廣西
先來看一張圖，圖中是物業(yè)不讓業(yè)主的車出去，大概率是因為業(yè)主沒有交停車費，這個小區(qū)是柳州的祥源大地，因為停車費的問題，業(yè)主們這幾天集體抗議找物業(yè)理論。
有人說這個小區(qū)的停車費是300元每月，但也有人說是200元，不過業(yè)主們現(xiàn)在的訴求是120-150這個價位，他們認(rèn)為這個地段停車費不應(yīng)該跟其他小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)一樣。
目前業(yè)主們還在努力爭取中，估計想要降到這個價位有點困難，一些業(yè)主已經(jīng)停繳停車費了，于是物業(yè)采取的辦法是不抬杠不讓車進(jìn)出。
有業(yè)主抱怨，說買個房子不僅要交物業(yè)費，還要交停車費、垃圾處理費等，就算你買了車位也要交停車管理費，總之交不完的費用，甚至還有小區(qū)連路燈費都要業(yè)主掏。
這也是為什么現(xiàn)在那么多業(yè)主與物業(yè)打官司起訴反訴，最高法公布數(shù)據(jù)，一季度受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審案件29.47萬件，同比上升37.28%。
中國的業(yè)主苦物業(yè)久矣，尤其是那些只知道收錢卻不干活的物業(yè)，還各種做假賬把公共收益昧下的行為同樣讓業(yè)主痛恨反感。
現(xiàn)如今越來越多的業(yè)主拖欠物業(yè)費了，有些小區(qū)的業(yè)主直接找到物業(yè)跟對方談判要求降低物業(yè)費，柳州紅星天鉑這個小區(qū)在這方面就取得了一定的成功。
這個小區(qū)之前的物業(yè)費是2.2元，在業(yè)主跟物業(yè)談判后，對方同意從5月1日起調(diào)整為1.9元，雖然只降了3毛，但這也是一個不小的勝利，對于后續(xù)爭取更多的利益帶來了極大的信心。
此外底商的物業(yè)費也由之前的4.5降到了4.2，雖然降價幅度不大，一套100平的房子一年也就少交幾百塊，但這個消息還是很振奮人心的。
對此其他小區(qū)的業(yè)主紛紛表達(dá)了羨慕，有人問可以把那張原圖發(fā)一下嗎，我拿去十里江灣2.5業(yè)主群發(fā)一下。
還有人討教方法，問你們是怎么協(xié)商的呀？我們小區(qū)也是2.2，服務(wù)比同等價位的小區(qū)差很多。
在柳州大部分的小區(qū)物業(yè)費在2元以下，但也有不少2-3元的，價格看似差的不多，但是這個費用比房貸交的時間都長，而且價格高了服務(wù)卻沒見得多好，這才是很多業(yè)主感到不滿的關(guān)鍵。
有人擔(dān)心說物業(yè)費降了服務(wù)是不是也要打折扣，放心吧，沒降價他們的服務(wù)也沒好到哪里去，不然怎么會有這么多人對物業(yè)怨聲載道？
其實物業(yè)拿捏業(yè)主很容易，最關(guān)鍵一點就是業(yè)主不齊心，而業(yè)主對付物業(yè)也簡單，最關(guān)鍵一點就是要團(tuán)結(jié)。
當(dāng)然了好的物業(yè)也是有的，前段時間看到有物業(yè)幫業(yè)主接送孩子，還有免掉物業(yè)費，只靠公共收益存活還照樣提供服務(wù)的物業(yè)，真正替業(yè)主著想為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)，業(yè)主不可能不會物業(yè)費的，哪怕有也很少。
未來一定是真正的好物業(yè)活下來，不良物業(yè)被趕走的局面，不信走著瞧。
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