脫去綠城的外衣 太原廣場再一次有了新動作

一場小雪過后，太原的氣溫雖晴好，但溫度急轉(zhuǎn)直下，很多行業(yè)也在這樣的環(huán)境中掙扎。

作為城市經(jīng)濟(jì)的“壓艙石”，每次房地產(chǎn)市場的一舉一動都會引起驚濤駭浪般的關(guān)注。更多的是廣告公司一窩蜂地變著花樣的鼓吹。

從區(qū)位到學(xué)區(qū)，從設(shè)計(jì)到戶型……套路依舊那么俗氣。

2025年12月15日，“太原廣場”與“華潤萬象生活”正式簽署合作協(xié)議，一些自媒體以“華北首座萬象天地”——“太原萬象天地”落子太原廣場。為題瘋狂報(bào)道這一“爆炸性新聞。

（簽約現(xiàn)場）

業(yè)內(nèi)人士坦言，該項(xiàng)目如能落地，也能收獲一波長風(fēng)片區(qū)中端消費(fèi)群體。

太原廣場，這個(gè)故事不斷的項(xiàng)目再一次暴露在公眾的視野似乎已過了很久。

坐落于太原真正的核心位置，開發(fā)過程卻一波三折。

（綠城管理集團(tuán)合作期間的售樓部）

2019年9月，當(dāng)時(shí)的案名還是叫做“綠城?太原廣場”正式開盤。

首開成交619套，熱銷8.6億元，實(shí)績確實(shí)亮眼。當(dāng)時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士分析，賣相好得益于綠城這張“外衣”。

彼時(shí)，“綠城·太原廣場”是綠城管理集團(tuán)的代建項(xiàng)目。

2018年，太原綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)變更，由太原綠城世紀(jì)建設(shè)管理有限公司持股60%，山西魯泰實(shí)業(yè)有限公司持股40%。

2021年，項(xiàng)目更名為“太原廣場”。 案場及各類品牌輸出已去掉“綠城”LOGO， 銷售人員向外界的說辭是綠城管理與太原廣場的代建合作已期滿，但綠城集團(tuán)對外并未公開改信息。

（售樓部已無綠城二字）

對此，有不少自媒體發(fā)文戲虐：這是個(gè)假央企？

資料顯示，太原廣場是由類住宅型產(chǎn)品、高檔公寓、購物中心，商業(yè)街等組成的大型城市綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目共分四個(gè)地塊開發(fā)，位于長風(fēng)街體育路口的四個(gè)角。分別為7#、8#、9#、11#地塊，其中位于長風(fēng)街南側(cè)的9#、11#地塊屬于回遷安置項(xiàng)目。

綠城?太原廣場一期的8號地塊，位于長風(fēng)街體育路交叉口東北側(cè)，總占地面積約3萬㎡，總建筑面積超32萬㎡，是由1幢酒店式公寓、3幢類住宅型公寓、2幢精品公寓以及負(fù)一層到地上3層沿街商業(yè)組成。

太原廣場本來是要在2023年10月31日A#-F#交房，隨后種種原因問題而延遲。

2024年11月，太原廣場全面封頂。

2024年1月，編號SWP-2377地塊由太原新綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12480萬元的價(jià)格以底價(jià)成交，成交樓面價(jià)約3038.48元/平米。

太原廣場在今年的宣傳中，提到了：更值得期待的是，太原廣場將于今年步入交付年，并開啟商業(yè)地塊的建設(shè)。

該商業(yè)地塊便是7#地塊，也就是編號SWP-2377宗地。

2019年曾宣傳“愛琴海購物公園簽約綠城?太原廣場”，最后不了了之，坊間有各種傳言，太原廣場缺少的是一個(gè)強(qiáng)有力的主體。也就是一個(gè)“殼”。

后來，太原廣場發(fā)文稱該地塊將與華潤“萬象”合作，消息發(fā)出不久也修改刪除了相關(guān)內(nèi)容，具體推進(jìn)目前沒有官宣。

2024年5月30日，太原新綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與萬豪國際酒店集團(tuán)公司舉行《太原廣場戰(zhàn)略合作備忘錄（MOU）和前期技術(shù)咨詢簽約儀式》，萬豪國際集團(tuán)旗下的萬麗酒店將入駐太原廣場。

資料顯示，華潤萬象生活成立于2017年，2020年在香港上市，旗下主要有萬象城、萬象匯、萬象天地三大主要商管業(yè)務(wù)。

普遍認(rèn)為，華潤旗下的M1（重奢，代表作萬象城）由華潤自己開發(fā)，自持物業(yè)運(yùn)營；在太原市運(yùn)營的萬象城就比較成功。

M2（輕奢，代表作萬象天地）；M3、M4（中檔定位，代表作萬象匯），主要位于一二線城市區(qū)域中心或三線城市核心地段，定位更偏向生活，更傾向于輸出品牌與管理的輕資產(chǎn)運(yùn)營模式。

希望太原廣場真如廣告詞一樣，讓這個(gè)地段再次偉大吧！（網(wǎng)綜，中房太原、觀樓士）