濱海小三室能做到多小？答案：75平米！

產品越做越有新突破！

最近，釋放產品信息的復地林與里三期，都出現了75平米小三室。

進一步突破了天津小三室的面積。

01

復地林與里三期，是一個純洋房社區。

復地林與里效果圖

全架空設計，共有25棟樓，7-11層到頂，面積為75、89、110平米三至四室。

復地林與里效果圖

預計首開22、23、24、25棟樓，最近已經啟動意向登記，具體首開時間和價格待定。

目前，項目的戶型圖已經全部釋放了。

洋房75平米三室兩廳一衛

洋房75平米三室，最大亮點就是面積夠小。

這是濱海乃至全天津最小的三室。

戶型設計上，沒啥亮點，與老式的狹長三室戶型一樣：

南向是客廳+主臥，中間是衛生間+廚房，兩個次臥位于北側。

放到以前，起碼90平米小洋房才有這種效果。

一句話，在新規之下，小三室能越做越小了。

預計也將是空港最便宜的新房。

洋房89平米三室兩廳兩衛

洋房89平米與臨近的綠城桂語安瀾二期洋房86平米，戶型設計相似。

目測，客廳開間更寬敞一些，舒適度稍好。

這戶型面積雖小，但功能區齊全，主臥套、獨立餐廳、儲藏間、收納玄關，全部都配齊了。

只是電梯井挨著南向次臥，或許有噪音。

洋房110平米四室兩廳兩衛

洋房110平米小室四室，贈送面積最多，達21.53平米。

四葉草布局，四個臥室位于四個角。

LDK一體化設計，南北通透，通風采光條件優越。

不錯的是，客廳還做出了大寬廳的感覺，而且還配置了獨立電梯廳。

至于缺點，與89平米戶型一樣，南向次臥臨近電梯井。

02

如今，生態城、海教園都收緊了入學轉學政策，甚至海教園新房轉學都有限制條件。

三大教育板塊，僅剩空港一個沒有入學轉學限制。

學區的剩余優勢明顯，空港勢必將包攬市區外溢學區置業的獨寵。

落腳到樓市，空港還在頻頻上新。

綠城桂語安瀾二期啟動后，復地林與里三期也來了。

而且產品不斷推陳出新，小三室戶型都做到了75平米，勢必將吸引低總價學區置業關注。

目前，空港一期和二期有6盤在售。

天保意境元啟，是空港品質最高的樓盤。

而且區位優勢非常明顯，北側有SM天津濱海城市廣場，南側有天津港保稅區空港實驗小學和天津市第一中學濱海學校，地塊西北角還有在建的Z2線東六道站。

在售小高層和洋房產品。

天保意境元啟實景圖

小高層面積為97、116平米，均價1.9萬/平米；

洋房102、118、138、155平米，均價2.2-2.7萬/平米。

2027年4月底交房。

天保意境芳華，是空港一期的低密住宅，在售洋房和疊拼，現房。

天保意境芳華實景圖

洋房面積為89、95、110、125、145、165平米，均價2萬/平米；

疊拼，上疊148平米均價2.3萬/平米，下疊167平米均價2.7萬/平米。

新城長風雅著，在售洋房95、115、125平米，均價1.6-1.7萬/平米。

預計2026年5月交房。

天保九如品筑，在售洋房和疊拼，現房。

天保九如品筑效果圖

洋房129、133、145、177、212平米，均價1.9-2.5萬/平米；

疊拼，240平米總價600萬左右，300平米總價800萬左右。

想云灣，在售洋房89、106、116、139平米，均價1.7-2萬/平米，預計2027年5月底交房。

綠城桂語安瀾一期，在售洋房和疊拼產品。

洋房面積為105、120平米，均價1.8萬/平米。

疊拼，僅剩下疊138平米在售，總價410萬左右。

綠城桂語安瀾二期效果圖

該項目預計4月底將加推二期洋房，86平米總價152-165萬，105平米總價180-190萬，106平米總價185-205萬，117平米總價225-235萬，118平米總價230-240萬，136平米總價260-270萬。

*文章內提到的所有戶型面積均為建筑面積。