真正合院。

在限墅令持續(xù)收緊、低密宅地近乎絕跡的當(dāng)下，順北綠城大美和院僅125席的體量，每一席，都像為這座城市的高凈值圈層量身定制——它早已超越了單純的物理居所，它是身份的無(wú)聲認(rèn)同，是家族精神的有形載體。

從宋式園林的匠心復(fù)刻，到3.0類(lèi)獨(dú)棟合院的空間迭代，大美和院在產(chǎn)品力上幾乎沒(méi)有對(duì)標(biāo)。可以預(yù)見(jiàn)，這樣一個(gè)集地段、產(chǎn)品、品牌、文化于一身的孤品級(jí)資產(chǎn)，注定成為佛山樓市的頂流爆款。

自 5 月 1 日正式開(kāi)放后，順北綠城?大美和院同步啟動(dòng)誠(chéng)意登記。項(xiàng)目憑借城市核心稀缺合院產(chǎn)品和首創(chuàng)類(lèi)獨(dú)棟的產(chǎn)品力，吸引眾多高凈值人群慕名到訪、爭(zhēng)相登記，現(xiàn)場(chǎng)人氣持續(xù)走高。

功夫君了解到，為保障品鑒體驗(yàn)與接待品質(zhì)，項(xiàng)目現(xiàn)已正式實(shí)行預(yù)約制限量到訪，且五一假期的專(zhuān)屬接待檔期已經(jīng)全線約滿，目前項(xiàng)目后續(xù)預(yù)約通道已全面開(kāi)放。有意關(guān)注院居產(chǎn)品的客戶(hù)，可掃描下方二維碼提前預(yù)約登記，蒞臨實(shí)地品鑒。