寧夏
猛將兄/文
阿里司法拍賣顯示，從明天（5月8日）10時起，永寧縣楊和鎮濱河家園多套房產進行拍賣，其中117平米的房屋價格從11.49萬~11.7萬不等，面積較小的85平米的房屋，起拍價僅有8.55萬元。
最便宜的房子算下來——
每平米僅需978元。
資料顯示，濱河家園位于永寧縣縣城城北，該小區建成于2013年，總戶2888戶，物業費1元/㎡，這在永寧縣算得上是一個比較大的小區了。
在二手房網站安居客的信息顯示，如今的均價每平米為2983元，開發商為寧夏英力特房地產開發有限公司。
這一次法院拍賣這些住宅，其不動產權利人正是“寧夏英力特房地產開發有限公司”。
根據公開信息顯示，這其實是寧夏英力特房地產開發有限公司管理人對寧夏英力特房地產開發有限公司部分破產財產進行公開拍賣。
而這一次拍賣的房產中，已經歷過多次拍賣而無人出價，起拍價格也是一路下降。
以“楊和鎮濱河家園19號樓3單元1202室”為例，從2024年11月17日開始，這套117.28平米的房產已公開拍賣過7次，最初的起拍價為25.09萬元，隨后數次拍賣起拍價下調，最后一次拍賣為2025年12月14日，起拍價為11.7萬。
一年時間，價格相當于打了4.66折。
▲同樣一套房子，一年時間就下降了13萬多。
而“濱河家園15號樓2單元702室”，面積為85平米，同樣是7次拍賣，從最初起拍價18.33萬，下降至8.55萬，同樣一年時間，同樣是4.66折。
不僅有房屋拍賣，還有1500~2000元的地下室、不到6000元的地下車位，這些拍賣雖然圍觀者不少，但最終成交卻寥寥無幾。
近幾年，永寧縣城出現了常住人口減少、老齡化增高的現象。
永寧縣縣城所轄楊和鎮和團結西路街道。2020年七普時，楊和鎮常住人口為30750人，團結西路街道常住人口為69008人；而到了2025年6月發布的數據顯示，楊和鎮常住人口僅為2.2萬人，團結西路街道常住人口降為6.8萬人，兩者相加人口為9萬人。
如此計算下來，永寧縣縣城的常住人口以2.56%的速度下降。
整個永寧縣的人口，已有一半集中在距離銀川市區更近的望遠鎮，甚至就連永寧縣人民醫院，在不少當地人看來，都已經搬離了縣城，而到了望遠鎮。
如今再回頭看濱河家園的法拍房，價格跌到了令人難以置信的地步，似乎也在情理之中。
縣城人口逐年變少，年輕人紛紛向外出走。優質資源慢慢向望遠偏移，老城慢慢被邊緣化。
偌大的縣城，人氣慢慢變淡，樓市失去往日活力，眼睜睜看著城市慢慢落寞，繁華不再。
這落差，必然讓不少永寧的本地人，心里滿是無奈與惋惜。
一聲嘆息！
□制作：老彭
□校對：英子 搖搖
□審核：老六 金子
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