江蘇
近日，鹽城市自然資源和規劃局發布了鹽城市本級[2026]4號土地出讓公告，4宗地均屬于亭湖管轄內，總出讓面積約11.96萬㎡，總起價約8.62億元，土地用途為商住+純住。
01
地塊編號：20260401
新洋港大道北、紅城路西側地塊：
居住、商業及商務金融用地(A區居住，B區商業、商務金融)，應是配備社區商業+銀行的可能，可填補周邊的商業短板，以剛需為主。
02
地塊編號：20260402
長壩北路南、惠民路東側：
居住、商業用地(A區居住，B區商業)，該地塊位于城西長壩片區核心，周邊教育、商業、醫療配套成熟，居住氛圍濃厚，有一定消費實力。商住混合的屬性，可打造“社區+商業”一體化項目，滿足周邊居民對生活配套的需求。
03
地塊編號：20260403
黃海西路南、經九路西側地塊：
居住用地(其中商業計容面積占總計容面積3%-5%)，先鋒街道內，純住宅屬性搭配低密指標，配合周邊商業情況，預估為改善住房。該片區有綠城曉風印月在售。
04
地塊編號：20260404
東閘路南、濱河路東側地塊：
居住用地(其中商業計容面積占總計容面積3%-5%)，五星街道境內，依傍周邊的天然生態環境，可考慮改善+河景房，另外此宗地塊是本次出讓的4塊地中起拍樓面價最高單價4667元/㎡。
2026年以來，我們聽到的鹽城樓市待上新樓盤均以改善或終極改善為主，其中不少200㎡以上的產品，如城東新都府、城南悅達悅瓏世家、悅達九序、城中毓瀾園、城西78號院等，此次土拍對于剛需來說是不錯的機會，市場不僅需要改善也需要剛需并存。
文章來源 鹽城樓市
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