猛！南通全新百米高樓，規劃曝光！

南通能達商務區的天際線，即將迎來全新一筆。

就在剛剛，南通市自然資源和規劃局公布了《龍璟南通中心項目規劃方案批前公示》，南通能達商務區板塊新添百米新地標。

根據規劃，整個項目占地面積10688.81㎡，總建筑面積約36177.68㎡，其中辦公面積27655.94㎡，商業面積1324.57㎡。

整個項目由1棟22F99.9米的辦公樓、1棟3F20.8米的商辦樓、1棟2F9.1米的商業樓構成，建成后將成為能達板塊高端商務辦公集群的又一個靚麗標點。

值得一提的是，從拿地到規劃亮相，用時不到半年。

2025年12月19日， 龍璟（南通）地產發展有限公司成功 競得開發區復興東路北、長通路東地塊的C25037地塊。

根據監管投資協議，該地塊將打造龍璟南通中心，項目總投資不低于1.2億元或等值外幣。

同時，為保證項目品質，乙方應形成功能配比科學的業態類型，須在商業部分內招引銀行、餐飲、酒店各一處，并在地塊約定竣工時間后1年內開業開業后連續5年保持正常運 營且形成銷售數據。

這塊地位于 開發區能達板塊核芯位置 ，與能達大廈、飛馬國際等地標一路之隔，周邊各類配套齊備，住宅小區人口稠密 ，整體位置非常優越。

該項目落成后，將與周邊地標建筑共同構筑現代化的商務辦公集群，為能達板塊發展注入新活力。

據了解，2019年龍璟集團在南通開發區投資1.8億美元設立龍璟文創（江蘇）有限公司，作為研發、設計、制造生產和銷售基地。2024年4月20日，位于南通開發區的龍璟文創（江蘇）有限公司文創園正式開園。

龍璟集團自1975年在臺北創立，是一家擁有近50年深厚底蘊的國際化文創品牌，現已發展成為產品遠銷全球100多個國家的行業翹楚。旗下“TWIN SEVEN”、“拼鴨”等自主品牌憑借新穎的設計與卓越的品質，在歐盟等國際市場備受青睞，其產品開發設計與銷售能力是在全球行業中極具競爭力，迪士尼、沃爾瑪等都是龍璟文創的客戶，實力非凡。

此次龍璟集團在南通的再度出手，也體現出企業對南通開發區發展環境和潛力的持續看好。

南通開發區的發展步伐

全面按下“快進鍵”

經歷40多年的發展，南通開發區吸引人的不光是重大項目的承載地，這里更是一個市民生活、消費、休閑的歡樂地。

開發區正以加快建設“通城活力新中心”為主線，堅持生產、生活、生態、科創空間一體布局，打造國際化、現代化南翼新城，蘇通二通道、新時代未來產業園等多個重點項目蓄勢待發。

濱江灣

2022年10月，南通市政府辦公室印發《關于支持南通經濟技術開發區提升城市功能加快通城活力新中心建設的工作意見》的通知，提出南通經濟技術開發區將以能達核心區為主陣地，適時啟動濱江灣規劃建設，將高起點規劃建設，打造展示南通形象的最美窗口、產城融合的最新坐標。

根據規劃，濱江灣規劃范圍南至長江及老洪港濕地，北至源興路，西至褲子港河，東至新開南路，規劃范圍總面積約16平方公里。

蘇通第二過江通道

作為推動長三角更高質量一體化發展的戰略性工程，蘇通第二過江通道項目起自沈海高速公路與滬陜高速公路交叉的小海樞紐，向南跨越長江，終點接入204國道，全長42.951公里。

項目選址位于已通車的蘇通大橋與滬蘇通大橋之間，總投資約443.9億元，建設工期7年，是江蘇投資規模最大的公路工程單體項目。

隨著蘇通二通道及濱江灣的規劃建設，南通開發區也將迎來新的發展黃金期。

新時代未來產業園科創中心

2024年年底，在南通開發區高質量發展大會上，備受關注的新時代未來產業園產業規劃正式對外發布。新時代未來產業園規劃產業用地約8000畝，規劃總建筑規模約937萬平方米，綜合容積率超1.6。

產業園規劃“三園”，居其一的未來產業專屬園區總面積約5000畝，主要引入未來空天、未來通信、未來能源和未來深遠海裝備“3+1”未來產業，旨在打造具有較強競爭力的未來產業集聚區。

在售樓盤方面，開發區目前有星湖玥、遠創宸樾、煒賦龍騰華府、煒賦悅和光等樓盤在售——

①煒賦龍騰華府，社區實景所見即所得。項目是開發區內率先使用保溫一體板的樓盤，并搭配大面積LOW-E玻璃，整體景觀視野開闊，綠化種類豐富。

②作為南通首個高品質住宅試點、首批四代宅落地項目，星湖玥自出場便自帶高光。南通首創雙露臺設計，實現50%綠植覆蓋率；露臺層高達6.2-7.2米，展現突破性層高優勢；通過空中花園、設備平臺等創新設計，實現超110%空間使用率……為城市高品質人居樹立了全新標桿。

③竹行板塊煒賦悅和光，將打造品質住宅、地標級寫字樓等產品，建成后將極大地提升竹行板塊的城建面貌。

④蘇潤府，一路之隔就是永旺夢樂城、星湖城市廣場、盒馬超市等熱門商業，出門就是風光怡人的能達生態通廊。同時地塊距離南通地鐵1號線也較近，堪稱出則繁華，入則幽靜。

項目為純洋房+聯排別墅低密項目，包含1棟5層洋房、8棟6層洋房和14棟聯排別墅，總戶數僅142戶，容積率1.198。

對于開發區的發展你怎么看？歡迎評論區留言討論。

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