遠達·錦宸序：聚焦核心區稀缺價值，探索改善人居品質升級路徑

2026年3月26日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十三屆中國房地產百強企業家論壇”在北京召開。

會上，遠達·錦宸序以穩健開發實力、成熟區位配套與合規新規產品，榮獲“2026年人居夢想‘好房子’”稱號。

現場領取成果證書

穩健深耕：遠達集團的長期主義與核心布局

遠達集團成立于 1994 年，具備 32 年房地產開發經驗，連續多年入選四川民營企業百強。遠達集團業務涵蓋地產、食品、物業、文體等領域，財務結構穩健，堅持城市核心布局與自有資金開發模式，不依賴外部融資，在行業周期波動中保持穩定運營。

從布局規模來看，遠達集團業務已覆蓋四川、重慶、云南三省市的17個城市，累計開發及管理面積超過3800萬平方米，服務業主約43萬戶、172萬人。遠達集團深耕高端改善領域，秉持“只定制、不復制”理念，從成都大源、麓湖到重慶觀音橋，始終以作品致敬城市核心。此次入渝打造的錦宸序項目，是遠達集團首入重慶主城的高端產品系代表，體現了其對核心城市優質地段的聚焦策略。

遠達集團地產板塊項目分布圖

價值基底：城市核心板塊新牌坊的全維度實景配套

遠達·錦宸序位于重慶新牌坊核心居住板塊，地處紅錦大道城市發展中軸。項目占位政務、商務、軌交、商業、生態、公服六位一體的成熟配套體系，所有配套均為實景兌現，無遠期規劃依賴。

遠達·錦宸序區位圖

純粹高端生活主場：新牌坊歷經20余年發展沉淀，沿紅錦大道政務軸芯延伸，高端住區有序排布，從1990年代末的首個富人區啟蒙，到如今的頂豪迭代，始終保持高度純粹性。板塊已連續5年無新增住宅用地供應，高端改善產品斷供超6年，品質改善需求高。

立體謐境通行體系：項目利用社區專屬車行、人行通道，與3/4號線地鐵、SKLP新光里+、新牌坊立交地下環道連通，構建重慶首個立體謐境通行體系。緊鄰軌道交通3號線與4號線換乘站嘉州路站，步行距離約80米，兩站可達觀音橋商圈，四站直通重慶北站。依托紅錦大道、新溉大道、松牌路三大城市主干道，可快速通達全城，高效出行。

全場景商業覆蓋：南側緊鄰SKLP新光里+，東側為恒大中渝廣場，周邊聚合超270萬方成熟商業載體，涵蓋高端零售、生鮮超市、親子娛樂、特色餐飲、文化體驗等多元業態，步行范圍內即可滿足日常消費、家庭休閑、高端社交等全場景需求，商業氛圍濃厚、生活便利度高。

生態與公服護航：花卉園、動步公園、龍頭寺公園等綠色公共空間環伺，為日常休閑提供自然場所；全齡段教育資源與優質醫療配套密布周邊，覆蓋孩子成長、家人健康全周期需求，宜居屬性突出。

高凈值圈層聚居：板塊內集聚重慶市人大、市政協、市高級人民法院等40余家市級政務機構，以及光電園數字經濟產業區、財富中心高端商務集群，匯聚騰訊西南總部、阿里、金融機構、世界500強分支機構等高能級載體，形成穩定的高凈值人群聚居環境，圈層純粹度高。

產品升維：浮島全景艙，新規之下的體驗創新

遠達 · 錦宸序以 2025 年重慶住宅建設新規為基底，全面響應 " 好房子 " 建設導向，在層高、挑空、共享花園、得房率等 12 項關鍵指標上實現全維落地，成為新規典型樣本。在此基礎上，項目以浮島全景艙為核心產品語言，打造建面約 131-262 ㎡的謐境奢宅，在空間尺度與居住體驗上實現了全面升級。

遠達·錦宸序主大門實拍圖

空間尺度優化：戶型遵循合規層高標準，室內通透感與采光效果優異。建面約 131 ㎡戶型打造近 60 ㎡一體化巨廳，超 21 米 MAX 面寬，動線流暢、公共空間開闊；建面約 262 ㎡云墅戶型實現前庭后院式布局，搭配局部約 7 米挑空客廳，縱向空間舒展，可靈活設置書房、健身區、茶室、工作室等個性化功能區。全戶型遵循動靜分區、公私分離原則，兼顧家庭互動與私密休憩，在合規前提下實現空間價值最大化。

遠達·錦宸序131㎡產品戶型圖

全景視野設計：創新浮島全景艙建筑形態，大窗墻比搭配弧形全景玻璃，實現270°環幕視野，城市天際線與社區森境景觀盡收眼底，重塑高層居住的視覺體驗。客廳、主臥等核心空間均面向景觀面展開，弱化建筑邊界感，大幅提升采光時長與觀景體驗，打破傳統高層住宅的封閉感與壓迫感，讓室內空間與城市景觀自然交融。

場景重構：謐境社區的沉浸體驗與歸家儀式感

遠達·錦宸序以2.7低容積率為基礎，構建立體謐境通行體系，將“錦時九序、溪谷八韻”融入公共空間，打造集藝術、社交、運動、健康于一體的“城市中的謐境住區”。

錦時九序：沉浸式自然體驗的九大場景。以水、谷、霧、林、山等自然風貌為基底，打造林溪迎歸、鎏金云闕、琉光云境、雨林漫道、溪谷花瀑、林泉水境等九大景觀節點，將生態漫步、親子互動、自然科普、林下社交融為一體。通過豐富的植被層次與動線設計，實現“移步異景、四季有景”的沉浸式自然體驗，讓歸家即是一場穿越謐境的旅行。

遠達·錦宸序錦時九序實拍圖

溪谷八韻：業主專屬的社交與休閑主場。遵循溪谷自身的節奏與韻律，將天地間的八種詩意韻律，凝練于八個功能空間之中，涵蓋私宴、雪茄吧、健身、休閑、臺球、泳池等高階生活空間，構建業主專屬的圈層社交與品質生活主場。其中，“錦宸宴閣”作為核心社交空間，承載私宴、會客、休閑等多重功能，滿足高凈值家庭對私密性與儀式感的雙重需求。

遠達·錦宸序錦宸宴閣實拍圖

空中無界浮島：高層住宅的垂直院落體驗。創新打造垂直綠化空中共享花園，通過立體綠化與錯層設計，讓高層住戶也能擁有沉浸式自然院落體驗，打破傳統高層住宅與自然隔絕的局限，實現“高層亦可親地”的居住感受。

人性化歸家體驗：儀式感與私密性的雙重關照。構建多維度的歸家系統，強化從城市到家的情緒轉換。專屬中心車馬院作為獨立入戶空間，實現公共與私密的自然過渡，可作為藝術品展示、臨時收納或簡客區域，提升歸家儀式感；優化梯戶比配置，有效減少候梯時長，提升入戶私密性與安靜度；立體通行體系實現人行、車行、歸家、休閑動線分離，地下車庫直連隧道與快速路，規避高峰擁堵，實現“出則便捷、入則靜謐”的理想狀態。

遠達·錦宸序中心車馬院實拍圖

結語

核心區改善住宅的價值，源于穩健開發主體、實景成熟配套、合規優質產品的三重疊加。遠達·錦宸序以遠達集團穩健實力為底色，占據觀音橋—新牌坊核心資源稟賦，在產品設計上全面落地高品質住宅新規，在層高、挑空、共享花園、得房率等維度實現了實質性突破。

作為遠達房產首入重慶主城的標桿項目，錦宸序在穩健開發主體、成熟區位配套與合規產品設計三個維度形成合力，精準匹配重慶高凈值家庭改善需求，為重慶核心區高品質人居建設提供了可參考的實踐樣本，也為行業在“好房子”建設方向上的探索注入了務實動力。