紹興東浦騰飛！即將建99米高樓+成片開發(fā)+村莊拆遷

東浦街道迎大發(fā)展！

除了錨定近日風(fēng)頭正盛的紹興“第四大故里”陸游故里景區(qū)、黃酒小鎮(zhèn)景區(qū)，大力發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，東浦街道在數(shù)字電商產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也迎來新階段。

▲東浦街道 / 圖源今日越城

01.

東浦這里，土地征收成片發(fā)開

將建設(shè)“電商+產(chǎn)業(yè)園區(qū)”

近日，紹興市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于公開征求越城區(qū)2025年第2批土地征收成片開發(fā)方案（第2批補充）的意見的公告》。

▲官網(wǎng)相關(guān)截圖

最新增加，東浦電商+產(chǎn)業(yè)園片區(qū)。

位置就在東浦街道的壺觴村范圍，大越南路西側(cè)，片區(qū)面積約2.1公頃。

周邊聚集了中糧孔乙己酒業(yè)、江夏紡織、開凱制造廠等多家企業(yè)與廠房，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。

▲區(qū)位示意，僅供參考

關(guān)于未來的土地用途，從片區(qū)命名已一目了然，擬將用于電商相關(guān)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。

值得注意的是，這個最新規(guī)劃的電商產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，跳出了東浦此前圈定的“數(shù)字電商+”產(chǎn)業(yè)片區(qū)的范圍，這或許意味著——

東浦街道的數(shù)字電商產(chǎn)業(yè)布局版圖，正在擴(kuò)圍。

02.

千畝產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖落地

“一心+兩軸+兩區(qū)”骨架鋪展

2024年，越城區(qū)發(fā)布未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局圖，明確打造5大產(chǎn)業(yè)片區(qū)，預(yù)計新增400余萬方發(fā)展空間。

其中，東浦街道的“數(shù)字電商+”片區(qū)尤為引人注目。

▲圖源網(wǎng)絡(luò)

▲區(qū)位示意，僅供參考

片區(qū)范圍：東至大越路，南至耶溪路，西至自然水域，北至群賢路。

規(guī)劃定位：以互聯(lián)網(wǎng)為依托，打造都市型數(shù)字經(jīng)濟(jì)新增長極。

規(guī)劃布局：整個產(chǎn)業(yè)片區(qū)占地1575畝，現(xiàn)有企業(yè)及園區(qū)主體單位約20家，將以“一心、兩軸、兩區(qū)”為格局構(gòu)建。

• “一心”：指未來產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心
• “兩軸”：為產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚軸、產(chǎn)城融合聯(lián)系軸
• “兩區(qū)”：是產(chǎn)業(yè)數(shù)智化工貿(mào)區(qū)、電商新業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型區(qū)

▲規(guī)劃效果圖 / 圖源今日越城

旨在通過“騰籠換鳥”、二次開發(fā)、閑置用地盤活等方式，推動土地存量轉(zhuǎn)化為發(fā)展增量，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與新質(zhì)生產(chǎn)力培育打下基礎(chǔ)。

建成后，預(yù)計片區(qū)整體可增加建筑面積150萬平方米，增加稅收5億元、工業(yè)總產(chǎn)值10億元。

目前，規(guī)劃范圍內(nèi)的未來產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心，仍有楊川村這一城中村。

年初發(fā)布的《2025-2026年越城區(qū)房屋征收項目規(guī)劃情況匯總表（征收意見稿）》中顯示，楊川村未來或因“產(chǎn)業(yè)空間拓展”涉及房屋征收，戶數(shù)約290戶。

雖未在今年啟動，但隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推進(jìn)，未來征遷概率很大。

▲圖源網(wǎng)絡(luò)

03.

建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一高樓

東浦“數(shù)字電商+”產(chǎn)業(yè)規(guī)模初具

目前建設(shè)進(jìn)度如何？

從去年開始，東浦街道“數(shù)字電商+”片區(qū)就先行啟動了一體數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、恒盛新材料高檔針織提花面料2個項目。

▲一體數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項目效果圖，僅供參考

一體數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，位于東浦街道楊川工業(yè)園區(qū)內(nèi)，作為片區(qū)重點項目，計劃總投資4億元，容積率高達(dá)3.98，將是越城區(qū)M0新型產(chǎn)業(yè)用地項目試點之一。

園區(qū)占地面積18050平方米，將新建一棟22層、高約99.85米的現(xiàn)代化高樓作為數(shù)字經(jīng)濟(jì)孵化中心，一棟6層廠房作為未來產(chǎn)業(yè)中心，以及產(chǎn)業(yè)社區(qū)等。

未來，計劃引進(jìn)人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、5G、直播電商等產(chǎn)業(yè)，打造一個集創(chuàng)新、智慧、綠色于一體的數(shù)字經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿園區(qū)。

目前正在全力建設(shè)中，預(yù)計2026年年初建成。

▲一體數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項目效果圖

另據(jù)項目負(fù)責(zé)人此前介紹，園區(qū)已經(jīng)與國家級科技企業(yè)孵化器金繡國際、浙江省圖靈互聯(lián)網(wǎng)研究院達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同培育數(shù)字經(jīng)濟(jì)新興企業(yè)。去年已成功引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)企業(yè)5家，還有10余家企業(yè)孵化中，預(yù)計后續(xù)規(guī)模可達(dá)10億元，園區(qū)集聚效應(yīng)已初顯。

為支撐長遠(yuǎn)發(fā)展，計劃在園區(qū)建成后設(shè)立5000萬元人才創(chuàng)業(yè)基金，有效承接鏡湖高教園區(qū)的人才資源，為東浦產(chǎn)業(yè)發(fā)展持續(xù)注入創(chuàng)新活力。

▲恒盛新材料項目效果圖，僅供參考

恒盛新材料，是一家生產(chǎn)水刺無紡布的工貿(mào)企業(yè)，現(xiàn)有工業(yè)用地98.4畝。

因原老廠房容積率不足1.0，極大制約了企業(yè)產(chǎn)能提升。借由此次開發(fā)契機，計劃拆除3萬多平方米的舊廠房，新建高標(biāo)準(zhǔn)廠房和產(chǎn)業(yè)配套用房，預(yù)計新增建筑面積近13萬平方米。

從土地規(guī)劃的超前布局，到百米高樓的地標(biāo)崛起；從傳統(tǒng)制造廠的搬遷，到電商新業(yè)態(tài)的集聚——東浦傳統(tǒng)工業(yè)正在歷經(jīng)脫胎換骨的轉(zhuǎn)型和升級。

這座千年水鄉(xiāng)，不只是陸游詩中的江南意象，更成為越城區(qū)未來產(chǎn)業(yè)布局的關(guān)鍵落子。

那么，你看好東浦?jǐn)?shù)字電商產(chǎn)業(yè)的開發(fā)建設(shè)嗎？