江蘇
3月23日
儀征市真州鎮(zhèn)
發(fā)布1則
房屋協(xié)議搬遷項目評估機構報名公告
按照工作計劃安排，擬開展無紡布廠宿舍區(qū)域房屋協(xié)議搬遷工作。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院 590 號令）、《儀征市國有土地上房屋征收與補償實施細則（修訂稿）》（儀政發(fā)〔2021〕38 號）等相關規(guī)定，擬在報名的評估機構中公開選擇1家房地產價格評估機構，對該項目范圍內被搬遷房屋及附屬物進行評估。
項目名稱及概況
項目名稱：無紡布廠宿舍區(qū)域房屋協(xié)議搬遷項目
項目概況：項目位于真州鎮(zhèn)馬橋路31號（無紡布廠宿舍區(qū)域）。共計需搬遷約101戶(面積、戶數(shù)以入戶調查結果為準)
委托內容：根據(jù)本區(qū)域入戶調查之日的時點對被搬遷房屋和用于產權調換房屋的市場價值進行評估，出具基準價報告、整體評估報告和分戶評估報告等,并對相關評估結果進行解釋復核
1. 廠的背景：
原“江蘇省儀征無紡布廠”（后改有限公司）1990年5月成立，是市屬國企。
這類老廠一般在建廠后不久就配套建職工宿舍，常見是1990年代初～中期陸續(xù)完工。
2. 小區(qū)定位：
地址：儀征市真州鎮(zhèn)馬橋路31號·無紡布廠宿舍。
屬于典型90年代單位職工宿舍，和同期其它廠宿舍（如布廠、拉管廠、化工廠宿舍）風格、年代接近。
3. 官方口徑：
2026年3月政府發(fā)布協(xié)議搬遷公告，把它當作老舊小區(qū)直接動遷，不再走常規(guī)老舊小區(qū)改造。
儀征“老舊小區(qū)”定義是：2000年底前建成、失養(yǎng)失修多年。
綜合判斷：
? 無紡布廠宿舍大致是 1992～1996年左右建成。
? 到 2026年現(xiàn)在，房齡大約 30年上下（28～34年）。
如果你需要精確到某一年，我可以教你怎么去不動產登記中心或檔案館查“竣工年份”和房產證上的建成年份。
來源｜政府官網(wǎng)
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